《合同法之赠与合同》内容

《合同法之赠与合同》内容合同法之赠与合同一、前言鉴于赠与合同甲乙双方本着自愿、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，就赠与事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。二、合同主体甲方（赠与人）：姓名：____________________住址：____________________身份证号码：____________________乙方（受赠人）：姓名：____________________住址：____________________身份证号码：____________________三、赠与标的1.甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，该房产具体情况如下：（一）房屋位于：____________________建筑面积：____________________平方米（二）房产所有权号：____________________（三）土地使用权取得方式：____________________2.赠与房产的相关权益随该房屋一并赠与，包括：（一）物业费、供暖费等相关费用已支付至：____________________年月日（二）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与四、赠与条件1.乙方应在：____________________年月日前办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续。2.甲方保证在赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。3.甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则上述行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。五、合同的生效和终止1.本合同自：____________________年月日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可另行协商补充。2.本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________以上为赠与合同的范本，请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，以确保双方的权益得到保障。在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。##特殊应用场合及增加条款1.房产赠与给非亲属增加条款：甲方声明：此次赠与不存在任何利害关系人对此房产主张权利的情况。赠与条件：甲方承诺赠与的房产不存在任何未清偿的债务或法律纠纷。税务责任：甲方应承担因赠与行为而产生的所有税费。亲属关系证明：乙方需提供与甲方无亲属关系的证明文件。2.房产作为遗产赠与给继承人增加条款：遗产继承证明：乙方需提供合法的继承人身份证明及遗产分配文件。继承人同意：所有法定继承人同意此赠与行为。继承人放弃声明：其他潜在继承人放弃对房产的一切权利主张。过户时间限制：乙方应在法定继承期限内完成过户手续。3.赠与作为公益行为增加条款：公益目的声明：乙方承诺将房产用于指定的公益目的，并接受社会监督。捐赠接收证明：乙方需提供合法的公益组织接收捐赠的证明文件。使用监管机制：甲方有权对房产的使用进行监督，确保符合公益目的。公众披露义务：乙方应定期向社会公众披露房产使用情况。4.房产赠与作为离婚协议的一部分增加条款：离婚协议引用：本赠与合同作为双方离婚协议的一部分，具体参照离婚协议的条款。财产分割证明：乙方需提供法院批准的离婚财产分割调解书。双方权利义务：双方同意在离婚后继续履行赠与合同约定的义务。子女抚养权：若房产涉及子女抚养权问题，需明确子女的居住权和使用权。5.房产赠与附带条件增加条款：条件明确：甲方赠与房产的条件需具体明确，如乙方达到一定年龄、取得某项成就等。条件达成证明：乙方在条件达成后需提供相关证明文件。条件未达成处理：若乙方未能在规定时间内达成条件，赠与房产的处置方式。时间限制：甲方对赠与条件的履行设定合理的时间限制。附件列表及要求1.房产证原件及复印件要求：须为最新有效证件，显示房产所有权人及房产详细信息。2.赠与双方身份证明要求：有效身份证件，包括正反面复印件。3.亲属关系证明要求：如非亲属关系，需提供无亲属关系证明。4.房产评估报告要求：由具有资质的中介机构出具，反映房产市场价值。5.赠与房产的物业费、供暖费等相关费用支付证明要求：证明所有相关费用已支付至最近日期。实际操作问题及解决办法1.产权纠纷问题：赠与房产存在产权纠纷。解决办法：请专业律师介入，解决产权纠纷，提供法律意见。2.税务问题问题：赠与双方对税务问题存在疑问。解决办法：咨询税务顾问，明确赠与双方应承担的税务责任。3.过户手续复杂问题：房产过户手续繁琐，双方对流程不熟悉。解决办法：委托专业房产中介机构协助办理过户手续。4.赠与条件未达成问题：乙方未能在规定时间内达成赠与条件。解决办法：按照合同约定处理，如重新协商或终止合同。5.合同履行过程中的争议问题：在合同履行过程中双方产生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时依法向人民法院提起诉讼。6.遗产房产赠与问题：房产作为遗产赠与，但存在multipleheirs（多个继承人）。解决办法：所有继承人应达成一致意见，签订书面协议，明确各自的权益和义务。必要时，应咨询遗产律师，确保赠与行为符合法律规定，并获得其他继承人的同意或放弃声明。7.国际赠与问题：房产赠与涉及跨国法律问题。解决办法：应考虑国际私法的影响，可能需要两国法律专家的协助。合同应包含适用法律的条款，明确适用哪一国的法律来解释和执行合同。8.房产赠与未成年子女问题：房产赠与给未成年子女，担心其监护人滥用资金。解决办法：设立监护账户，确保赠与资金专用于子女的教育和生活费用。合同中应包含对监护人的监督和责任条款，以及未成年子女权益的保护措施。9.房产赠与合同的公证和登记问题：赠与合同未经过公证或登记，导致合同无效。解决办法：在签订合同后，应尽快将合同提交至公证处进行公证，并到房产登记机关进行登记，以确保合同的合法性和执行力。10.房产赠与的税务影响问题：赠与房产可能对双方产生重大的税务影响。解决办法：在合同中明确税务责任分配，并建议双方咨询税务