2024年二手房买卖补充协议

2024年二手房买卖补充协议-PAGE2024年二手房买卖补充协议-PAGE二手房买卖补充协议合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的房产证号：____________；建筑面积：____________平方米；使用年限：____________年；用途：____________；房屋所有权人：____________。2.2买方同意按照本合同约定的条款和条件购买上述股份。第三章：股份转让价格及支付方式3.1股份转让价格为人民币____________元（大写：____________元整），即买方购买目标房产____________（%）股份的价格。于本合同签订之日起____________个工作日内，支付人民币____________元（大写：____________元整）作为定金；余款人民币____________元（大写：____________元整）于____________（具体日期）前支付。第四章：股份转让手续办理房屋所有权转移登记；办理土地使用权转移登记；办理相关税费缴纳；提供必要的文件和资料。4.2办理股份转让手续的费用由____________方承担。第五章：合同履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2如卖方违反本合同约定，导致股份转让手续，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的股份转让价款及定金，并支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。5.3如买方违反本合同约定，导致股份转让手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。5.4本合同解除后，双方应根据合同解除的原因和责任承担相应的法律后果。第六章：过渡期安排6.1在股份转让过程中，卖方应继续妥善管理和维护目标房产，确保房产的安全和完好。6.2买方有权在支付定金后，对目标房产进行必要的检查和评估，卖方应予以配合。6.3双方同意，在股份转让过程中，卖方应承担目标房产的一切费用和负债，直至股份转让完成。6.4股份转让完成后，买方将承担目标房产的一切费用和负债。第七章：保证与承诺7.1卖方保证其对目标房产享有完全的所有权和处分权，且目标房产不存在任何权利瑕疵。7.2卖方承诺，在股份转让过程中，不会对目标房产进行任何形式的抵押、转让或设定任何他项权利。7.3买方承诺，在股份转让完成后，将按照目标房产的用途和规划进行合理使用，并遵守相关法律法规。第八章：税费承担8.1股份转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。8.2双方同意，卖方应承担与股份转让有关的全部税费。8.3买方应承担与股份转让完成后的房产过户登记有关的全部税费。第九章：争议解决9.1双方在股份转让过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至股份转让所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，按照诉讼结果和法院的判决执行。第十章：合同的变更与解除10.1双方同意，本合同的变更、修改和解除，必须以书面形式进行，并经双方签署。10.2在股份转让过程中，如发生不可抗力事件，导致股份转让，受影响的一方有权解除本合同。10.3如一方违反本合同的约定，导致股份转让，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.4本合同解除后，双方应根据合同解除的原因和责任承担相应的法律后果。第十一章：合同效力11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2双方同意，本合同的任何修改、补充或解除，均须以书面形式进行，并经双方签署。11.3本合同的附件和补充协议，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，应以书面形式送达对方。直接送达对方住所或营业场所；邮寄至对方住所或营业场所，以邮戳日期为送达日期；或电子邮件送达，以发送日期为送达日期。第十三章：保密条款13.1双方同意，在股份转让过程中，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。13.2除非法律法规另有规定或经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。13.3本合同的保密义务自本合同签署之日起生效，直至股份转让完成之日止。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用法律。14.2双方同意，股份转让过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至股份转让所在地的人民法院诉讼解决。14.3本合同的签订地、履行地和争议解决地均为____________（具体地点）。第十五章：其他约定1