2024-私人土地租赁合同协议书

私人土地租赁合同协议书合同编号：__________私人土地租赁合同协议书第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称（甲方）：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方法定代表人/授权代理人：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（乙方）：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方法定代表人/授权代理人：____________________第二章：租赁土地的基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于：____________________2.1.2土地四至：____________________2.2土地面积2.2.1土地面积为：____________________2.3土地用途2.3.1土地用途为：____________________2.4土地租赁期限2.4.1租赁期限为：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为：____________________3.1.2租金调整方式：____________________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：____________________3.2.2支付方式：____________________第四章：租赁土地的使用与维护4.1土地使用4.1.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.1.2乙方应遵守国家有关土地管理的规定，不得进行违法建设。4.2土地维护4.2.1乙方应负责土地的日常维护，保持土地的整洁和完好。4.2.2乙方应按照约定的周期对土地进行保养，确保土地的使用功能。第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.1.1双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除5.2.1在租赁期限内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得擅自解除合同。5.2.2出现法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同。5.3合同的终止5.3.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。5.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第六章：租赁土地的交付与返还6.1土地交付6.1.1甲方应于合同生效后______日内，将土地交付给乙方。6.1.2交付时，甲方应保证土地符合约定的用途，不存在法律上的瑕疵。6.2土地返还6.2.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在______日内将土地返还给甲方。6.2.2返还时，乙方应保证土地及地上附着物的完好，按照甲方的要求恢复土地原状。第七章：租赁土地的修缮与改造7.1修缮责任7.1.1土地的日常维护和修缮由乙方负责。7.1.2土地的重大修缮和结构性改造，须经甲方书面同意，费用由双方协商承担。7.2改造要求7.2.1乙方对土地进行改造的，不得影响土地的结构安全和相邻土地的使用。7.2.2改造后新增的固定设施，非经甲方同意，不得拆除或迁移。第八章：租赁土地的税费与保险8.1税费承担8.1.1与土地租赁相关的税费，按照国家法律法规的规定承担。8.1.2甲方应依法缴纳土地出租所涉及的税费，乙方应依法缴纳租赁土地所涉及的税费。8.2保险责任8.2.1甲方应确保租赁土地上的建筑物及附属设施投保综合财产保险，并承担保险费用。8.2.2乙方使用土地过程中的保险责任，由双方根据实际情况协商确定。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定时间交付土地的，应按日支付违约金，违约金的计算方式为：______。9.1.2甲方未按约定提供土地所需的支持和服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正，逾期未纠正的，乙方有权解除合同。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：______。9.2.2乙方未按约定的用途使用土地或进行违法建设的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为：______。10.2仲裁解决10.2.1协商不成的情况下，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖10.3.1如双方未选择仲裁解决争议的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼管辖地为：______。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、或电子邮件等方式。11.1.2通知在下列地址和联系方式上发出，视为已经送达：甲方：____________________乙方：____________________11.2通知效力11.2.1通知发出后，除非收到对方书面异议，否则视为已经送达并产生法律效力。11.2.2对方的异议应在收到通知后______日内提出，否则视为放弃异议权利。第十二章：合同的转让12.1合同转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2同意转让的，转让方应保证受让方承继其在合同中的全部权利和义务。12.2转让手续12.2.1转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.2.2转让协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。13.2不可抗力的影响13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十四章：合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2出现法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期限届满或双方履行完毕后终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章：其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如果本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响合同其他条款的效力。15.2合同的完整性15.2.1本合同是双方关于租赁土地的全部理解和协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。附件附件一：土地平面图附件二：土地附着物清单附件三：租金支付凭证签字部分出租方（甲方）：_____