港龙花园养老服务装修工程

港龙花园养老服务装修工程

招

标

文

件

招标单位：平湖市乍浦镇人民政府

代理机构：浙江中明工程咨询有限公司

编制时间：2023年4月

目录

第一章招标公告.......................................................错误!未定义书签。

第二章前附表...................................................错误!未定义书签。

第三章投标须知...................................................错误!未定义书签。

一、总则..........................................................错误!未定义书签。

二、招标文件........................................................错误!未定义书签。

三、投标报价........................................................错误!未定义书签。

四、投标文件的编制.................................................错误!未定义书签。

五、投标保证金......................................................错误!未定义书签。

六、投标文件的递交.................................................错误!未定义书签。

七、开标............................................................错误!未定义书签。

八、评标............................................................错误!未定义书签。

九、授予合同........................................................错误!未定义书签。

第四章合同主要协议条款...........................................错误!未定义书签。

第五章评标办法......................................................错误!未定义书签。

第六章投标文件（附件及附表）......................................错误!未定义书签。

第七章资格后审资料................................................错误!未定义书签。

第一章招标公告

港龙花园养老服务装修工程招标公告

1.招标条件

本招标项目港龙花园养老服务装修工程已批准建设,项目业主为平湖市乍浦镇人民政府,

建设资金来自贬政，招标人为平湖市乍浦镇人民政府,项目已具备招标条件，现对该项目的

施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1规模：本工程位装修面积约420平方米。本工程为框架结构，本工程室内环境

污染控制等级为I类。具体详见工程量清单及施工图。

2.2招标范围：港龙花园养老服务装修工程的施工图范围内所有内容（具体详见工程量

清单及施工图）。

2.3计划工期：45日历天。

2.4质量要求：合格。

2.5本次招标工程的建安费约为439598元，采用资格后审方式招标。

3.投标人资格要求

3.1投标单位资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

3.2项目经理要求：建筑工程二级注册建造师及以上。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。潜在投标人

可使用本单位的账号登录“嘉兴港区公共资源交易中心（）”下载招标文件和补充（答疑、

澄清）。

4.2招标文件网上下载时间：2023年月日至投标截止时间。

4.3潜在投标人对招标文件有疑问的，应以电子邮件的方式（可匿名）提交招标人。提交

邮箱，提交疑问截止日为2023年月日17时。招标人将于2023年月日17时前（含）

在网上发布补充（答疑、澄清）文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年月日14时00分，

本工程为网上不见面开标。

5.2逾期在系统上提交的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告嘉兴港区公共资源交易中心。及嘉兴市公共资源交易中心（）公开发布。

