2024-经营性用房租赁合同范本

经营性用房租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁房屋信息2.1.1租赁房屋地址：________________2.1.2租赁房屋面积：________________2.1.3租赁房屋结构：________________2.1.4租赁房屋用途：________________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：________________2.2.2租赁结束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：________________3.1.2租金支付周期：________________3.1.3租金递增方式：________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：________________3.2.2支付账户：________________3.2.3支付时间：________________第四章：押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金数额：________________4.1.2押金退还条件：________________4.2保证金金额4.2.1保证金数额：________________4.2.2保证金退还条件：________________第五章：维修及维护5.1出租方维修责任5.1.1维修范围：________________5.1.2维修时限：________________5.2承租方维修责任5.2.1维修范围：________________5.2.2维修时限：________________5.3维护及保养5.3.1出租方维护责任：________________5.3.2承租方维护责任：________________（后续章节待补充）第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁房屋内进行合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应事先征得出租方书面同意。6.2转租规定6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。6.2.2如出租方同意转租，承租方需将转租合同及相关信息报出租方备案。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋，出租方应承担违约责任。7.1.2出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，并可根据实际情况解除合同。7.2承租方违约7.2.1如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方纠正违约行为，并有权要求赔偿损失。7.2.2如承租方逾期支付租金，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。第八章：合同解除8.1合同自然到期8.1.1合同到期后，如双方无意续约，合同自动解除。8.1.2双方应按照合同约定办理退房手续，出租方应在扣除相关费用后退还押金。8.2提前解除合同8.2.1在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。8.2.2出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。9.2.2双方应接受合同签订地人民法院的司法管辖。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同内容的变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照法律规定处理。10.3合同效力10.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单等。10.4.2附件与本合同具有同等法律效力。（后续章节待补充）第十一章：保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保租赁房屋在交付承租方时已投保相应的财产保险。11.1.2承租方在租赁期间应自行投保适当的保险，以保障自身及租赁房屋的安全。11.2保险索赔11.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。11.2.2保险索赔所得赔偿金应优先用于修复或重建受损财产。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用邮寄、电子邮件或专人递送等方式。12.1.2通知自发出之日起视为送达对方。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。12.2.2如需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十三章：适用法律13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，本合同不受其各自国家的法律冲突规定的约束。13.2法律变更13.2.1如因法律变更导致合同部分条款无效或无法执行，双方应协商修改相关条款。13.2.2如协商不成，受影响的一方有权解除合同。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。14.1.2保密义务不因合同终止而终止。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。14.2.2受害方有权要求违约方承担因其泄密行为而造成的一切后果。第十五章：完整性条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。