2024-广州市房屋租赁合同

广州市房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称：__________1.1.2出租方身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称：__________1.2.2承租方身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.1.3房屋结构及面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.3租赁用途第三章：租金及押金3.1租金3.1.1租金标准：__________3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付时间：__________3.2押金3.2.1押金金额：__________3.2.2押金支付时间：__________3.2.3押金退还条件：__________第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得扰民。4.2房屋维护4.2.1出租方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2.2承租方在使用过程中，发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知出租方。4.2.3出租方应在接到通知后，及时进行维修或更换。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同约定，应承担违约责任。5.1.2出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方按日支付违约金。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同约定，应承担违约责任。5.2.2承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方按日支付违约金。第六章：房屋租赁合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。6.1.2在租赁期间，如因政府政策调整、不可抗力等因素导致租赁合同无法继续履行，双方应协商一致，可对合同进行相应变更。6.2合同解除6.2.1在租赁期内，如承租方需要提前解除合同，应提前通知出租方，并承担相应的违约责任。6.2.2出租方有权在租赁期满前，提前解除合同，但应提前通知承租方，并退还剩余租金和押金。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九章：特别条款9.1装修及改造9.1.1在租赁期内，承租方对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。9.1.2装修或改造不得影响房屋主体结构安全，租赁期满后，装修或改造部分归出租方所有。9.2附属设施使用9.2.1承租方使用房屋附属设施（如电梯、停车场等），应遵守相关规定，不得擅自改变用途。9.2.2出租方应保证附属设施处于正常使用状态，如因出租方原因导致附属设施无法使用，出租方应承担相应责任。第十章：租赁期满10.1租赁期满后，双方同意继续租赁的，应重新签订租赁合同。10.1.1续租租金和租赁期限等事项，双方可另行协商确定。10.2租赁期满，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还出租方。10.2.1承租方在交还房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏。10.3租赁期满，出租方应按照约定退还押金，如承租方存在违约行为，出租方有权扣除相应金额。第十一章：转租与分租11.1转租11.1.1在租赁期间，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。11.1.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.2分租11.2.1承租方不得将租赁房屋进行分租，除非得到出租方的书面同意。11.2.2如承租方擅自分租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十二章：保险12.1出租方应确保租赁房屋在交付承租方时，已办理完毕相应的保险手续。12.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期间。12.1.2出租方应将保险单副本交付给承租方。12.2.1承租方购买保险后，应将保险单副本交付给出租方。第十三章：通知与送达13.1双方同意，本合同项下的任何通知、函件或其他通讯，均应以书面形式进行。13.1.1通知应以快递、挂号信或其他可以提供送达证明的方式进行送达。13.1.2通知送达地址为双方在本合同第一条所记载的地址。13.2双方变更地址的，应提前书面通知对方。13.2.1变更地址的通知自送达对方之日起生效。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方同意，本合同项下的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。14.2本合同的任何条款如与法律、行政法规相抵触，应按照法律、行政法规的规定执行。14.2.1法律、行政法规变更的，本合同的相关条款应相应变更，但不得影响合同的整体效力。第十五章：合同的转让15.1出租方或承租方如需转让其在合同中的权利和义务，应事先取得对方的书面同意。15.1.1转让合同的一方应保证另一方不会因此受到不利影响。15.1.2合同转让后，受让方将取代转让方在合同中的地位，享有和承担转让方的权利和义务。附件部分：附件一：房屋附属设施清单附件