7.特别说明

本项目为电子招标投标，未办理CA锁的投标人请参照企业注册流程到嘉兴港区公共资源

交易中心（）办理。

8.联系方式

招标单位：平湖市乍浦镇人民政府

招标单位联系人：汪工

联系电话：

代理机构：浙江中明工程咨询有限公司

联系人：杜女士

联系电话：/

邮箱：

2023年月日

第二章前附表

序号内容

工工程名称：港龙花园养老服务装修工程

程承包方式：双包

质量标准：合格

综

要求工期：日历天

1合45

取费类别：投标单位自行判定

说

招标范围：港龙花园养老服务装修工程的施工图范围内所有内容（具体详见工程量清单及施

明

工图）。

2建设资金来源：财政

3投标有效期：90天

投标单位资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；不接受联合体投标。

4

项目经理要求：建筑工程二级注册建造师及以上。

招标控制价为：肆拾叁万玖仟伍佰玖拾捌元整（439598元），整凡投标报价高于或者等于招标控制

5

价的将否决其投标，其投标文件不予进行评审。

投标保证金（人民币）：6000.00元整，须采用网银汇款或银行柜面电汇或保证保险保单或年金，

不接受现金、汇票、本票、支票等方式；提交时间：开标截止时间前到账。（提醒：建议投标单位

尽量提前3个工作日提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，投标保证金须从投标人基本账户

汇出）。

采用网银汇款或银行柜面电汇方式缴纳的：

6户名：嘉兴港区（综合保税区）公共资源交易中心

特别提醒：户名里的括号为中文全角符号

账号：投标人根据本项目确认投标成功后获取的账号缴纳保证金。

开户银行：平湖工行乍浦支行

采用保证保险保单方式缴纳的：金额、收款人、开户行、账号等按系统提示缴纳。

本项目也支持年金缴纳，需要办理年金的请联系港区交易中心，电话。

本次招标不组织标前答疑会议，投标人自行踏勘现场。各投标单位若对招标文件、工程量、施工图

7纸等有疑义，请在2023年月日17：00时前以邮件形式将疑问发送至，招标代理单位将统一

予以答复。

8投标截止时间和地点：详见招标公告

开标时间：2023年月[\14：00时（北京时间）

9

地点：嘉兴港区公共资源交易中心（嘉兴港区黄山路500号滨海会展中心东侧4楼）

10履约保证金：本项目不设置。

电子投标文件编制：

1.投标文件必须使用投标工具软件编制。投标人按投标工具操作要求制作电子投标文件。投标工具

请各投标单位自行至嘉兴港区公共资源交易中心网站“资源下载”自行下载。

112.电子投标文件的签字或盖章应按照招标文件要求签字、盖章。

3.投标报价表封面编制人员盖章为注册造价工程师，委托中介机构的还须提供委托协议原件、编制

人员证书复印件。

4.投标文件的编制人不得接受同一工程招标人委托编制招标文件（含招标控制价），并不得接受其他

投标文件份数和递交：

1.投标截止时间前，投标人应将电子投标文件上传至“嘉兴港区电子交易平台”。投标人还需在20

分钟内解密电子投标文件。未按时上传和解密的，投标文件作无效标处理。

12

2.签订合同前，中标人须另行向招标代理提供纸质投标文件3份和商务软件版光盘或U盘1份。

3.中标人提供的纸质投标文件必须从“投标工具”内置功能打印出来的带水印码的文本标书；已标

价工程量清单中，“综合单价计算表和综合单价工料机分析表”，可不提供纸质文件。

开标顺序：

1、开标时，按照投标单位解密顺序。

2、在因投标人原因造成电子投标文件无法解密、读取时，视为撤销其投标文件，其他投标文件的

13开、评标继续进行.

3、因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无

法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间、调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副

锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

评标：

14评标以电子投标文件为准，运行过程中如遇到任何问题可与杭州品茗信息技术有限公司联系（咨询

电话：）。

其他说明：如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正

15条款或违法、违规等内容时，请在公示期间同时向招标人、招标代理机构、招标投标管理部门书面

反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。

本项目招标代理服务费按计价格（2002）1980号收费标准计取，由中标单位支付。不足6000元按6000

16

元收费。

注：以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变

化。

第三章投标须知

一、总则

（一）工程说明

本工程说明详见前附表。

（二）招标范围

港龙花园养老服务装修工程的施工图范围内所有内容（具体详见工程量清单及施工图）。

（三）招标方式

本工程按照嘉兴市建设工程招标投标管理的有关规定，采用公开招标的方式。

（四）资金来源

建设单位的资金通过前附表所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。

（五）投标资格

1、本工程采用资格后审的审查方法确定投标人。参加投标单位应具有符合本工程要求的资质和具备

投标条件。

2、合格投标人的资格条件：详见招标文件评标办法及资格后审资料要求一（附表2）、（附表3）o

（六）投标费用

投标人应承担其参加本招标活动，包括编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标

结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

（七）履约保证金

本项目不设置。

二、招标文件

（-）招标文件的组成

1、招标文件除以下内容外，在投标截止时间以前以蚯文档形式发出的对招标文件的澄清、答疑纪

要和其他补充修改函，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。

招标文件包括下列内容：

(1)第一章招标公告

(2)第二章前附表

(3)第三章投标须知

(4)第四章合同主要协议条款

(5)第五章评标办法

(6)第八早投标文件（附件及附表）

(7)第七章资格后审资料

2、投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内

向招标代理机构提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、

条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没

有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被

拒绝。

（二）招标文件的澄清

1、投标人在下载招标文件后，若对招标文件等有疑义的请在前附表规定的时间前提出，招标人只对

在规定时间收到的疑义予以答复，逾期提交的疑问将不予答复。答复内容请各投标人自行下载。

2、招标文件的修改将以电卷件的形式上传“嘉兴港区公共资源交易中心”供投标人自己下载，不

足3天的，招标人将顺延投标文件的截止时间（不影响投标文件编制的澄清、补充、修改的内容除外）。

答复内容、澄清文件均作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人必须自行下载，否则后果自负。

（三）招标文件的修改

1、在投标截止日期3日前，招标人可能会以补充文件的方式修改招标文件。

2、招标文件的修改将以电子文档的形式上传于“嘉兴港区公共资源交易中心”。招标文件的修改内

容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人必须自行下载，否则后果自负。

3、为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截

止日期。

三、投标报价

本工程招标控制价为人民币：肆拾叁万玖仟伍佰玖拾捌元整（¥：439598元），凡高于此价格

的投标报价均按无效标处理。

（-）投标报价

1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。其应包括施工设备、劳务、

管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。

2、投标人在工程量清单报价中所列的单价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的

直接费、间接费、政策性文件规定费用、达到技术规范所需用费用、风险费、税金等所有费用｛包括劳务、

材料、机械、质检（自检及监理工程师按抽检频率、认为需要的抽检所需的一切检查及建管部门规定的

工程结构实体质量抽样检测）、缺陷修复、管理费、利润、保险费、清理费和缺陷维护等费用，以及合

同明示或暗示的所有责任、义务和一切风险｝。

工程量清单中只描述了分项工程计量范围内完成本分项工程应有的主要工作内容（当清单说明不详

尽的请参考设计图纸），但投标人填报的综合单价应是包含了分项工程计量范围内的所有工作内容的价

格，无论工程量清单或图纸有无明确列项或表示，只要是为完成该分项工程所需要做的工作和为了满足

该分项工程的完整性所需要做的工作，均视为该分项工程所包含的内容。投标人在填写工程量清单的每

一项的综合单价和合价时应结合投标须知及构成招标文件的施工合同、技术规范、设计施工图纸和现场

勘察情况进行报价。

3、6、本工程报价采用综合单价固定方式进行编制。

3.1固定单价：投标单位所填写的综合单价在合同实施期间不因市场因素而变动，投标单位在计算

报价时可考虑一定的风险系数（由投标单位自行考虑）。

本工程计价方法采用“国标清单计价”，编制采用：《建设工程工程量清单计价规范》

（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程

量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工

程量计算规范》（GB50858-2013）、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装

饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预

