2024-变更抵押登记协议书

变更抵押登记协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（抵押权人）信息1.1.1名称：__________1.1.2统一社会信用代码：__________1.1.3地址：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2合同乙方（抵押人）信息1.2.1名称：__________1.2.2统一社会信用代码：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________第二章：定义与解释2.1术语定义2.1.1"抵押物"指的是乙方拥有的位于__________的不动产。2.1.2"变更登记"指的是根据本协议的约定，将抵押物的抵押权人由原抵押权人变更为甲方的行为。2.1.3"登记机构"指的是负责办理抵押物变更登记的政府主管部门。2.2解释2.2.1本协议中的仅为阅读方便而设，不影响对本协议的理解和解释。2.2.2本协议中的条款编号和章节编号均为连续编号，任何数字的缺失或重复均不影响对本协议的理解和解释。第三章：变更登记3.1变更登记的申请3.1.1乙方同意向登记机构申请将抵押物的抵押权人变更为甲方。3.1.2甲方同意作为抵押物的抵押权人，接受变更登记。3.2变更登记的办理3.2.1乙方应在签署本协议后__________日内，向登记机构提交变更登记的申请。3.2.2甲方应在收到乙方提交的变更登记申请后__________日内，配合乙方完成变更登记的办理。第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定办理变更登记。4.1.2甲方应按照本协议的约定，配合乙方完成变更登记的办理。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定，接受变更登记。4.2.2乙方应按照本协议的约定，向登记机构提交变更登记的申请。第五章：违约责任5.1违约的定义5.1.1任何一方未能按照本协议的约定履行其义务，均视为违约。5.2违约的处理5.2.1如一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。5.2.2如一方违约，造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。5.2.3如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。5.3违约的救济5.3.1如一方违约，守约方应立即通知违约方，要求违约方纠正违约行为。5.3.2如一方违约，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。5.3.3如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为__________。第六章：特别条款6.1不动产抵押物的描述6.1.1抵押物位于__________省/市/自治区__________市/县__________区/乡__________路/街__________号。6.1.2抵押物的面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.1.3抵押物已办理不动产权证书，证书编号为__________。6.2抵押权的范围6.2.1抵押权的范围包括抵押物的建筑物、土地及附属设施。6.2.2抵押权的范围包括抵押物现有的及将来增加的任何附属设施。6.3抵押权的顺位6.3.1甲方的抵押权优先于抵押物上已有的其他抵押权。6.3.2如抵押物上有多个抵押权，各抵押权的优先顺序以登记时间为准。第七章：合同的转让7.1合同的转让7.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的任何权利和义务。7.1.2如一方需转让本合同项下的任何权利和义务，应提前__________日向对方发出书面通知，并取得对方书面同意。7.2转让的效力7.2.1合同的转让自转让方与受让方签署转让协议之日起生效。7.2.2合同转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方在本合同项下的权利和承担转让方在本合同项下的义务。第八章：合同的终止8.1合同的终止条件8.1.1本合同在履行完毕后终止。8.1.2如抵押物提前清偿债务，本合同提前终止。8.1.3如甲乙双方协商一致，可以终止本合同。8.2合同终止的效力8.2.1合同终止后，甲乙双方在本合同项下的权利和义务均消灭。8.2.2合同终止后，甲方应将抵押物的抵押权登记注销。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决的效力9.2.1仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署。10.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效和备案10.2.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。10.2.2本合同签署后，甲乙双方应将合同报送登记机构备案。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的附件包括但不限于：__________、__________、__________。10.4合同的语言和解释10.4.1本合同以中文为准。10.4.2本合同未尽事宜，按照有关法律法规和商业惯例执行。10.5合同的签署10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2本合同由甲乙双方的授权代表签署。第十一章：通知与送达11.1通知的方式11.1.1除非本合同另有规定，甲乙双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、、电子邮件或专人送达等方式进行。11.2通知的生效11.2.1通知在下列时间视为已生效：11.2.1.1邮寄的通知，以寄出之日起第三个工作日为生效日。11.2.1.2的通知，以发送完毕之时为生效日。11.2.1.3电子邮件的通知，以电子邮件发送完毕之时为生效日。11.2.1.4专人送达的通知，以接收人签收之时为生效日。11.3送达的地址11.3.1甲乙双方的通知送达地址如下：11.3.1.1甲方送达地址：__________11.3.1.2乙方送达地址：__________11.3.2如甲乙双方的送达地址发生变化，应在变更后__________日内通知对方。第十二章：适用法律和管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。12.2管辖法院12.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商和仲裁均不能解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对本合同的条款和内容以及与履行本合同有关的任何商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2除非法律另有规定或经对方书面同意，甲乙双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用前述商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1本合同终止后，甲乙双方的保密义务仍然有效，直至商业秘密和机密信息已公开或不再具有保密价值。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义14.1.1“不可抗力”是指甲乙双方在签署本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的处理14.2.1如因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。14.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，并在可能的情况下继续履行本合同的义务。14.3不可抗力的影响14.3.1如因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，双方应协商解决由此产生的后果。14.3.2如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第十五章：合同的期限和终止15.1合同的期限15.1.1本合同自甲乙双方签署之日起生效，除非本合同另有规定或甲乙双方协商一致提前终止。15.1.2本合同的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。15.2合同的终止15.2.1.1双方协商一致终止本合同。15.