二手房贷款买卖合同（4篇）

第页共页二手房贷款买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是该房产的合法所有权人，并有权处分该房产，乙方有意购买该房产，并同意通过贷款方式进行购买。为明确双方权益，遵循自愿、平等、互利的原则，双方达成以下协议：第一条房产信息1.甲方拟出售的房产为：（房屋地址、房屋类型、建筑面积等详细信息）。第二条购买价格1.根据甲方意向，乙方同意以人民币（￥）金额购买该房产，购买总价为（大写：￥金额）。第三条贷款方式1.乙方同意通过银行贷款的方式支付购买该房产的款项。2.乙方已向银行提交贷款申请，并承诺按时提供所需的贷款材料，并积极配合相关的审批工作。乙方应确保贷款审批成功。3.若乙方的贷款申请被银行否决，乙方应及时通知甲方，并在合理的期限内寻找其他贷款方式以完成购买。4.若乙方未能按时完成贷款审批手续并支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的（%）。第四条首付款1.乙方同意提供首付款作为购房款项的一部分，首付款为人民币（￥），首付款应于本合同签署后的（天/周/月）内支付至甲方指定的银行账户。2.甲方需向乙方提供首付款收款凭证，乙方有权查验财务记录。第五条购房款支付1.乙方应在贷款审批通过后的（天/周/月）内将贷款所需款项支付至乙方指定的银行账户。2.甲方应向乙方提供购房款支付凭证，乙方有权查验财务记录。第六条过户手续1.乙方贷款审批通过后，双方应共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、过户费等。2.乙方应向甲方提供办理过户所需的个人身份证明及相关材料，确保过户手续的顺利进行。第七条房产权属1.甲方保证房产的所有权是合法的、真实的，不存在任何纠纷和贷款等权利限制。2.若因房产产生的任何争议造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条房产状况1.甲方向乙方明确告知该房产的实际状况，包括但不限于结构、覆盖面积、使用年限、装修情况等。2.乙方应对该房产进行全面的了解和查验，并对房产的现状表示满意。第九条违约责任1.乙方若未按时支付首付款或购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠款项的（%）。2.若因甲方违约造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同解除的条件和方式应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律。2.双方因本合同发生争议应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他事项1.本合同的附件包括房屋产权证、贷款申请材料及相关凭证等。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房贷款买卖合同（二）买卖双方：甲方：（出卖方）姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方：（买受方）姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有该房屋的出卖权利；2.乙方希望通过贷款的方式购买甲方所出售的房屋；3.甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成本合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用原则，经友好协商，达成如下合同：第一章房屋情况1.1房屋基本情况：房屋坐落于（地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约（面积）平方米。1.2房屋现状：房屋目前不受任何异议，未办理过任何抵押、查封等限制性登记手续。1.3配套设施：房屋所在小区配套设施（如停车位、电梯等）情况具体如下：（在此描述）1.4其他权益：房屋是否存在其他个人或单位享有的权益，如共有、债权等情况，请注明：第二章贷款详情2.1贷款机构：乙方将通过（贷款机构名称）贷款购买本房屋。2.2贷款金额：房屋总价为（总价）元人民币，乙方申请贷款金额为（贷款金额）元人民币。2.3贷款利率：贷款利率根据贷款机构的相关规定执行。2.4贷款期限：贷款期限为（期限）个月。2.5还款方式：乙方按照贷款机构的规定进行还款，包括每月还款金额、还款日等具体事项。2.6贷款手续费：贷款手续费由乙方承担。第三章交易流程3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方保证是房屋的合法所有人，具备该房屋出售权利，并保证在签订本合同时，房屋不受任何限制性约束；3.1.2甲方保证提供的房屋权属证明文件真实、有效；3.1.3甲方需按时将房屋产权证交付给乙方；3.1.4甲方自本合同签订之日起，不得将本房屋以任何形式抵押或出租给他人；3.1.5甲方保证交付的房屋应处于良好状态，无质量问题。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方按时向甲方支付房屋总价；3.2.2乙方办理贷款手续，并按时按贷款机构的规定支付每期还款金额；3.2.3乙方自购房日期起享有房产证买受人的权利；3.2.4乙方应注意日常维护和管理房屋，保持房屋的良好状态。第四章违约责任4.1甲方违约：4.1.1若甲方无故撤销本合同，甲方需向乙方赔偿违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）；4.1.2若甲方提供的房屋产权证明文件存在问题，导致本次交易无法顺利完成，甲方需向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）。4.2乙方违约：4.2.1若乙方逾期未按贷款合同约定支付贷款款项，应承担相应的违约责任；4.2.2若乙方逾期未支付房屋总价款，乙方将按照每日千分之（逾期利率）的标准，支付未支付的房屋总价款作为违约金。