北京2024年度租房合同续约规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度租房合同续约规定本合同目录一览第一条租房合同续约条件1.1租赁双方应遵守原租房合同的约定。1.2租赁双方同意在合同到期前3个月，进行续约谈判。1.3租赁双方续约意愿明确，并达成一致。第二条租房合同续约流程2.1租赁双方在合同到期前3个月，进行续约意愿确认。2.2租赁双方在合同到期前2个月，就续约条款进行商讨。2.3租赁双方在合同到期前1个月，签署续约合同。第三条续约租金及费用3.1续约租金按照原租房合同约定的租金标准执行。3.2租赁双方同意在续约期间，租金调整按照市场行情及原合同约定执行。3.3租赁双方同意在续约期间，承担各自应承担的费用。第四条续约期限4.1续约合同期限为一年。4.2租赁双方同意在续约期间，不得无故提前终止合同。第五条房屋使用及维护5.1租赁双方应合理使用房屋及设施，并按照原租房合同约定进行维护。5.2租赁双方同意在续约期间，对房屋进行必要的装修或改造，需提前通知对方，并征得对方同意。第六条房屋交付及归还6.1租赁双方在合同到期时，将房屋及设施交还给对方。6.2租赁双方同意在续约期间，房屋交付及归还事宜按照原租房合同执行。第七条违约责任7.1租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2租赁双方同意在续约期间，违约责任按照原租房合同执行。第八条争议解决8.1租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2租赁双方同意在续约期间，争议解决方式按照原租房合同执行。第九条法律适用及争议解决9.1本续约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1租赁双方同意在续约期间，合同的变更和解除应按照原租房合同执行。第十一条合同附件11.1本合同附件包括原租房合同及相关续约文件。第十二条合同生效12.1本续约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数13.1本续约合同一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1租赁双方同意在续约期间，其他未约定的事宜，可协商解决，并书面确认。第一部分：合同如下：第一条租房合同续约条件1.1租赁双方应遵守原租房合同的约定。租赁双方在合同期间应合理使用房屋及设施，并按照原租房合同约定进行维护。1.2租赁双方同意在合同到期前3个月，进行续约谈判。若租赁双方在合同到期前3个月内未能就续约达成一致，则默认按照原租房合同约定的方式继续履行。1.3租赁双方续约意愿明确，并达成一致。租赁双方同意在合同到期前签署续约合同，并按照续约合同的约定履行各自的权利和义务。第二条租房合同续约流程2.1租赁双方在合同到期前3个月，进行续约意愿确认。租赁双方应就续约的意愿进行沟通，并达成一致。2.2租赁双方在合同到期前2个月，就续约条款进行商讨。租赁双方应就续约的租金、期限、使用及维护等条款进行商讨，并达成一致。2.3租赁双方在合同到期前1个月，签署续约合同。租赁双方应按照商讨的续约条款，正式签署续约合同，并按照续约合同的约定履行各自的权利和义务。第三条续约租金及费用3.1续约租金按照原租房合同约定的租金标准执行。若原租房合同未明确租金标准，则租赁双方应就续约租金标准进行商讨，并达成一致。3.2租赁双方同意在续约期间，租金调整按照市场行情及原合同约定执行。若市场行情发生重大变化，租赁双方应进行租金调整的商讨，并达成一致。3.3租赁双方同意在续约期间，承担各自应承担的费用。租赁双方应按照原租房合同的约定，承担水、电、燃气、物业管理等费用。若原租房合同未明确费用承担方式，则租赁双方应就费用承担方式进行商讨，并达成一致。第四条续约期限4.1续约合同期限为一年。租赁双方同意按照原租房合同的约定，确定续约合同的期限。4.2租赁双方同意在续约期间，不得无故提前终止合同。租赁双方应按照原租房合同的约定，履行合同义务，不得无故提前终止合同。第五条房屋使用及维护5.1租赁双方应合理使用房屋及设施，并按照原租房合同约定进行维护。租赁双方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。5.2租赁双方同意在续约期间，对房屋进行必要的装修或改造，需提前通知对方，并征得对方同意。租赁双方在进行装修或改造前，应就装修或改造方案进行商讨，并达成一致。第六条房屋交付及归还6.1租赁双方在合同到期时，将房屋及设施交还给对方。租赁双方应按照原租房合同的约定，办理房屋交付及归还事宜。6.2租赁双方同意在续约期间，房屋交付及归还事宜按照原租房合同执行。租赁双方应按照原租房合同的约定，办理房屋交付及归还事宜。第七条违约责任7.1租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。租赁双方应按照原租房合同的约定，承担违约责任。7.2租赁双方同意在续约期间，违约责任按照原租房合同执行。租赁双方应按照原租房合同的约定，承担违约责任。第八条争议解决8.1租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2租赁双方同意在续约期间，争议解决方式按照原租房合同执行。若原租房合同未明确争议解决方式，则租赁双方应按照中华人民共和国法律的规定，选择合适的争议解决方式。第九条法律适用及争议解决9.1本续约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。租赁双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。