算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程

施工机械台班费用定额》（2018版）、《浙江省建筑安装材料基期价格》（2018版）、《浙江省建设工

程工程量清单计价指引》及省市其它有关的计价规定。

安全文明施工基本费为必须计取的措施项目，本工程为非市区工程，安全文明施工基本费的费率并

不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的一般计税费率的下限值X】15。

规费属不可竞争费用，根据嘉建办（2019）34号文件，投标单位报价时可根据自身项目缴纳规费的

实际情况，自主确定其投标费率，但最低不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的标准

费率的30%。

税金属不可竞争费用，按浙建建发（2019）92号文规定9.0%计取。

人工工日单价参照浙江省2018版定额人工价及《嘉兴造价管理》相应期刊，施工期间人工市场价与

浙江省2018版人工定额单价及《嘉兴造价管理》人工信息价之间的差额请投标单位在本次报价中考虑，

结算不作调整

3.2投标时投标单位不得擅自调整工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、

工程数量，否则按不响应招标文件处理。结算时：分部分项清单工程量（明确一次性包干或结算不作调

整的项目和费用除外）按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,施工图、会审纪要、联

系单等按实计算，综合单价不变。

3.3投标人应根据投标须知、工程量清单、施工图纸、招标补充文件（答疑）、技术规范、合同条

款及本省2018版计价依据自行确定并计算施工技术措施费（工程量清单中列明的技术措施项目必须报

价，不可漏项，投标单位可根据本单位施工方案自行扩展技术措施项目计入此次报价）。

新增项目（会审纪要、联系单等）引起施工技术措施费变动时，施工技术措施费不作调整，作为双

方的风险，施工单位应自行考虑。

3.4施工期间施工区域范围内安全维护，交通疏导，道路围挡，安全警示标志的设置，脚手架搭拆,

大型机械设备进出场及安拆，排水，降水等施工技术措施项目费用，根据施工技术措施项目清单与计价

表内相关要求，涉及的一切费用由投标人自行考虑在报价内。各技术措施费，结算时按实际完成量进行

计量支付。

3.5施工单位在未经业主允许的情况下，擅自增减管线、井位等，所产生的工程量将不予认可。不

得以工程难易及成本等任何理由向业主方索求补偿，也不得以同等理由挑活甩项。各项风险投标时自行

考虑。

3.6施工时管材规格型号原则上同位置的管材规格型号应一致，如无任何理由随意调整规格型号的，

所产生的费用由施工单位自行承担。

3.7工程质量检测（包括所有原材料进场复试）等按设计、施工、验收规范要求送检，所需一切费

用计入投标报价内。所有材料需经建设单位、设计单位确认后方可在工程中使用。有关工程关键材料，

采购前均需征得发包人同意或双方共同采购。否则，发包人有权要求承包人更换或采取其它补救措施。

对国家有强制性认证要求的设备与材料，必须具有强制性认证标志。

本工程的材料、设备、配件由承包人负责采购，其质量必须符合设计和施工规范要求并经监理或业

主确认。凡涉及招标人明确品牌范围的，投标单位应在所列品牌范围内选择其中一个品牌，投标报价时，

应注明所选品牌的规格型号、产地，投标单位投标时未明确品牌的，视为由业主单位可在所列品牌的范

围内任意确定，价格不得调整。施工过程中业主要求调整品牌、规格、型号、系列、质量等级等情况的

仅对采购材料差价调整。

3.9如果由于承包人未能对安全文明生产采取必要的措施而导致发生与此有关的人身伤亡、罚款、

索赔、损失补偿、诉讼及其他一切责任，由承包人负责。承包人必须为施工现场从事施工作业和管理的

人员，在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费，费用含

在投标总价内。凡施工期间如发生人身伤亡事故，其责任全部由承包人承担并负责处理，发包人概不负

主

贝。

3.10施工现场内用水、用电、电讯线路、材料堆放场地等由施工单位自行解决，所需费用（包括

用水、用电涨价风险因素）一并计入投标报价内。

3.11缩短工期增加费（含人工费、机械费、赶工措施费及其他相关费用）、文明施工费、行车干扰

因素所产生的费用均由投标人自行充分考虑后计入投标报价内。施工期间引起的扰民（包括：行车、噪

音、污染、损坏居民物品等影响民众生活的因素）投标单位自行考虑，其费用列入报价。

3.12投标单位在实际施工时通过现场踏勘（招标人配合协调相关单位）后探明并保护施工区域原有

路灯系统、地下管道、管线（包括：自来水管、污水管、雨水管、电力管线、电信管线、有线电视管线

等其他埋地管道、管线），因施工单位原因造成管道、管线等破损，施工单位承担相应所有的费用。

3.13承包人在施工过程中及施工结束后均应注意施工场地的保洁，要满足环卫要求，建筑垃圾、废

弃物等应及时清运，清运后堆放场地由施工单位自行考虑，所需费用由投标单位自行考虑在报价内。

3.14凡施工过程中涉及需要坐标点、水准点定位的，投标人须自行向相关单位购买，投标时综合考

虑。

3.15其他内容：

①、投标单位应综合考虑对施工附近可能影响的周围建筑物，构筑物的保护所发生的费用。

②、施工期间引起的扰民（包括：行车、噪音、污染、损坏居民物品等影响民众生活的因素）投标

单位自行考虑，其费用列入报价。

③、投标活动中所发生的其他费用则为投标人非投标报价费用而自行另担。

（二）投标货币

投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时,

应以文字表示的金额为准；合价金额与单价金额和工程量的乘积不一致的，以单价金额为准，但单价金

额小数点有明显错误的除外。

四、投标文件的编制

（-）投标文件格式要求

投标单位应使用招标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。

1、投标单位的投标书应包括技术标、商务标。

A、商务标：含委托书、投标报价书、工程量清单报价表等内容。

投标报价表封面编制人员盖章为注册造价工程师（含二级及以上注册造价师），委托中介机构的

需提供委托协议原件及编制人员证书复印件。

B、技术标：含主要技术方案及附表、资格后审资料、企业资质证书、法人营业执照、安全生产许

可证，注册建造师证书，“三类人员”B类证书，现场专职安全员“三类人员”的C类证书、现场管理

人员上岗证复印件等内容。

（二）现场勘察