第五章附则5.1本合同的任何修改、补充、解释，双方应书面协商一致，并签订补充协议；5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为对双方权利和义务的约束；5.3本合同一式（份数），甲、乙双方各持（份数）份，具有同等法律效力；5.4若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可根据协议中约定的争议解决方式进行处理；5.5本合同未尽事宜，可另行约定。甲方：（出卖方）签字：年月日乙方：（买受方）签字：年月日二手房贷款买卖合同（三）甲方（出售方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（电话号码）乙方（购买方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（电话号码）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将位于（地址）的楼盘（以下简称“房屋”）以（面积）的规格和权益转让给乙方。2.房屋的权属证照及面积证明：（详细描述）二、购买价格及支付方式1.转让价格：人民币（具体金额）元整。2.甲乙双方一致同意，乙方可通过贷款方式支付购买价格。3.乙方向甲方支付购房定金：人民币（具体金额）元整，乙方在签订本合同时付清。4.乙方通过贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（具体金额）元整，具体贷款方式及相关事项见附件《房屋贷款协议》。三、房屋交付时间及过户手续1.房屋交付时间：乙方通过贷款购买房屋后，房屋所有权按照法律规定的程序及时过户至乙方名下。2.房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。3.房屋交房时，甲方应向乙方出具房产权属证明、交付房屋钥匙及配套设施。四、房屋状况保证与责任1.甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封、纠纷等问题。2.甲方保证房屋未因质量问题发生过投诉、纠纷及诉讼。如因质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.房屋交付后，甲方不得就房屋产生任何债务或权利负担。4.乙方自房屋交付之日起7天内，如发现房屋存在质量问题，可以提出书面维修清单，甲方应承担维修责任。经甲方确认并签字后，由甲方负责维修。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定移交产权证明等相关文件，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的5%，同时赔偿乙方因此所产生的一切损失。2.如乙方未按本合同约定支付购房款项，除支付剩余购房款项外，还需支付甲方违约金，违约金为购房款项的5%。3.除非因不可抗力原因导致的违约，任何一方违约都应赔偿对方因此所产生的一切损失。六、解决争议1.本合同的解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。2.若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋贷款协议》。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完成之日止。甲方（签字/公司盖章）：日期：年月日乙方（签字/公司盖章）：日期：年月日附件：房屋贷款协议二手房贷款买卖合同（四）合同编号：XXXXX甲方：（卖方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：经过甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议，并且双方保证履行以下约定。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：1.3房屋权属证书号码：1.4房屋登记情况：1.5房屋现状：1.6产权归属：第二条交房时间及交房标准2.1甲方应在本合同签订后，交付房屋给乙方，并出具一份过户发票。2.2甲方保证房屋处于正常使用状态，没有任何权利纠纷和债务纠纷。第三条价款支付及相关费用3.1乙方应向甲方支付房屋总价款人民币（大写）______________________元整。其中，首付款人民币（大写）______________________元，剩余款项将在交房时一次性支付。3.2乙方需自行承担过户税费、公证费、评估费等购房相关的必要费用。3.3如乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付逾期利息。第四条房屋权属保障4.1甲方保证房屋的合法权属归属，并保证房屋没有任何赠与、抵押、质押、查封、纠纷和共有状况。4.2若有第三方对房屋产生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条退房处理5.1若乙方在交房之前，提出解除合同的要求，甲方应退还已支付的首付款，但不退还任何其他费用。5.2若乙方在交房之后，提出解除合同的要求，乙方应支付一定比例的违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交房，甲方应支付乙方每日违约金。6.2若乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付甲方每日违约金。6.3若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决受中华人民共和国法律的管辖和裁决。7.2如双方产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法