2024-小产权房购房合同范本

小产权房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2联系人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2联系人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构及户型2.3.1房屋结构：____________________2.3.2户型：____________________2.4房屋产权信息2.4.1产权性质：小产权房2.4.2产权年限：____________________2.4.3产权人：____________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2定金支付3.2.1定金金额：____________________3.2.2定金支付时间：____________________3.3付款进度3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款方式3.4.1现金支付3.4.2转账支付3.4.3支付3.4.4支付第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，甲方应保证房屋设施设备齐全，房屋结构完好，无漏水、裂缝等质量问题。4.3过户手续4.3.1甲方应在____年____月____日前协助乙方办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由____方承担。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。5.1.2若甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。5.2.2若乙方在支付款项时逾期，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期款项的____%。第六章：房屋质量保证及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证所售房屋符合国家建筑标准和质量要求。6.1.2甲方应在交付房屋时提供房屋质量保证书。6.2维修责任6.2.1在房屋交付后，若出现非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行维修。6.2.2维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的问题。6.3质量问题处理6.3.1若房屋存在严重质量问题，影响正常居住，乙方有权要求甲方退还已付款项并解除合同。6.3.2对于一般质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权自行修复，并从应付款项中扣除相应费用。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1甲方应确保房屋所在小区有合法的物业管理公司提供服务。7.1.2甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理规约等。7.2物业费用7.2.1乙方应按照物业管理规定及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。7.2.2甲方应在交付房屋时提供最近一次的物业费用缴纳凭证。7.3物业服务7.3.1物业服务包括但不限于小区清洁、保安、绿化、公共设施维护等。7.3.2物业服务标准应不低于小区内同类房屋的普遍水平。第八章：不可抗力8.1定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力影响8.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.3责任免除8.3.1在不可抗力发生期间，受影响的一方不承担违约责任。8.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但若合同已无履行必要或无法履行，双方均有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商一致的解决方案对双方均有约束力。9.2仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。9.3诉讼9.3.1诉讼适用中华人民共和国的法律。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非另有法律规定或双方另有约定。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让不影响原合同的权利义务关系。10.3通知10.3.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，视为有效通知。10.3.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址，若地址有变更，应提前通知对方。10.4合同效力10.4.1合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的房屋交付和款项支付完毕之日止。10.4.2合同的终止、解除不影响双方在合同存续期间的权利义务关系。10.5合同副本10.5.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2若合同条款有冲突，以双方签订的合同为准。第十一章：合同解除11.1合同解除条件11.1.1在合同履行期间，若发生不可抗力事件，持续超过____个月，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.1.2若一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。11.2合同解除后果11.2.1合同解除后，已付款项应按照合同约定或双方协商的结果进行处理。11.2.2合同解除后，双方应互相返还已收到的对方财物。11.3合同解除手续11.3.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。11.3.2合同解除通知送达对方后，合同即行解除。第十二章：税费承担12.1税费种类12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。12.1.2税费标准按照国家及地方税务机关的有关规定执行。12.2税费承担12.2.1除非双方另有约定，税费按照法律规定各自承担。12.2.2甲方应协助乙方办理税务手续，并提供必要的文件和资料。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息负有保密义务。13.1.2保密义务不因合同终止而终止。13.2保密例外13.2.1法律规定或司法要求披露的情况除外。13.2.2双方另有约定或事先同意披露的情况除外。13.3违反保密义务的责任13.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2若法律有变更，本合同相关条款应相应调整。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单、付款计划等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1