房地产一次性转让合同范本

房地产一次性转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”），本项目已经取得相关合法手续，具备转让条件。乙方为有意购买本项目的企业，具备相应的购买能力和资质。

鉴于甲方拥有本项目的一次性转让权，乙方愿意购买本项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

1.2一次性转让：指甲方按照本合同约定，将本项目全部权益一次性转让给乙方。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为具体合同条款，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定之争议解决方式予以解决。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应法律责任。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产项目一次性转让给乙方，使乙方取得该项目的所有权及相应权益。具体内容包括甲方负责提供项目转让所需的所有手续和文件，乙方负责支付合同约定的转让价款，双方共同确保转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.项目土地：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地及其上的附属设施。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产项目一次性转让费用。

3.转让手续：指甲方为完成本项目转让所需办理的各项法律手续，包括但不限于土地使用权转让、产权过户等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方保证其对项目土地拥有合法、完整的所有权和转让权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

b)甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供项目土地的所有权证、土地使用权证等合法手续。

c)甲方负责协助乙方办理土地使用权转让、产权过户等转让手续，并承担相关费用。

d)甲方在转让完成后，不再享有项目土地的任何权益，不得干涉乙方对项目土地的使用和开发。

e)甲方应确保本项目转让过程中涉及的各项税费的支付，并依法承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在支付转让价款后，依法取得项目土地的所有权及相关权益。

b)乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付转让价款，并按照约定方式支付。

c)乙方在取得项目土地所有权后，有权自主决定项目土地的使用和开发，并承担相应风险和责任。

d)乙方在办理转让手续过程中，应积极配合甲方，提供所需文件和信息，并承担应由乙方承担的费用。

e)乙方在转让完成后，应遵守国家法律法规，合法使用项目土地，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

本项目的转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方同意按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

1.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%（百分比）作为定金。

2.乙方应在甲方提供完整转让手续并协助办理完毕土地使用权转让、产权过户等手续后______日内，支付剩余的转让价款。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让价款支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名：______

-账号：______

4.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______日内，向乙方提供项目土地的所有权证、土地使用权证等合法手续。

3.乙方应在收到甲方提供的完整手续后______日内，完成转让价款的支付。

4.双方应在合同有效期内，共同完成土地使用权转让、产权过户等手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按照约定时间提供完整转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

b)甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于转让价款______%的违约金。

c)甲方在转让过程中有其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

b)乙方无故解除合同，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方支付相当于转让价款______%的违约金。

c)乙方在合同履行过程中有其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守约定，确保合同顺利实施。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据情况可部分或全部免除责任，但应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快通知对方，并采取措施恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或采取措施，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

5.本合同项下的不可抗力条款不免除双方依法应承担的义务和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，避免损失扩大，并遵守相关法律法规，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b)不可抗力事件发生，且影响合同目的的实现；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收款项或财产，并按约定承担解除合同的责任。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署，方为有效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-项目土地所有权证复印件；

-项目土地使用权证