2024-售房合同协议

售房合同协议合同编号：__________售房合同协议第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号码/营业执照号码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/营业执照号码：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋产权2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证号：__________2.2.3土地使用证号：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.1.3价格大写：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担方：__________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：__________5.1.2违约责任：__________5.2买方违约5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1房屋质量应满足国家相关建筑标准和规定。6.1.2卖方保证房屋不存在结构性问题，如裂缝、渗漏等。6.1.3卖方应提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合要求。6.2质量问题处理6.2.1如买方在交付后发现房屋存在质量问题，卖方应在合理时间内进行修复。6.2.2如卖方未能及时修复质量问题，买方有权要求退货或要求相应赔偿。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理情况应由卖方提供详细信息。7.1.2卖方应保证物业管理合同在交付时有效，并移交相关物业资料。7.2维修基金7.2.1卖方应提供房屋维修基金的缴纳证明。7.2.2维修基金的结余金额应在交付时明确，并办理转移手续。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律规定承担。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等税费。8.2其他费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，双方应协商承担。第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，可以解除本合同。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2双方应妥善保管合同副本，作为履行合同的依据。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3.2本合同条款的修改和补充，需双方书面同意，方为有效。第十一章：房屋附属设施11.1设施范围11.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修装饰等。11.1.2卖方应在合同中明确附属设施的详细清单。11.2设施交付11.2.1附属设施应在房屋交付时一并移交给买方。11.2.2买方应验收附属设施，如有损坏或缺失，卖方应在合理时间内修复或补齐。第十二章：房屋占用及腾空12.1占用情况12.1.1卖方应保证房屋在交付时无任何占用情况。12.1.2如有占用，卖方应在交付前妥善解决，不得影响买方正常使用。12.2腾空要求12.2.1卖方应在交付前将房屋腾空，不得遗留任何物品。12.2.2如卖方未能按时腾空，买方有权要求延迟交付或要求相应赔偿。第十三章：合同变更与转让13.1变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。13.1.2合同的变更不得对合同的性质和目的产生实质性影响。13.2转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.2.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私应予以保密。14.1.2保密义务不因合同的终止而终止。14.2泄密责任14.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2泄密方应承担因此产生的一切法律后果。第十五章：法律适用与管辖15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同条款符合中华人民共和国法律法规的规定。15.2管辖法院15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。15.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件1.房屋产权证明