新小区物业承包合同样本

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业服务内容1.1乙方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、公共安全、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，确保小区内的公共设施设备正常运行，维护小区的正常秩序。1.4乙方应建立健全小区的物业管理档案，妥善保管甲方的物业资料。第二条物业服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第三条物业服务费用3.1乙方应向甲方收取物业管理费，收费标准为_______元/月/平方米，物业管理的面积为_______平方米。3.2乙方应按照甲方的要求，按时收取物业管理费，并开具正规发票。3.3乙方应合理使用甲方支付的物业服务费用，定期向甲方公布物业服务费用的使用情况。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费。4.2甲方应遵守小区的物业管理规定，合理使用小区的公共设施设备。4.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理化建议。4.4甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变小区的规划、结构和设施设备。5.3乙方应在合同期限内履行完毕物业管理服务，不得提前解除合同。5.4乙方应尊重甲方的人格尊严，不得侵犯甲方的隐私权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述物业管理费的_______%。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并承担由此产生的费用。6.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费，以免影响乙方正常提供服务。3.乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保小区的正常秩序和业主的生活品质。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变小区的规划、结构和设施设备。5.若双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述物业管理费的一定比例。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业服务，向甲方收取的费用。2.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审理的权利。4.物业服务：指乙方按照合同约定，对小区的公共设施设备、环境卫生、绿化养护、公共安全、消防安全等工作进行管理和服务的行为。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：比如节日庆典、社区运动会等，可能需要临时增加保安人员，或者对活动场地进行特殊清洁。2.小区设施维修：比如电梯检修、外墙粉刷等，可能需要临时调整物业服务内容，或者对业主发出通知。3.突发公共事件：如自然灾害、疫情等，可能需要临时调整物业服务方式，或者增加消毒、防护等措施。合同补充条款：1.甲方应提前通知乙方，并在活动结束后按照实际服务内容支付额外费用。2.乙方在小区设施维修期间，应确保业主的正常生活不受影响，并提前通知业主相关维修安排。3.乙方在突发公共事件期间，应根据实际情况调整物业服务内