2024-银行房屋贷款合同模板

银行房屋贷款合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即本合同中申请贷款的自然人或者法人。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供贷款的银行或金融机构。1.1.3“贷款”指甲方从乙方获得的房屋购买资金。1.1.4“房屋”指甲方购买并用于抵押的房产。1.1.5“合同”指甲、乙双方签署的房屋贷款合同。1.1.6“贷款利率”指甲方应支付的贷款年利率。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币【】元整。2.1.2贷款金额一经确定，未经贷款人书面同意，借款人不得要求增加。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.2.2在贷款期限内，借款人应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。第三章贷款利率与费用3.1贷款利率3.1.1借款人应按照贷款利率支付利息，贷款利率为【】%。3.1.2贷款利率可根据市场情况进行调整，贷款人应提前通知借款人。3.2费用3.2.1借款人应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。3.2.2上述费用由借款人直接支付给相关机构，或由贷款人代收代付。第四章还款方式与期限4.1还款方式4.1.1借款人可以选择等额本息、等额本金或先息后本的还款方式。4.1.2借款人应在合同生效后，按照约定的还款方式进行还款。4.2还款期限4.2.1借款人应在贷款期限内的每一期还款日之前，将当期应还款项足额存入指定的还款账户。4.2.2如借款人未按时足额还款，贷款人有权收取逾期罚息。第五章抵押物与担保5.1抵押物5.1.1借款人将房屋作为贷款的抵押物，抵押物的所有权归借款人所有。5.1.2借款人应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。5.2担保5.2.1如借款人未按照约定偿还贷款本息，贷款人有权依法实现抵押权，并有权要求借款人提供其他担保。5.2.2借款人应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。第六章贷款的提取与使用6.1贷款的提取6.1.1借款人提取贷款时，应向贷款人提交相关文件，包括但不限于身份证明、购房合同、房屋评估报告等。6.1.2贷款人应在收到借款人提交的完整文件后，按照约定将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款的使用6.2.1借款人应将贷款用于购买房屋，并保证房屋的用途符合贷款人的要求。6.2.2借款人不得将贷款用于任何非法用途，否则贷款人有权宣布借款人违约。第七章贷款的变更与转让7.1贷款的变更7.1.1在贷款期限内，借款人如需变更贷款金额、期限、利率等条款，应提前向贷款人提出申请。7.1.2贷款人同意变更的，应与借款人签订书面变更协议。7.2贷款的转让7.2.1借款人不得将贷款转让给第三方，除非得到贷款人的书面同意。7.2.2贷款人同意转让的，借款人应与受让人共同向贷款人提出申请，并办理相关手续。第八章贷款的提前还款与展期8.1提前还款8.1.1借款人可以在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。8.1.2提前还款的，借款人应向贷款人支付提前还款违约金，具体金额按照合同约定执行。8.2展期8.2.1借款人如需展期，应提前向贷款人提出申请，并说明展期理由。8.2.2贷款人同意展期的，应与借款人签订书面展期协议，并办理相关手续。第九章违约与救济9.1违约9.1.1借款人未按照约定偿还贷款本息、费用或违反合同其他约定的，视为违约。9.2救济9.2.1借款人应采取一切必要措施，消除违约行为，并承担因此产生的费用。9.2.2贷款人有权选择采取一种或多种救济措施，以维护自身的合法权益。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未作规定的，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一章合同的变更与解除11.1变更11.1.1双方同意，本合同的内容、条款或条件可由双方协商一致进行修改或补充。11.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。11.2解除11.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力或其他致使合同无法履行的情况，受影响的一方有权解除合同。11.2.2解除合同的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻可能给对方造成的损失。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下的所有通知、要求、请求或其他通信，均应以书面形式进行。12.1.2通知应由发出方通过挂号信、快递、电子邮件或双方另行约定的方式送达。12.2送达12.2.1双方在本合同中提供的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。12.2.2一方变更送达地址或联系方式的，应提前通知对方。第十三章合同的转让13.1转让13.1.1在不违反本合同约定的情况下，借款人可以将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2借款人转让合同权利和义务的，应事先通知贷款人，并取得贷款人的书面同意。13.2贷款人的权利13.2.1贷款人有权拒绝借款人转让合同权利和义务的请求，但需提供合理的理由。13.2.2贷款人同意转让的，借款人和受让人应与贷款人签订转让协议。第十四章合同的终止14.1合同终止的情形14.1.2合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。14.2合同终止的后果14.2.1合同终止后，借款人应立即退还贷款人提供的所有文件和资料。14.2.2合同终止不免除借款人在合同终止前应承担的责任。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的与合同有关的商业秘密、个人隐私或其他机密信息，应予以严格保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用该等机密信息。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.2.2尽管本合同终止或履行完毕，保密义务仍继续