1、投标单位自行对工程施工现场和周围环境进行勘察以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。

勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。

2、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的

资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解、结论概不负责。

（三）投标文件的份数和签署

1、投标单位按前附表规定的份数，编制投标文件“正本”和“副本”，并在封面上注明“正本”和

“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。

2、投标文件封面由投标单位法定代表人签署（或加盖印鉴）并加盖单位公章。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者投标单

位造成的必须修改的错误。修改处应由投标人法定代表人或其授权委托人签字证明并加盖其印鉴。

五、投标保证金

1、投标人应提供前附表中规定数额的投标保证金，并在前附表规定的时间内提交投标保证金。未按

规定提交投标保证金的投标文件无效。

此投标保证金是投标文件的一个组成部分。

2、对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标文件而拒绝。

3、如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：

①投标人在定标前撤回其投标文件；

②中标人未能在规定期限内签署合同协议；

③投标人有不真实投标或违法违规行为。

六、投标文件的递交

投标截止时间之前，在网上系统进行提交。

七、开标

（-）开标

1、开标时，按照投标单位解密顺序。

2、在因投标人原因造成电子投标文件无法解密、读取时，视为撤销其投标文件，其他投标文件的开、

评标继续进行。

3、因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法

进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间、调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含

多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。

（二）投标文件有下列情况之一的，招标人予以拒收:

1、上述投标文件制作密封要求任何一项不满足的；

2、逾期送达的或未送达指定地点的；

3、投标人未按招标文件要求提交投标保证金；

4、投标单位递交两份或两份以上内容不同的投标书，且未申明哪一份有效的；

5、招标文件规定的其他应当拒收的情况。

（三）投标文件鉴证和公布

当众宣布核查结果，并宣读有效投标的投标单位名称、投标报价、修改内容、工期、质量目标等招

标单位认为适当的其他内容。

（四）唱标和记录

唱标内容将做好记录，并由各投标单位法定代表人或委托代表人签字确认。

八、评标

（-）评标小组

评标委员会由具备相应资格的人员共5人组成，业主专家1人、其余4名专家从交易中心评标专家

库中随机抽取确定。

为招标人编制工程量清单及投标控制价的单位的评标专家不得参加本项目的评标工作，为投标人编

制投标报价文件的单位中的评标专家均不得参加本项目的评标工作，须自觉回避。

（-）评标原则

应遵循公正、合理、科学的原则。

（三）评标办法：详见第五章评标办法。

（四）投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。

有关澄清的要求和答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。

（五）投标文件的评审、比较和否决

1、评标委员会仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。

2、在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面

说明并提供相关材料。

3、评标委员会依据本招标文件规定的评标方法，就投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评

标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确

定中标人。

4、评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否

决后，招标人应当依法重新招标。

（六）评标过程的保密

1、开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以

及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密。

2、在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人的评标委员

会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

3、中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。

九、授予合同

(―)中标通知书

1、中标单位应在接到中标通知后30日内，按招标文件前附表要求与招标单位按有关法律法规和招

标文件签订施工合同；中标人在接到中标通知书起30日内拒签合同，建设单位直接扣罚投标保证金，取

消该单位的中标资格，另选其他中标候选人为中标人。

2、中标通知书将成为合同的组成部分。

(-)合同签订

招标单位将根据嘉兴市建设工程施工合同管理的规定，依据招标文件、投标文件，与中标单位签订

施工合同。

第四章合同主要协议条款

合同条件采用建设工程施工合同示范文本（GF—2017—0201）的《合同条件》。

合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出

涉及投标人的主要条款，投标人在投标文件中进行承诺。

《建设工程施工合同》

第一部分合同协议书

发包人（全称）：平湖市乍浦镇人民政府

承包人（全称）：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用的原则，双方就港龙花园养老服务装修工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协

