万科合作协议范本

PAGEPAGE11万科合作协议范本合同编号：__________甲方（以下简称“万科”）：万科企业股份有限公司地址：中华人民共和国__________乙方（以下简称“合作伙伴”）：__________地址：__________鉴于万科与合作伙伴拟就以下合作事项达成一致，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合作目标双方本着平等互利的原则，充分发挥各自优势，共同推进__________项目（以下简称“本项目”）的顺利进行，实现合作双方的共同发展。第二条合作范围双方同意在__________项目的基础上，开展如下合作：1.__________；2.__________；3.__________；4.__________。第三条合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条保密条款1.双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用上述保密信息。3.本合同终止后，保密条款仍然有效，直至保密信息自动进入公共领域。第五条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.双方同意，违约金为本项目合同总金额的____%。第七条合同的变更、解除和终止1.双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方签字（或盖章）确认。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同，并无需承担违约责任。第八条附件1.《项目合作具体事宜补充协议》2.《项目进度计划表》3.《项目质量标准》4.《项目验收标准》5.《项目售后服务承诺》第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体合作事宜请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。以下为特殊应用场景及相关说明：1.场景一：房地产开发合作术语：土地使用权、开发建设、销售分成说明与修正：此类合作需明确双方在土地使用权、开发建设及销售分成等方面的具体权益和责任。需增加相关条款，如土地使用权取得方式、开发建设周期、销售分成比例等。注意事项：确保合同中包含相关政府部门审批文件，如土地使用权证、规划许可证等。解决办法：在合同中明确约定办理相关审批文件的期限和责任方，确保合作顺利进行。2.场景二：商业租赁合作术语：租赁期限、租金、物业费说明与修正：此类合作需明确租赁期限、租金及物业费等相关事项。需增加相关条款，如租金调整机制、物业费包含的服务内容等。注意事项：注意租赁合同中关于租赁期满后物业的归属及处理方式。解决办法：在合同中明确约定租赁期满后物业的归属及处理方式，避免未来产生争议。3.场景三：物业管理合作术语：物业管理、服务范围、服务质量说明与修正：此类合作需明确物业管理服务范围及服务质量要求。需增加相关条款，如物业服务内容、服务质量评估标准等。注意事项：注意物业合同中关于突发事件的应急处理及责任承担。解决办法：在合同中明确约定突发事件的应急处理措施及责任承担，确保双方权益。4.场景四：股权投资合作术语：股权比例、投资金额、股权变更说明与修正：此类合作需明确股权比例、投资金额及股权变更等相关事项。需增加相关条款，如股权比例调整机制、投资收益分配等。注意事项：注意股权合同中关于投资风险的评估及风险管理措施。解决办法：在合同中明确约定投资风险评估及风险管理措施，确保双方权益。5.场景五：知识产权合作术语：知识产权、许可使用、侵权责任说明与修正：此类合作需明确知识产权许可使用及侵权责任等相关事项。需增加相关条款，如许可使用范围、侵权责任追究等。注意事项：注意知识产权合同中关于许可使用的地域限制及许可期限。解决办法：在合同中明确约定许可使用的地域限制及许可期限，确保双方权益。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.合同履行过程中的变更和解除：在合同履行过程中，可能会因各种原因需要变更或解除合同。此时，双方应严格按照合同约定的变更、解除条款进行操作，确保双方权益。2.争议解决：合同履行过程中可能会产生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商无果，应及时采取诉讼或仲裁等法律手段解决争议，避免损失扩大。3.违约责任：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应严格按照合同约定的违约责任条款执行，确保守约方的权益得到保障。4.保密义务：在合作过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方应严格遵守合同约定的保密条款，确保信息安全。5.合同附件：合同附件是合同的重要组成部分，双方应确保附件的内容完整、准确，并与合同正文保持一致。以人性化的语言，罗列原始合同所需的详细附件如下：1.《项目合作具体事宜补充协议》：明确双方在合作过程中的具体事宜，包括但不限于合作目标、合作范围、合作期限等。2.《项目进度计划表》：详细列明项目实施过程中的各个阶段、时间节点及责任方，确保项目按计划推进。3.《项目质量标准》：明确项目质量要求，包括但不限于产品质量、服务质量等，为双方提供质量保障。4.《项目验收标准》：明确项目验收的具体标准，包括但不限于验收程序、验收方法等，确保项目顺利通过验收。5.《项目售后服务承诺》：明确项目售后服务的内容、期限及责任方，为双方提供售后保障。6.《土地使用权证》：证明甲方拥有项目所需土地的使用权，为项目实施提供法律保障。7.《规划许可证》：证明项目规划已获得政府部门批准，为项目实施提供法律保障。8.《建筑工程施工许可证》：证明项目建设工程已获得政府部门批准，为项目实施提供法律保障。9.《环保验收报告》：证明项目环保设施已通过政府部门验收，为项目实施提供法律保障。10.《安全生产许可证》：证明项目安全生产条件已获得政府部门批准，为项目实施提供法律保障。以上附件仅供参考，具体合作事宜请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。多方为主导时，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：项目决策权说明：甲方作为主导方，应拥有项目决策权。在涉及项目重大决策时，甲方有权作出最终决定，并通知乙方。条款二：项目资金投入说明：甲方作为主导方，应承担项目的主要资金投入。在合同中应明确甲方对项目的资金投入额度及支付时间。条款三：项目管理权说明：甲方作为主导方，应拥有项目的管理权。甲方有权对项目进行监督和管理，并制定相关管理措施。条款四：项目收益分配说明：甲方作为主导方，应享有项目收益的优先分配权。在合同中应明确甲方对项目收益的分配比例及分配时间。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：项目执行权说明：乙方作为主导方，应拥有项目执行权。乙方负责项目的具体实施，并确保项目按照合同要求进行。条款二：项目资金管理说明：乙方作为主导方，应负责项目资金的管理。乙方应制定项目资金的使用计划，并确保资金使用的合理性和效益。条款三：项目人员配备说明：乙方作为主导方，应负责项目人员配备。乙方应制定项目人员配备计划，并确保项目人员的素质和能力。条款四：项目风险承担说明：乙方作为主导方，应承担项目的风险。在合同中应明确乙方对项目的风险承担范围及责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：中介服务内容说明：第三方中介应提供专业的中介服务，包括但不限于项目协调、信息传递、进度跟踪等。条款二：中介费用说明：第三方中介有权收取中介费用。在合同中应明确中介费用的