2024-出租房屋租赁合同

出租房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置及描述：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋设施：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金逾期违约金：________________第五章：押金及退还5.1押金金额：________________5.2押金退还条件：________________5.3押金退还时间：________________5.4押金扣除情况：________________第六章：房屋使用和维护6.1使用范围6.1.1乙方仅可将租赁房屋用于居住用途，并遵守中华人民共和国法律法规及甲方制定的规章制度。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租、出借或以其他方式允许任何第三方使用。6.2维护责任6.2.1乙方应合理使用并妥善维护租赁房屋及其附属设施，保持房屋及设施的正常使用状态。6.2.2乙方发现房屋或设施存在需要维修的情况时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.2.3甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，除非因不可抗力或乙方原因导致无法及时维修。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.1.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的实际损失，并支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。7.2乙方违约7.2.1若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的实际损失，并支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。8.1.2若法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，除非双方另有约定或法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。8.2.2出现不可抗力等特殊情况导致租赁房屋无法继续使用时，受影响的一方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同规定的通讯方式为双方正式通讯方式，双方互发的信函、通知等均以此方式送达对方。第十一章：保险11.1甲方应确保租赁房屋在租赁期间投保了房屋保险，并提供了相应的保险证明。11.2乙方应自行投保个人财产保险，以保障乙方个人财产的安全。第十二章：维修和改善12.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。12.3甲方有权对租赁房屋进行必要的改善和装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第十三章：通知和送达13.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通讯均应以书面形式进行。13.2通知、要求、请求或其他通讯应按照本合同所载明的地址或双方另行通知的地址送达对方。13.3.1邮寄送达：在投递后的第三个工作日；13.3.2专人送达：在交付对方或其代理人时；13.3.3电子邮件送达：在发送成功后的下一个工作日。第十四章：适用法律和管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院解决。第十五章：附件及签字15.1.1附件一：租赁房屋设施清单；15.1.2附件二：租金支付凭证；15.1.3附件三：押金收据；15.1.4附件四：维修记录。15.2双方确认上述附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（