议：

一、工程概况

1.工程名称：港龙花园养老服务装修工程

2.工程地点：____________

3.工程立项批准文号：

4.资金来源：____________

5.工程内容：

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

二、合同工期

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：45日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致

的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合上缸标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）（¥元）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（¥元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）（¥元）；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）（¥元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）（¥元）。

2.合同价格形式：单价合同。

五、项目经理

承包人项目经理：。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，

应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支

付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，禁止转包和分包,

并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实

质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年—月一日签订。

十、签订地点

本合同在____________________________________签订»

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自____________________________________生效。

十三、合同份数

本合同一式一份，均具有同等法律效力，发包人执一份，承包人执一份。

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

组织机构代码：_____________组织机构代码：_______________

地址：___________________地址：_____________________

邮政编?■马：_________________邮政编石马：____________________

法定代表人：_______________法定代表人：_________________

委托代理人：_______________委托代理人：_________________

电话：___________________电话：______________________

传真：___________________传真：______________________

电子信箱：_________________电子信箱：___________________

开户银行：_________________开户银行：___________________

账号：账号：

第二部分通用合同条款

同(GF—2017—0201)

第三部分专用合同条款

1.一般约定

1」词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：招标文件；标准、规范及有关技术文件；施工组织设计；双方有关工程

的洽商、变更等书面协议或文件。

1.1.2合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名称：按监理合同；

资质类别和等级：;

联系电话：;

电子信箱：;

通信地址：。

1.1.2.5设计人：

名称：/；

资质类别和等级：;

联系电话：;

电子信箱：;

通信地址：O

1.1.3工程和设备

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：________L_______»

1.1.3.9永久占地包括：本工程设计范围内。

1.1.3.10临时占地包括：«

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),《浙江省建

设工程计价规则》(2018)。

1.4标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：采用现行有效的适用于本工程的施工和验收标准、规范，包括《建

设工程项目管理规范》(GBT-50326-2017),若不同标准和规范之间要求不一致的，以较高标准为优先。

1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：

发包人提供国外标准、规范的份数：」

发包人提供国外标准、规范的名称：

1.4.3发包人对工程的技术部分准和功能要求的特殊要求：详设计图纸中的技术规范和要求。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标报价书；（4）专用

合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单;

（9）招标文件及补充文件（如果有）：（10）工程量清单及招标控制价；（11）投标文件。上述各项合

同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，但无论任何文件

的排序或形成时间如何，均应以建设单位的较高要求或承包人的较高承诺为准。

1.6图纸和承包人文件

1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：在签定施工合同后7天内;

发包人向承包人提供图纸的数量：提供全套施工图资料7套（包括今后需要绘制竣工图的4套）；

施工过程中承包人要求增加图纸的，发包人应在承包人支付图纸复制工本费后提供承包人要求增加的图

纸。使用标准图的，标准图由承包人负责提供，产生的费用由承包人承担。

发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图资料。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：根据需要由双方协商确定；

承包人提供的文件的期限为：根据需要由双方协商确定；

承包人提供的文件的数量为：根据需要由双方协商确定；

承包人提供的文件的形式为：根据需要由双方协商确定；

发包人审批承包人文件的期限：根据需要由双方协商确定。

1.6.5现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、

监理人及有关人员进行工程检查时使用。

1.7联络

1.7.1发包人和承包人应当在二天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、

请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2发包人接收文件的地点：施工现场;

发包人指定的接收人为：现场双方协商确定。

承包人接收文件的地点：施工现场;

承包人指定的接收人为：现场双方协商确定。

监理人接收文件的地点：施工现场;

监理人指定的接收人为：现场双方协商确定。

1.10交通运输

1.10.1出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：按通用条款O

1.10.3场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：现场双方协商确定。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：/0

