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第页共页商铺租赁书面协议书范文商铺租赁书面协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是商铺楼宇的产权所有人，为了充分利用商铺资源，甲、乙双方经友好协商一致，结合国家相关法律法规和政策，就甲方将商铺租赁给乙方进行商业经营事宜达成如下协议，并共同遵守。第一条租赁商铺信息1.商铺地址：（具体地址）2.商铺面积：（具体面积）3.商铺用途：（具体用途）4.租赁期限：（起始日期至终止日期）第二条租金及付款方式1.乙方每月应支付的租金为人民币（具体金额）。2.乙方应于每月的（指定日期）前支付当月租金，以现金/银行转账方式支付给甲方。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照每天应支付租金的（具体比例）计算。第三条租赁保证金1.乙方应在租赁协议签订之日起（具体天数）内，向甲方支付租赁保证金人民币（具体金额）。2.租赁保证金将存于双方共同指定的银行账户，并由甲方保管。3.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在（具体天数）内将租赁保证金退还给乙方。第四条商铺装修与设备1.乙方可根据自身需求对商铺进行合理装修和设备购置，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方审核通过后方可进行。2.商铺装修期间产生的费用由乙方承担，并且乙方承诺在装修完毕后将商铺恢复原状。3.乙方应自行负责商铺的设备维护与修理。第五条经营权及竞业限制1.乙方在租赁期限内具有商铺经营权，可以按照商铺用途经营相关业务。2.乙方同意在租赁期限内不从事与甲方相同或相似的商业经营，以免产生不良竞争影响甲方的利益。第六条保密条款1.甲、乙双方对协议内容及商业秘密保密，并承诺不对外泄露、公开或向任何第三方透露相关商业信息。2.甲、乙双方不得将商铺租赁使用权转让给他人，否则将承担相应违约责任。第七条违约责任1.若一方发现违约行为，应书面通知对方限期改正。如在通知期限内仍未改正，则违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。2.甲方如在租赁期内收到属于乙方违约行为的投诉或举报，甲方有权终止租赁协议，没收乙方已支付的租金和保证金，并追究乙方的法律责任。3.乙方如在租赁期内收到属于甲方违约行为的投诉或举报，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并终止租赁协议。第八条合同解除1.任何一方如需解除合同，应提前30天以书面形式通知对方。2.乙方如需解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为（具体金额）。第九条不可抗力1.本协议任何一方因不可抗力而无法履行合同义务的，可免除因此而产生的违约责任。2.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争、自然灾害等。第十条争议解决本协议履行过程中发生争议，甲方与乙方应友好协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院解决。第十一条其他1.本协议自双方签字盖章之日起

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