自建小楼房屋租赁合同范本

自建小楼房屋租赁合同范本自建小楼房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名：地址：联系方式：鉴于甲方是上述房产的合法所有权人，并有意将该房产出租；乙方愿意租赁上述房产，并同意遵守本合同的条款和条件。双方达成如下协议：第一条：租赁物业描述1.1甲方出租的房产位于（地址），房产证编号为（房产证编号），建筑面积为（面积）平方米。1.2房产包括：（列举房产包含的设施和设备）。第二条：租赁期限2.1本合同的租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期限共计（租赁月数）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月（租金金额）元。3.2乙方应在每月（租金支付日期）前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证。第四条：押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金（押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条：房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条：提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：租赁用途：乙方必须明确说明租赁房产的商业用途，并取得甲方同意。营业时间：乙方需遵守当地的商业营业时间规定，不得超出甲方允许的经营时间。商业活动限制：乙方不得从事任何违法或者违反甲方利益的商业活动。商业保险：乙方应购买相应的商业保险，保障甲方和房产的安全。家庭居住租赁条款增加：家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的详细信息，以便甲方进行管理。宠物管理：若乙方有饲养宠物，需遵守宠物管理制度，不得扰民。噪音控制：乙方应严格控制家庭活动产生的噪音，不得影响周围邻居。垃圾分类：乙方应遵守当地的垃圾分类规定，正确投放垃圾。短期租赁条款增加：租赁期限调整：允许甲方在合同期内调整租赁期限，但需提前通知乙方。临时退租：乙方在租赁期内提出退租要求，需支付一定比例的违约金。清洁费用：乙方租赁期满后，需支付清洁费用，确保房产整洁。损坏赔偿：乙方需对房产内的任何损坏负责，并支付修理费用。学生宿舍租赁条款增加：身份证明：乙方需提供有效的学生身份证明，以确保乙方为在校学生。宿舍规定：乙方需遵守学校宿舍的管理规定，不得违反学校纪律。紧急联系人：乙方需提供紧急联系人的信息，以便在紧急情况下联系。宿舍维修：乙方如遇到宿舍设施损坏，应及时通知甲方进行维修。分租情况条款增加：分租限制：乙方不得将租赁的房产分租给第三方，除非得到甲方书面同意。分租申请：乙方如需分租，需提交分租申请，并附上分租人的详细信息。分租费用：乙方分租给第三方的租金归乙方所有，但需向甲方支付一定比例的管理费。分租责任：乙方对分租人的行为负责，分租人违约视为乙方违约。附件列表及要求房产证复印件：清晰展示房产所有权证明。租赁用途证明：如商业许可、营业执2.租赁用途证明**：如商业许可、营业执照等，依用途不同所需的不同许可或证明文件。居民身份证复印件：乙方及所有居住人的有效身份证件副本。学生证复印件：若乙方为在校学生，需提供学生证副本。宠物登记证明：若乙方有宠物，需提供宠物的登记证明。房屋现状照片：入住前和退租时房产的现状照片，以记录房产损坏或清洁情况。维修记录：记录房屋维修历史，特别是大修和重要维护事项。实际操作问题及注意事项租赁双方信息核实：确保租赁双方的信息真实有效，避免因信息不实导致的法律风险。解决办法：要求乙方提供有效身份证件，并可通过官方渠道进行核实。房产使用性质变更：确保租赁用途符合房产的原始使用性质，避免违反相关法律法规。解决办法：在合同中明确租赁用途，并要求乙方在变更用途时取得甲方书面同意。租金支付管理：妥善管理租金支付，避免租金拖欠或支付纠纷。解决办法：设立租金支付账户，定期提供租金收据，并通过银行转账等可追踪方式收取租金。房屋损坏与维修：明确房屋损坏的责任归属及维修流程，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定损坏赔偿责任和维修流程，包括乙方报告损坏的时间限制和甲方维修的时间表。合同解除与押金退还：明确合同解除的条件和押金退还的流程，避免因解除合同导致的押金争议。解决办法：在合同中明确解除合同的条件和押金退还流程，包括甲方检查房产状况的时间和方式。租赁期间的保险：确保租赁期间双方均有适当的保险覆盖，减少意外损失的风险。解决办法：要求乙方在租赁开始前购买适当的保险，并提交保险单副本给甲方。分租管理：若允许分租，需对分租人进行管理，确保租赁合同的履行。解决办法：要求乙方提供分租人的详细信息，并在