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

1.11知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反

映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：施工期内。

1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款。

1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人自行

承担。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整，综合单价的确定方法参照本合同专用条款

10.4.1“变更估价原则”执行。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量按实计算。

2.发包人

2.2发包人代表

发包人代表：

姓名：;

身份证号：;

职务：;

联系电话：;

电子信箱：;

通信地址：。

发包人对发包人代表的授权范围如下：受项目法人代表的委托，负责处理合同履行过程中的签证、

付款等事宜，主持项目建设的管理和协调工作。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期7天前。

2.4.2提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程现场已具备开工条件，有关进场准备的工作,

由承包人根据本工程施工要求在开工前做好此项工程，费用已含在承包人的投标报价中。

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：：施工现场用水、用

电接入点由承包人自行解决。

(3)施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人在满足施工需要的要求下自行修筑并保

证满足施工期间的畅通，费用已含在承包人的投标报价内。

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：―乙。

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定由发包人办理的各类证件，发

包人应在某项工作需要此类证件时办理完毕，承包人需把有关情况及时告知发包人。但需要承包人协助

的，承包人必须协助发包人办理。

(6)水准点与坐标控制点交验要求：开工前确定，由发包人以书面形式提供给承包人，并进行现场

交验。

(7)图纸会审和设计交底时间：根据需要由双方协商确定时间。。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护

工作：如遇上述情况时，承包人应提出具体保护措施方案，山发包人征得有关管理部门同意后山承包人

实施，所需费用，承包人应列入投标报价内。如有发现事先未知的，承包人应及时与发包人联系，费用

由发包人承担。

2.5资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：/—。

发包人是否提供支付担保：否o

发包人提供支付担保的形式：/o

3.承包人

3.1承包人的一般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容：按照法律法规规定的完整内容编制竣工资料，完成竣工资料立

