2024-房屋出租合同

房屋出租合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/营业执照号：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2承租方（乙方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/营业执照号：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4街道/镇：__________2.1.5小区/村庄：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3房屋户型：__________2.2.4房屋楼层：__________2.3房屋装修及设施2.3.1装修情况：__________2.3.2家用电器：__________2.3.3家具：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.1.3租赁总时长：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________3.2.4租金押付方式：__________第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全、消防、卫生等规定。4.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。4.1.3甲方应提供乙方租赁期间所需的合法证明文件。4.1.4甲方应按约定时间向乙方交付房屋及附属设施。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定的方式和时间支付租金。4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。4.2.3乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。4.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。5.1.2若甲方在租赁期间将房屋出售或转让，应提前通知乙方，并按照乙方的意愿协商解决。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。5.2.2若乙方在租赁期间将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章：房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保房屋及其附属设施在交付时符合正常使用要求。6.1.2甲方应在租赁期间对房屋主体结构及其附属设施进行定期检查和维护。6.1.3乙方在使用过程中发现的非人为损坏的设施故障，应及时通知甲方进行维修。6.1.4甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内进行维修，不得拖延。6.2保养责任6.2.1乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。6.2.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持室内整洁。6.2.3乙方不得擅自改变房屋结构和附属设施，不得进行影响安全的使用。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应为其房屋及附属设施投保财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期间。7.1.2甲方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。7.2乙方保险7.2.1乙方应自行投保个人财产保险，以保障乙方个人财产不受损失。7.2.2乙方应自行投保人身意外保险，以保障乙方在租赁期间的人身安全。第八章：合同解除8.1合同正常解除8.1.1租赁期满，合同自动解除。8.1.2双方协商一致，可以提前解除合同。8.2合同违约解除8.2.1一方违约，另一方有权依照合同约定解除合同。8.2.2一方因不可抗力无法履行合同，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的责任8.3.1合同正常解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还和押金退还等手续。8.3.2合同违约解除后，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。9.2仲裁解决9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院申请仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同内容变更，需双方书面同意，并签订变更协议。10.1.2合同变更不得对已履行的义务产生追溯力。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式作出，并采取挂号信、快递或专人送达的方式。10.2.2通知送达地址为双方在合同首部填写的通讯地址。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2合同副本与正本具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：使用与维护11.1正常使用11.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得用于违法活动。11.1.2乙方应遵守所在地区的相关规定，不得扰民。11.2维护责任11.2.1乙方应定期对房屋进行维护，确保设施正常运作。11.2.2乙方发现设施故障或损坏时，应及时通知甲方并协助处理。第十二章：检查与维修12.1定期检查12.1.1甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。12.1.2检查应提前通知乙方，除非紧急情况。12.2维修与更换12.2.1甲方负责房屋主体结构及大修，乙方负责日常小修。12.2.2甲方应确保维修工作及时完成，不得影响乙方的正常使用。第十三章：费用与税收13.1租金包含费用13.1.1租金包含水、电、燃气、网络、物业等费用。13.1.2乙方超出正常使用范围的费用，由乙方自行承担。13.2税收与费用13.2.1房屋租赁税费由甲方承担。13.2.2乙方因使用房屋产生的税费，由乙方自行承担。第十四章：续租与退租14.1续租14.1.1租赁期满，乙方需续租的，应提前通知甲方。14.1.2双方同意续租的，应签订新的租赁合同。14.2退租14.2.1乙方提前退租的，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。14.2.2甲方同意乙方退租的，双方应办理房屋返还和押金退还等手续。第十五章：不可抗力15.1不可抗力范围15.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。15.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方。15.2不可抗力后果15.2.1受不可抗力影响的一方免除违约责任。15.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。附件：附件一：房屋设施清单附件二：物业相关规定签字部分：甲方（出租方）签字：_______________________乙方（承租方）签字：_______________________签订日期：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________