2024-开发商移交物业协议

开发商移交物业协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（物业接收方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：物业基本信息2.1物业位置2.1.1地块编号：__________2.1.2建筑物编号：__________2.2物业性质2.2.1用途：____________________2.2.2建筑面积：__________平方米第三章：移交内容和条件3.1移交内容3.1.1建筑物本体3.1.2设备设施3.1.3文档资料3.2移交条件3.2.1符合国家和地方的建设标准3.2.2设备设施正常运行3.2.3文档资料完整齐全第四章：移交时间和方式4.1移交时间4.1.1确定日期：____年____月____日4.1.2具体时间：上午____点至下午____点4.2移交方式4.2.1双方代表现场确认4.2.2签署移交书4.2.3交付钥匙和相关文档第五章：保修和维护5.1保修期限5.1.1建筑物本体保修期限：____年5.1.2设备设施保修期限：____年5.2维护责任5.2.1甲方在保修期限内负责维修5.2.2保修期满后，乙方自行承担维修责任5.3维护要求5.3.1按照国家和地方的规定进行定期检查和维护5.3.2确保物业的安全、卫生和正常使用第六章：物业使用和管理6.1物业使用6.1.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途6.1.2乙方在使用物业过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动6.2物业管理6.2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括安全保障、环境卫生、设施维护等6.2.2乙方应建立健全管理制度，确保物业的正常运行和合理使用第七章：费用结算和支付7.1费用结算7.1.1物业管理费：按照物业管理合同约定的标准执行7.1.2维修基金：根据物业维修基金管理办法的规定进行计提和使用7.2支付方式7.2.1物业管理费按季度支付，每季度第一个月内支付当季度的费用7.2.2维修基金按年度计提，每年第一季度内支付当年度的维修基金第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照约定时间完成移交的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×日违约金金额8.1.2甲方未能按照约定提供完整的文档资料，乙方有权要求甲方补充提供，甲方应在规定时间内补充提供，逾期未提供的，应向乙方支付违约金8.2乙方违约8.2.1乙方未能按照约定时间支付物业管理费或维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×日违约金金额8.2.2乙方擅自改变物业用途或从事违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求乙方支付违约金第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决9.1.2双方应指定代表进行协商，协商期限为____天9.2仲裁解决9.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁庭由____名仲裁员组成9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力第十章：其他约定10.1合同变更和解除10.1.1双方同意，合同的变更和解除必须书面签署，并经双方代表签字盖章后生效10.1.2在合同履行期间，如遇不可抗力事件导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：物业清单、设备设施清单、文档资料清单等10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力10.3法律适用和管辖10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律10.3.2双方同意，本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院第十一章：物业保险11.1保险责任11.1.1甲方应确保物业在移交前已投保完毕，包括但不限于火灾保险、责任保险等11.1.2乙方应按照甲方提供的保险单和保险条款，继续投保并维护保险的有效性11.2保险索赔11.2.1发生保险事故时，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助保险公司进行勘查和理赔11.2.2保险索赔所得应优先用于修复受损物业，剩余部分按照合同约定进行分配第十二章：物业改造和维修12.1改造审批12.1.1乙方对物业进行改造前，应向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意12.1.2改造方案应包括改造内容、施工时间、预算等，且不得违反相关法律法规12.2维修责任12.2.1甲方对移交前已存在的隐蔽质量问题承担修复责任，乙方发现隐蔽质量问题应在保修期内通知甲方12.2.2乙方对使用过程中的损坏或正常损耗负责维修，维修费用由乙方承担第十三章：物业租赁和转租13.1租赁权13.1.1乙方有权将物业全部或部分出租，但不得违反法律法规和物业管理规定13.1.2乙方应与租户签订书面租赁合同，并向甲方备案13.2转租限制13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方13.2.2乙方违反转租限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第十四章：合同续约和终止14.1续约14.1.1合同到期前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同14.1.2续约合同的内容和条件应与本合同一致，除非双方另有约定14.2终止14.2.1合同一方违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权终止合同14.2.2合同终止后，乙方应按照约定将物业和文档资料移交给甲方，并结清相关费用第十五章：通知和送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等15.1.2通知送达应以邮戳或发送时间为准，乙方应确保提供的联系方式准确有效15.2送达地址15.2.1甲方送达地址：____________________15.2.2乙方送达地址：____________________15.2.3任何一方变更送达地址的，应提前____天书面通知对方附件部分本合同附件包括但不限于：物业清单设备设施清单文档资料清单物业平面图保险单和保险条款签字部分甲方（开