批量购房合同协议

合同编号：__________批量购房合同协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于_______的房地产项目，共计_______套房屋。1.2乙方本次购买的房屋共计_______套，具体房源、户型、面积、价格等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预订款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）贷款款：乙方应向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元整，贷款期限为_______年；（4）剩余款项：扣除首付款和贷款款后，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的发票和收据。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。双方确认，产权转移登记手续办理时间为_______年_______月_______日。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并按照约定的交付时间交付给乙方。4.2甲方对该房屋的质量和结构承担保修责任。具体保修范围和保修期限详见附件二。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行质量保修责任的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订批量购房合同协议时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出并协商解决。2.房屋价格及支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式及时支付房价款。如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.交付及办理手续：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。如甲方逾期交付，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.质量及保修：甲方应对房屋的质量和结构承担保修责任。如甲方未按照约定履行质量保修责任，应承担乙方因此遭受的损失。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等方面的法律规定。3.房价款：指购买房屋所需的全部款项，包括预订款、首付款、贷款款及剩余款项等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿款项。5.交付：指甲方将房屋实体及产权完整地转移给乙方的行为。6.产权转移登记：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。7.质量保修：指甲方对房屋的质量和结构在一定期限内承担修复和赔偿责任的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应每日向乙方支付相当于房价款千分之一的延迟交付违约金，直至交付之日止。甲方应承担因此导致乙方产生的额外费用，如临时住宿、交通等。2.场合：房屋质量问题补充条款：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。如甲方未按时修复或赔偿，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求解除合同。3.场合：产权转移登记延迟补充条款：如因甲方原因导致产权转移登记延迟，甲方应按照每日房价款千分之一的比例向乙方支付违约金。如延迟超过规定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.场合：政策变动导致合同无法履行补充条款：如因政府政策变动，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应及时协商解决，可要求解除合同，并按照实际已支付的