2024小产权房买卖合同范本

2024年小产权房买卖合同范本-PAGE2024年小产权房买卖合同范本-PAGE小产权房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方保证对所出售的房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷。1.4乙方保证具有完全的民事行为能力，自愿购买甲方所出售的房屋，并按本合同约定的条款支付购房款。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋结构：__________2.3建筑面积：__________2.4使用年限：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋权属情况：__________2.7甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.8乙方应在签订本合同前对房屋的基本情况进行充分了解，并认可该房屋的现状及存在的瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应于签订本合同之日起__________日内将全部购房款支付给甲方。①按月付款：乙方应于每月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至余款付清。②按季度付款：乙方应于每季度一个月的__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至余款付清。③按年付款：乙方应于每年的__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至余款付清。第四章：房屋交付4.1甲方应于收到全部购房款之日起__________日内将该房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，且符合国家规定的质量标准。4.3乙方应按照甲方交付的房屋及其附属设施的实际状况予以接收，并不得无故拒绝接收。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方违反本合同的约定，未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3双方因不可抗力无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。5.4本合同解除后，双方应根据解除合同的原因，按照公平原则处理合同解除后的善后事宜。第六章：房屋过户6.1甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证的过户。6.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。6.3房屋过户手续的费用由__________方承担。6.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将所有与房屋有关的权利证明文件交付给乙方。6.5房屋过户手续办理过程中，如因一方的故意或重大过失导致过户手续未能办理或办理延误，该方应承担相应的违约责任。第七章：房屋质量及维修7.1甲方保证该房屋及其附属设施的质量符合国家规定的质量标准，且在交付时不存在任何质量问题。7.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行认真检查。如发现质量问题，乙方应在接收房屋之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。7.3甲方未能按约定时间进行维修的，乙方有权自行维修，并有权要求甲方支付相应的维修费用。7.4房屋及其附属设施的日常维护和保养由乙方负责，甲方不承担任何费用。第八章：不可抗力8.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，尽量避免损失的扩大。8.3不可抗力的影响消失后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同终止的相关事宜。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他部分。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同中的任何修改和补充，均需甲乙双方书面同意，口头协议无效。10.5本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，不得无故违反合同。10.6本合同解除或终止后，甲乙双方的权利义务关系终止，但本合同解除或终止前已产生的权利义务仍具有法律效力。10.8本合同中的条款如与国家法律法规相抵触，按国家法律法规的规定执行。第十一章：税费负担11.1本合同项下房屋交易所涉及的税费，按照国家有关税收法律法规的规定执行。11.2除非甲乙双方另有约定，否则因本次房屋交易所产生的税费，按照国家税务机关的有关规定由甲乙双方各自承担。11.3甲乙双方应按照国家税务机关的要求，及时、足额地缴纳税费，并办理相关手续。11.4如因一方未履行纳税义务导致另一方遭受损失的，另一方有权要求未履行义务的一方承担相应的赔偿责任。第十二章：物业权利移交12.1甲方应向乙方移交与房屋相关的物业权利，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。12.2甲方应在移交房屋的同时，将物业权利移交乙方，并书面通知物业管理公司或其他相关单位。12.3乙方接收房屋后，有权要求物业管理公司或其他相关单位按照国家规定和物业管理合同提供服务。12.4甲方应保证在移交房屋时，已结清所有与物业权利相关的费用。如有未结清的费用，甲方应在移交房屋前结清。第十三章：合同解除（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。13.2解除本合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.3本合同解除后，甲乙双方应根据解除合同的原因，按照公平原则处理合同解除后的善后事宜。第十四章：保密条款14.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。14.3本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公众信息或不再具有保密价值时终止。14.4如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五章：法律适用和管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。15.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。15.3本合同的签订地为准。15.4本合同中的条款如与国家法律法