卷及归档。

承包人提供竣工图的约定：

（1）施工中没有设计变更，施工后山承包人在发包人提供的施工图加盖竣工图章，提交发包人。

（2）施工中只有零星的少量变更，承包人在竣工图变更位置注明，并连同经发包人同意的变更签

证，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。

（3）施工中对原设计变更较多，原施工图难于作为竣工图，应由承包人组织重新绘制竣工图并承担

相应费用。

承包人需要提交的竣工资料套数：4套。

承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。

承包人提交的竣工资料移交时间：在提供竣工报告后14天内。

承包人提交的竣工资料形式要求：纸质4套，另提供电子文档1套,PDF文档扫描并刻录成光盘。

（10）承包人应履行的其他义务

1、每月25日前提供施工进度计划和相应的工程量报表。除每月提供外，如果监理或发包人要求临

时提供某些报表和资料，承包人应无条件按监理和发包人要求提供此类报表和资料。

2、承包人按当地建筑工地文明施工管理相关规定执行并承担施工安全保卫工作及夜间施工照明。

3、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音等管理规定。所有手续的费用山承包

人承担。承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经发包人批准。按监

理要求标化管理及环保要求实施施工管理并承担相关费用，发包人给予配合。

4、在整个工程竣工验收并移交给发包人之前，承包人应按规定自行保护好承包范围内的已完工程的

任何一部份或整体。此类费用由承包人承担。

5、对已知的施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护由

承包方负责保护，并承担相应费用，如有发现事先未知的，承包人应及时与发包人联系，费用山发包人

承担。

6、施工期间承包人应按规定做好施工场地清洁卫生工作。竣工后剩余的任何材料和物品除属于发包

人的外，承包人均应迅速撤除。竣工验收，工程移交之前，承包人仍须承担成品保护、保洁、安全省工

作，此类费用由承包人承担。

7、确保安全生产，文明施工，派驻现场的主要施工管理人员必须与投标文件相同。

8、承包人施工前应通过现场踏勘（发包人配合协调相关单位）探明并做好施工区域内原有周围建筑

物、路灯系统、地下管道、管线（包括：自来水管、污水管、雨水管、电力管线、电信管线、有线电视

管线等其他埋地管道、管线）等原有设施的保护，管线的保护措施应按相关管线部门的要求，今后因承

包人原因造成原有设施损坏的，山承包人无条件进行修复并承担所有费用。

9、承包人在工程施工期间应严格执行相关道路安全作业规程，施工前应认真做好相关安全标识（志）、

安全隔离、安全维护、道路围挡、交通疏导等相关工作，涉及的一切费用山投标人自行考虑在报价内，

费用一次包干，结算不作调整。凡施工期间如发生人身伤亡事故，其责任全部由承包人承担并负责处理,

发包人概不负责。

10、根据嘉港建设「2019161号，承包人需做好扬尘在线监测、视频监控、扬尘控制等工作（其他具体

内容详见嘉港建设［2019］61号），相关费用在报价中综合考虑。

11、承包人在本工程中，应严格执行《关于进一步加强嘉兴港区建筑领域民工工资支付管理工作的

实施意见（试行）》（嘉港区防欠薪（2017）2号）和《关于印发《嘉兴港区建设领域民工工资支付管理

实施细则（试行）》的通知》（嘉港建设「2017197号）、《关于调整嘉兴港区建设领域农民工工资暂付

款拨付基数的通知》（嘉港建设（2018）94号）、《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》

（浙建（2020）7号）。承包人应按照《关于印发《嘉兴港区建设领域民工工资支付管理实施细则（试

行）》的通知》（嘉港建设［2017197号）、《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》（浙建

（2020）7号）、浙江省人力资源和社会保障厅等8部门关于印发《浙江省工程建设领域农民工工资保

证金管理实施细则》的通知（浙人社发（2022）13号）以及浙江省人力资源和社会保障厅等11部门关

于印发《浙江省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》的通知（浙人社发（2022）14号）的

规定，在港区范围内的商业银行按项目（多个标段项目按标段）设立民工工资支付专户，同时签订《嘉

兴港区建设领域民工工资支付专户三方监管协议》。建设单位于每月将民工工资暂付款拨付至总承包企

'业民工工资支付专户（联合体模式指负责施工的成员方民工工资专户），所拨付的民工工资暂付款在拨

付工程进度款时扣回。此间涉及的相关责任及费用均由承包人自行承担，发包人不另行计量支付。承包

人应严格遵照国家有关法律、法规和政策，及时解决工程中的各种经济纠纷及民工工资等问题。若由此

发生民工上访、围堵发包人或政府部门的办公场所等事件，其项目经理或承包单位有关负责人在接到通

知后，须2小时之内赶到事发地点，及时处理好相关事宜，否则，所造成的经济损失及一切责任由承包

人承担。

12、发包人有权根据国家相应法律法规、招投标文件、合同条款和安全的相关制度，对承包人和监

理人现场人员进行考核，对工程质量、安全和进度现场抽查，并有权对抽查情况进行表扬、通报批评、

责令整改和罚款等处置手段。

13、招投标公示完成、施工合同签订前，发包人委托第三方将投标文件和招标控制价进行核时，若

发现中标综合单价远高于或低于目前市场平均水平（发包人认定）的，发包人有权要求中标人在投标总

价不变的情况下对不平衡报价部分进行调整，调整范围包括但不限于施工工艺人工、材料、机械设备等,

承包人须无条件执行，否则发包人有权不签订合同，并按中标候选人顺序委托下一候选人实施或另行组

织招标。

14、竣工验收后60天内提交工程结算报告至结算审计，否则，每延误一天向发包人支付合同价款

0.5%。的违约金，违约金上限为合同价的10%。

15、本项目弃土场及弃土运距由承包人自行在报价中综合考虑，发包人不指定也不提供弃土场。如

在港区内设置弃土场的，须经城管部门的书面同意。施工期间，承包人应按照相关要求，合理设置临时

环保、水保措施（包括临时排水沟、沉淀池等环保、水保措施），其工作内容包括但不仅限于施工场地

砂石化、控制扬尘、降低噪声、设置临时排水沟和沉淀池、合理排污、临时用地的恢复及水土保持措施

等与此有关的作业相关费用由承包人综合考虑在报价中。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：;

身份证号：;

建造师执业资格等级：;

建造师注册证书号：;

建造师执业印章号：;

安全生产考核合格证书号：;

联系电话：