第十条合同的变更和解除10.1租赁双方同意在续约期间，合同的变更和解除应按照原租房合同执行。若原租房合同未明确合同变更和解除的规定，则租赁双方应就合同变更和解除的事宜进行商讨，并达成一致。第十一条合同附件11.1本合同附件包括原租房合同及相关续约文件。附件应作为本续约合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本续约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同份数13.1本续约合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方，并补签新的合同副本。第十四条其他约定14.1租赁双方同意在续约期间，其他未约定的事宜，可协商解决，并书面确认。若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本续约合同未尽事宜，按原租房合同执行。若原租房合同未明确事宜，租赁双方应按照中华人民共和国法律、法规的规定履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同当事人，包括中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方在租赁合同的签订、履行、解释及争议解决过程中，根据本合同约定或甲乙方协商，参与合同的相关事宜。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租赁信息、协助谈判、收取佣金；维修保养方负责房屋及设施的维修保养；保险公司承担租赁期间的风险保险等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三方介入时，甲乙方应保持必要的沟通，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同约定，履行其职责。第三方在履行职责过程中，若造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入时，不影响甲乙方根据本合同直接享有的权利和承担的义务。甲乙方应妥善行使权利，履行义务，并确保第三方的行为符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2若甲乙方与第三方签订的服务协议中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商确定。协商不成时，甲乙方可根据实际情况主张赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在代理、合伙、雇佣等关系。5.2第三方在履行合同约定的职责时，应遵守甲乙方的指示和要求。第三方未按甲乙方的指示和要求行事，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议变更或解除后，本合同中与第三方相关的条款相应调整。甲乙方应与第三方重新签订相关协议，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方签订的服务协议发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲乙方应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确双方对合同相关信息保密的义务。8.2甲乙方与第三方均应对合同相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方透露。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租房合同详细要求和说明：原租房合同是本续约合同的基础，包括但不限于租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租金标准、租赁期限、违约责任等条款。原租房合同应由甲乙方共同签署，并保持完好无损。附件二：续约合同详细要求和说明：续约合同是甲乙方在原租房合同基础上，对租赁期限、租金、使用及维护等条款的续约约定。续约合同应由甲乙方共同签署，并与原租房合同具有同等法律效力。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的，明确双方在租赁合同履行过程中的权利和义务。第三方服务协议应由甲乙方与第三方共同签署，并保持完好无损。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是甲乙方在合同到期时，对房屋及设施交付情况的确认。房屋交付确认书应由甲乙方共同签署，并保持完好无损。附件五：维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录是记录房屋及设施在租赁期间维修保养情况的文件。维修保养记录应由第三方提供，并保持完好无损。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据是证明房屋在租赁期间投保的保险文件的复印件。保险单据应由保险公司提供，并保持完好无损。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按照约定使用房屋及设施等。2.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时提供维修保养服务、未按照约定处理保险事宜等。3.甲乙方、第三方未履行合同约定的保密义务，泄露合同相关信息。违约责任认定标