商品房出售合约合集

商品房出售合约(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*****买方：*****甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市*****区**********地块的国有土地使用权，土地面积为*****平方米，土地使用*****年限*********年，自*********年*********月*日至**********年*********月*日止，国有土地使用证号为*********。甲方在上述地块上建设的**************现已竣工，取得房屋全部权证，经北京市房屋土地管理***审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第*****号。乙方自愿购买甲方的*****房屋，房屋用途为*****。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条**************房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为******平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为******平方米。土地使用期限自房屋产权过房之日起至**********年*********月*日止。上述面积已经北京市房屋土地管理***测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米****币**********元，价款合计为*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*********元整。乙方预付的定金**********元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意**********年*********月*日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：*银行帐号：*****第四条甲方同意在**********年*********月*日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：****。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理***办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之*向乙方支付违约金。逾期超过****日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按******利率计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之****向甲方支付延期违约金。逾期超过*日乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受XX法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第****种方式解决纠纷。提交*****仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本*份，房地产交易管理部门壹份，******。甲主：*****乙方：*****法定代表人：*****法定代表人：*****身份证号码：*****身份证号码：*****地址：*****地址：*****联系方式：*****联系方式：*****代理人：******代理人：*****联系方式：*****联系方式：*****签约地点：****签约时间：****商品房出售合约(第二篇)合同编号：【编号】合同日期：【日期】摘要：本合约由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方的商品房一事达成以下约定：一、出售商品房信息1.出售方信息：乙方：【姓名】联系方式：【联系方式】2.购买方信息：甲方：【姓名】联系方式：【联系方式】3.商品房信息：房屋地址：【地址】房屋面积：【面积】平方米房屋用途：【用途】二、合同条款1.价格及支付方式：甲方同意购买乙方出售的商品房，总价款为【总价款】元（￥）。买卖双方约定分期支付，首付款【首付款】元（￥）在本合同签订之日起【天数】个自然日内支付，并且买卖双方已确认收到该笔款项。2.房屋交付：乙方在首付款支付完成后【交付期限】内交付商品房的实际使用权和房屋产权证书。3.产权及不动产登记：乙方应协助甲方进行房屋产权过户和不动产登记手续，保证甲方合法的产权。4.商品房状况：乙方保证房屋的建筑结构、装修材料、设备设施、水电气等设备和管线符合相关法律法规和国家标准。5.风险及争议解决：买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。若无法协商解决，任何一方可向相关法院提起诉讼解决。三、违约责任1.若买卖双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.任何一方未按时支付款项的，应向对方支付逾期付款金额的【逾期利率】倍作为违约金。四、附加条款【根据实际情况添加相应的附加条款，如房屋维修责任、税费负担等。】五、合同生效本合同一式【份数】份，买卖双方及见证人各自持有相应份数，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：见证人（签名）：见证人（签名）：签订地点：【地点】签订日期：【日期】【附件：中文合同范文】商品房出售合约(第三篇)商品房出售合约合约编号：[合约编号]日期：[日期]甲方：[甲方公司/个人名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]乙方：[乙方公司/个人名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]鉴于甲方拥有位于[商品房地址]的商品房（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋装修方式：[房屋装修方式]1.5房屋权属证明：[房屋权属证明，如房屋所有权证、不动产权证等]第二条购房款及支付方式2.1总购房款：[总购房款金额，人民币大写]2.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.3首付款：[首付款金额及支付方式，若有]2.4尾款支付：[尾款支付时间及方式]第三条过户及税费3.1房屋过户时间：[房屋过户时间，如根据协议约定]3.2过户费用：过户由乙方承担并办理，费用按照相关法规执行。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如甲方提供虚假材料或未按约定时间交付房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，并按约定支付违约金。4.2乙方违约责任：如乙方未按时支付购房款或拒绝接受房屋过户，乙方应向甲方支付相应违约金。第五条法律适用及争议解决5.1