2024-房屋租赁及居间服务合同范本

房屋租赁及居间服务合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.2术语1.2.1“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。1.2.2“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限。1.2.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。1.2.4“履约保证金”指甲方要求乙方支付的，用以保证乙方履行本合同义务的资金。1.2.5“居间服务费”指甲方支付给丙方的，为提供居间服务而产生的费用。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方将位于（地址）的房屋及其附属设施出租给乙方。2.1.2甲方保证租赁物符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住条件。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）元整（小写）元/月。3.1.2乙方应在每月的（日期）前支付当月租金。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择现金、转账等方式支付租金。3.2.2乙方通过转账方式支付租金的，应将租金转入甲方指定的账户。第四章履约保证金4.1履约保证金金额4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）元整（小写）元。4.2履约保证金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。第五章居间服务5.1居间服务内容5.1.1丙方为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助甲方和乙方签订本合同、办理租赁登记备案等。5.2居间服务费5.2.1甲方应向丙方支付居间服务费，金额为人民币（大写）元整（小写）元。5.2.2甲方支付居间服务费后，丙方不再向乙方收取任何费用。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合约定的居住条件。6.1.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题或需要维修，应及时通知甲方。6.2维修费用6.2.1因甲方原因导致租赁物需要维修的，甲方应承担维修费用。6.2.2因乙方原因导致租赁物需要维修的，乙方应承担维修费用。第七章转租与出售7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方违反7.1.1规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2出售7.2.1在租赁期限内，甲方如需出售租赁物，应提前一个月通知乙方。7.2.2乙方在同等条件下享有优先购买权。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1甲方和乙方经协商一致，可以变更本合同的有关内容。8.1.2变更合同应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住的，乙方有权解除本合同。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常居住的，应承担违约责任。9.1.2甲方违反本合同约定，导致租赁物存在安全隐患的，应承担相应责任。9.2乙方违约9.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。9.2.2乙方违反本合同约定，未经甲方同意转租租赁物的，应承担相应责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2甲乙双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，减少争议发生的可能性。10.2诉讼管辖10.2.1若协商解决不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.2在诉讼过程中，甲乙双方应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务，接受法院的调解或判决。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2不可抗力的通知11.2.1遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2甲乙双方应共同努力，减少不可抗力造成的损失。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方对本合同内容及双方的商业秘密承担保密义务。12.1.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或允许第三方使用本合同涉及的商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.2.2甲乙双方应确保其员工、代理人等遵守本合同约定的保密义务。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方拥有租赁物的所有权及附属设施的知识产权。13.1.2乙方对在租赁期间产生的知识产权享有合法权益。13.2知识产权侵权13.2.1甲方保证租赁物不侵犯第三方的知识产权。13.2.2如因租赁物侵犯第三方知识产权，导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知应以快递、电子邮件、等方式进行，确保对方能够及时收到。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，并在地址发生变更时及时通知对方。14.2.2甲方送达地址：__________。14.2.3乙方送达地址：__________。第十五章合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋设施清单、租