2024-学生住宿协议书模板

学生住宿协议书模板合同编号：__________学生住宿协议书第一章定义和解释1.1定义“住宿”指提供给学生的住宿设施，包括但不限于房间、床铺、家具、设施和设备。“学生”指租赁住宿的个人，必须是具有全日制学习资格的在校学生。“协议书”指本文件及其附件、附录和补充，构成租赁双方之间的法律约束力。“租赁双方”指房东和租户，即提供住宿的房东和租赁住宿的学生。1.2解释除非本协议书另有规定，否则：条款和章节仅为方便阅读而设置，不应影响本协议书的解释或适用。除非文意明确要求，否则“包括”一词应理解为包括但不限于。本协议书中的条款和章节应视为互为补充，构成一个整体。第二章住宿的提供和条件2.1住宿的提供房东同意根据本协议书的条款和条件，向学生提供住宿。2.2住宿条件2.2.1房东应确保住宿符合安全和卫生标准，提供必要的家具、设施和设备。2.2.2学生应在入住前对住宿进行检查，并在入住后立即通知房东任何存在的问题或损坏。2.2.3房东应在合理时间内修复住宿中的任何损坏，除非损坏是由于学生的疏忽或故意行为造成的。2.3住宿的变更房东有权在必要时对住宿进行变更，但应提前通知学生，并尽量减少对学生的影响。第三章租赁期限和费用3.1租赁期限本协议书的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁费用学生应按照本协议书规定的费用标准支付租金。3.2.1学生应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.2.2如果学生未按时支付租金，房东有权按照适用的法律规定采取必要的措施。3.3其他费用学生应承担住宿期间产生的其他费用，如水电费、网络费等。第四章维护和维修4.1房东的维护责任房东应负责住宿的日常维护和维修，确保住宿的安全和适用性。4.2学生的维护责任学生应合理使用住宿，并遵守房东规定的住宿规则和维护要求。4.3维修请求学生应在发现住宿中的任何问题或需要维修时，及时通知房东。4.4维修费用除非损坏是由于学生的疏忽或故意行为造成的，否则房东应承担维修费用。第五章退租和解约5.1退租通知学生应在租赁期限结束前______天通知房东退租。5.2解约双方可以在协商一致的情况下提前终止本协议书。5.3退还保证金5.3.1在租赁期限结束后，如果学生已按照本协议书的条款和条件履行完毕，房东应退还学生已支付的保证金。5.3.2如果学生在租赁期限内提前解约，房东有权扣除相应的费用后退还剩余的保证金。5.4搬离要求学生在租赁期限结束或提前解约时，应按照房东的要求将住宿恢复到入住时的状态，并交还所有钥匙和门禁卡。第六章押金6.1押金的支付学生应在签署本协议书时支付相当于______个月租金的押金作为住宿保证金。6.2押金的使用6.2.1押金用于保证学生按照本协议书的条款和条件履行其义务。6.2.2如学生在住宿期间造成住宿设施的任何损坏，房东有权从押金中扣除相应的修复费用。6.3押金的退还6.3.1在租赁期限正常结束且学生已按照本协议书的规定将住宿恢复到入住时状态的情况下，房东应在______个工作日内无息退还押金。6.3.2若学生在租赁期限内提前解约，房东有权根据本协议书第五章的规定扣除相应费用后退还剩余押金。第七章住宿规则7.1住宿规则的内容7.1.1学生应遵守房东制定的住宿规则，包括但不限于关于噪音、宠物、访客和吸烟的规定。7.1.2房东应在入住前向学生提供住宿规则的书面副本，并确保学生充分理解规则的内容。7.2住宿规则的变更7.2.1房东有权在必要时对住宿规则进行变更，但应提前通知学生，并尽量减少对学生的影响。7.2.2学生如对住宿规则的变更持有异议，应在收到通知后______个工作日内向房东提出。第八章住宿设施的维护和更换8.1维护和更换的责任8.1.1房东应定期对住宿设施进行维护，确保其处于良好状态。8.1.2如住宿设施因正常磨损需要更换，房东应及时进行更换，除非更换是由于学生的不当使用造成的。8.2学生对住宿设施的责任8.2.1学生应合理使用住宿设施，并避免任何可能导致损坏的行为。8.2.2学生发现住宿设施出现故障或损坏时，应在______小时内通知房东。第九章住宿的中断和终止9.1住宿的中断9.1.1在不可抗力或其他无法预见的情况下，房东可能需要中断学生的住宿。9.1.2如发生住宿中断，房东应立即通知学生，并尽量提供替代住宿安排。9.2住宿的终止9.2.1在学生严重违反本协议书条款或住宿规则的情况下，房东有权立即终止住宿，并按照本协议书的规定处理押金和租金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1如双方在协议书的解释或执行过程中发生任何争议，应通过协商解决。10.1.2双方应在发生争议后______个工作日内开始协商，并在合理时间内尽力解决争议。10.2仲裁10.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。10.2.2仲裁应根据当时的有效仲裁规则进行，并应在学生住宿所在地的仲裁机构进行。10.3法律适用和管辖10.3.1本协议书受______法律管辖，并根据______法律解释。10.3.2任何仲裁或司法程序均应在学生住宿所在地的法院进行。第十一章保险11.1保险责任11.1.1房东应确保住宿设施已投保适当的保险，以覆盖由于住宿设施的结构性缺陷或房东的疏忽造成的损失或损害。11.1.2学生个人财产的保险由学生自行负责，房东对学生在住宿期间发生的个人财产损失不承担任何责任。11.2保险索赔11.2.1如发生保险覆盖范围内的损失或损害，受损方应按照保险公司的要求及时提出索赔。11.2.2房东应提供必要的文件和协助，以便学生能够顺利进行保险索赔。第十二章知识产权12.1知识产权的归属12.1.1本协议书及其附件、附录和补充中包含的所有知识产权均归房东所有。12.1.2学生不得以任何形式复制、传播或使用本协议书及其附件、附录和补充中的任何内容，除非得到房东的书面许可。12.2知识产权的保护12.2.1房东应采取一切合理措施保护其知识产权，防止侵权行为的发生。12.2.2学生如发现任何侵犯房东知识产权的行为，应立即通知房东。第十三章保密13.1保密义务13.1.1双方对本协议书及其附件、附录和补充中包含的所有保密信息承担保密义务。13.1.2除非得到另一方的书面许可或根据法律要求，否则任何一方不得披露或使用对方的保密信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本协议书签署之日起生效，直至协议书终止或完成所有相关义务后______年内失效。13.2.2若法律另有规定，保密义务的期限应按照法律规定执行。第十四章违约14.1违约的定义14.1.1违约指任何一方未能履行本协议书项下的任何义务。14.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未遵守住宿规则、未经许可擅自转租或分租住宿。14.2违约的后果14.2.1违约方应承担违约造成的所有损失和费用，并应赔偿对方因此遭受的损失。14.2.2如学生违约，房东有权根据本协议书的规定采取必要的措施，包括但不限于要求学生搬离住宿。第十五章终止15.1协议书的终止15.1.1在本协议书规定的租赁期限届满或双方提前解约的情况下，本协议书自动终止。15.1.2协议书终止后，双方的权利和义务应根据本协议书的规定进行处理。15.2终止后的义务15.2.1协议书终止后，双方应按照本协议书的规定履行各自的后续义务，包括但不限