2025年北京市房屋租赁合同范文

2025年北京市房屋租赁合同完整版范文本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一部分合同双方的基本情况出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：租赁房屋地址：北京市区街道小区号楼单元室。第二部分房屋基本情况房屋坐落：北京市区街道小区号楼单元室。房屋结构：室厅卫，建筑面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋附属设施及设备：水电气暖设备：供水、供电、供暖、天然气等已安装并正常使用。家具家电：（具体清单见附件）。其他设施：。第三部分租赁期限租赁期限：本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。续租事宜：租赁期满后，乙方如需继续承租，需在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期满前提出续租申请，本合同自动终止。第四部分租金及支付方式租金标准：人民币元/月（大写：元整）。支付时间：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内一次性支付下一周期租金。支付方式：乙方以方式支付租金，甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金额的‰支付滞纳金。第五部分押金押金金额：人民币元（大写：元整）。押金支付：乙方在签订本合一次性支付押金。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在日内全额退还押金。若乙方有违约行为或房屋及设施有损坏，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。第六部分房屋的交付与返还房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》（见附件）。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋返还甲方，返还时双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》。第七部分房屋修缮与使用房屋修缮：租赁期间，甲方负责房屋的结构性修缮，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修并承担费用。房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全的改造。乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品。第八部分装修或改善装修或改善：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改善。经甲方同意后，乙方对房屋进行装修或改善所产生的费用由乙方承担，且在租赁期满后不得拆除，归甲方所有。违约责任：若乙方未经甲方同意擅自装修或改善，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。第九部分转租转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租。经甲方同意后，乙方可以将房屋转租，但转租期限不得超过本合同剩余期限，且乙方仍需承担本合同约定的责任和义务。违约责任：若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十部分合同的变更与解除合同变更：本合同内容的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。解除程序：解除合同需提前日书面通知对方。合同解除后，双方应按约定或实际使用情况结算租金及押金。第十一部分违约责任甲方违约：甲方未按约定交付房屋的，需按日向乙方支付租金的‰作为违约金。甲方违反合同其他约定的，需赔偿乙方由此遭受的损失。乙方违约：乙方未按约定支付租金的，需按日向甲方支付租金的‰作为违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施设备的，需赔偿甲方由此遭受的损失。乙方提前退租的，需支付剩余租金作为违约金。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的，除承担上述责任外，还应赔偿对方产生的其他损失。第十二部分其他约定事项费用承担：租赁期间，水、电、气、热、通讯等费用由乙方承担。租赁期间，房屋的物业费由承担。租赁期间，房屋的维修费用由承担。通知与送达：双方的通知应以书面形式送达至本合同载明的联系地址。若一方变更联系地址，需提前日书面通知对方，否则送达原地址视为有效送达。不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方并提供证明。合同附件：《房屋交接清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。其他附件：。第十三部分争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四部分合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）：签字/盖章：日期：年月日附件：房屋交接清单房屋钥匙数量：家具家电：其他设施：水表读数：电表读数：气表读数：