个人租房合同

个人租房合同通用第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）:[甲方姓名/名称]，身份证号/营业执照号：[甲方身份证号/营业执照号]。1.2承租方（以下简称“乙方”）:[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]。第二条合同标的2.1甲方同意将位于[详细地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）出租给乙方。2.2标的房屋的用途为：[用途]，乙方不得擅自改变房屋用途。第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币[金额]元/月。4.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金给甲方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。第三章房屋使用和维修第五条房屋使用5.1乙方应合理使用标的房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得将标的房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和设施。第六条维修责任6.1租赁期内，标的房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五章争议解决第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款短期租赁第九条增加条款：租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为人民币[具体金额]元。第十条增加条款：短期租赁不包含物业费、水电费等公共费用，乙方需自行支付。家具电器租赁第五条增加条款：乙方使用房屋内家具、电器等设施时，应遵守使用说明，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条增加条款：家具、电器等设施的维护修理费用由乙方承担。商业用途租赁第二条增加条款：标的房屋用作商业用途，乙方需取得相关商业经营许可证。第五条增加条款：乙方不得在房屋内进行产生噪音、污染或其他影响周边环境的商业活动。宠物饲养第五条增加条款：乙方不得在房屋内饲养宠物。若乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。第六条增加条款：因宠物造成标的房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。房屋改造第五条增加条款：乙方不得对房屋进行任何改造，包括但不限于墙面涂鸦、电路改动等。第八条增加条款：若乙方违反上述规定进行改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。附件列表及要求房屋平面图：清晰标注房屋结构、家具摆放等。设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的正确使用方法。钥匙交付记录：记录钥匙的交付和回收时间、数量等信息。物业费用结算单：详细列出物业费用的结算方式、周期等。维修记录：记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容、费用等。实际操作问题及解决办法租金支付问题解决办法：明确租金支付的银行账户、支付宝账号等信息，并提供电子发票。物业费用的承担解决办法：提前明确物业费用的承担方，避免后期纠纷。房屋损坏赔偿解决办法：双方签订《房屋损坏赔偿协议》，明确赔偿标准及流程。提前解约问题解决办法：在合同中明确提前解约的条件、违约金等，以避免纠纷。房屋交接问题解决办法：双方在房屋交付时填写《房屋交接单》，详细记录房屋及设施的状况。特殊应用场合及增加条款（续）分租情况第五条增加条款：乙方不得将标的房屋分租给第三人，未经甲方书面同意不得改变租赁用途。第七条增加条款：乙方分租给第三人的，应与第三人签订书面分租协议，并承担第三人一切行为后果。停车位使用第二条增加条款：如需使用停车位，应另行协商并支付相关费用。第五条增加条款：乙方使用停车位时，应遵守停车场管理规定，不得影响其他车辆和行人通行。绿化设施使用第五条增加条款：乙方使用绿化设施时，应遵守相关规定，不得损害绿化植物及设施。第八条增加条款：乙方违反上述规定，导致绿化植物或设施损坏的，应承担修复费用。共同管理区域使用第五条增加条款：乙方在使用共同管理区域时，应遵守甲方制定的管理规约。第八条增加条款：乙方违反共同管理区域使用规定，造成他人损害的，应承担相应责任。临时占用房屋第六条增加条款：甲方如需临时占用标的房屋，应提前通知乙方，并按照协议约定支付相应费用。第八条增加条款：甲方未按照约定占用房屋，乙方有权要求甲方立即搬离，并支付违约金。附件列表及要求（续）房屋及设施清单：详细列出房屋内所有设施、家具的名称、数量和状态。分租协议：如乙方分租，需提供与第三方的分租协议副本。停车位使用协议：如包含停车位使用，需提供停车位使用协议副本。绿化设施使用规则：提供绿化设施使用的相关规则和说明。共同管理区域规约：提供共同管理区域的使用规则和说明。实际操作问题及解决办法（续）房屋检查与维护解决办法：定期进行房屋检查，及时维修和维护，避免安全隐患。房屋转租管理解决办法：明确转租的条件和程序，要求乙方书