2024-售房协议合同范本

售房协议合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：________________2.1.2街道/镇：________________2.1.3小区/社区：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：________________（如：住宅、商业、办公等）2.3.2房屋结构：________________（如：钢筋混凝土、砖混等）2.3.3房屋产权性质：________________（如：商品房、经济适用房等）2.4房屋配套设施2.4.1供水：________________2.4.2供电：________________2.4.3供气：________________2.4.4供暖：________________2.4.5通讯：________________2.4.6电梯：________________2.4.7其他：________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________________元3.1.2付款方式：________________（如：一次性付款、分期付款等）3.2定金3.2.1定金金额：________________元3.2.2定金支付时间：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3首付款3.3.1首付款金额：________________元3.3.2首付款支付时间：________________3.3.3首付款支付方式：________________3.4尾款3.4.1尾款金额：________________元3.4.2尾款支付时间：________________3.4.3尾款支付方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.1.2房屋交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：________________4.2.2过户手续费用承担：________________4.2.3过户手续办理地点：________________4.3房屋产权转移4.3.1产权转移登记日期：________________4.3.2产权转移登记费用承担：________________4.3.3产权转移登记办理地点：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除条件一：________________5.1.2合同解除条件二：________________5.1.3合同解除条件三：________________5.2违约责任5.2.1违约责任一：________________5.2.2违约责任二：________________5.2.3违约责任三：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1房屋质量标准：房屋应当符合国家关于房屋建筑质量的相关规定和标准，保证房屋结构安全、功能完善。6.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内进行修复，确保房屋达到交付标准。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应承担房屋交付前发生的维修责任，买方应承担房屋交付后的维修责任。6.2.2维修费用：房屋维修费用应根据国家相关政策和市场价格进行合理分担。第七章：物业及管理7.1物业管理7.1.2物业费用：卖方应明确告知买方物业费用的标准和支付方式。7.2管理规约7.2.1管理规约遵守：卖方和买方均应遵守房屋所在小区的管理规约，维护公共秩序和环境卫生。7.2.2纠纷处理：若发生物业管理纠纷，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋交易的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2税费分担：双方应按照国家相关法律法规的规定分担税费。8.2其他费用8.2.1其他费用范围：其他费用包括但不限于过户手续费、房屋维修基金、物业管理费等。8.2.2其他费用承担：双方应明确其他费用的承担方式和期限。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2变更程序：合同变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为原合同的补充部分。9.2合同转让9.2.1转让条件：在合同履行过程中，如买方需将合同权利义务转让给第三方，应取得卖方书面同意。9.2.2转让程序：合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续，转让后方可生效。第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2仲裁解决：如协商无果，双方可以选择仲裁解决争议，具体仲裁机构和规则由双方约定。10.1.3诉讼解决：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。10.2.2法律变化：如合同履行过程中相关法律法规发生变化，双方应遵守变化后的法律法规。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。11.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1若不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应免除相应责任。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式作出，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。12.2送达地址12.2.1双方应提供有效的送达地址，如地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。12.2.2送达地址的变更，不影响已发出的通知的效力。第十三章：合同效力13.1合同成立13.1.1合同自双方签字或盖章之日起成立。13.1.2合同的成立不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同生效13.2.1合同自成立之日起生效，除非双方另有约定。13.2.2合同的生效不受双方代理人的变动影响。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致终止合同。14.1.3合同因不可抗力无法履行。14.2合同终止后的义务14.2.1合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。14.2.2合同终止后，不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方对房屋交易的完整理解，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。15.2合同副本15.2.1合同一式两份，双方