2024年店铺分割协议书范本

2024年店铺分割协议书范本-PAGE2024年店铺分割协议书范本-PAGE店铺分割协议书范本合同编号：__________鉴于乙方是一家具备相应经营资质的实体，愿意接受甲方店铺分割后的部分，并按照本协议约定的条款和条件进行经营；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章：定义和解释1.1“店铺”指位于【地址】的甲方拥有的店铺。1.2“分割部分”指甲方根据本协议约定，将店铺分割出的独立部分。1.3“营业日”指店铺正常对外营业的日期。1.4本协议中所使用的仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释。第二章：分割部分和经营范围2.1甲方同意根据本协议约定，将店铺分割为若干独立部分，并按照双方确认的分割方案进行分割。2.2乙方同意接受甲方分割出的部分，并按照本协议约定的经营范围进行经营。2.3乙方经营范围应包括但不限于【具体经营范围】。2.4未经甲方事先书面同意，乙方不得改变经营范围或从事与经营范围无关的活动。第三章：租赁和费用3.1乙方租赁甲方分割出的部分，租赁期限为【租赁期限】年，自本协议生效之日起计算。3.2乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。3.3乙方应按照本协议约定的费用标准向甲方支付物业管理费、水电费等相关费用。3.4租赁期满后，甲乙双方可协商续租，并签订书面续租协议。第四章：维修和保养4.1甲方负责维护店铺的主体结构和公共区域，确保其处于安全和适用的状态。4.2乙方负责维护租赁部分的内部设施和装修，确保其处于安全和适用的状态。4.3甲方或乙方在维修和保养过程中，如需对方配合，应提前通知对方，并尽可能避免对对方经营造成影响。第五章：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方违反本协议的约定，导致甲方或第三方遭受损失的，应赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。5.4甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，确保本协议的顺利履行。第六章：使用权和装修6.1乙方在租赁期间享有分割部分的使用权，并有权根据经营需要对租赁部分进行内部装修。6.2乙方进行内部装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。6.3乙方进行内部装修时，应遵守相关法律法规和甲方的要求，确保装修质量和安全。6.4租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁部分恢复原状，并承担相关费用。第七章：保险7.1甲方应购买并维持有效的物业保险，覆盖店铺的整体结构和个人财产。7.2乙方应购买并维持有效的经营保险，覆盖其租赁部分和经营活动。7.3任何一方违反本协议的约定，导致保险事故发生的，应承担相应的责任和费用。第八章：知识产权和商业秘密8.1甲方拥有店铺的商标、标识和商业秘密等知识产权，乙方在经营过程中应尊重并保护上述知识产权。8.2乙方拥有其经营过程中的商业秘密和客户信息等，甲方应予以保密，并不得泄露给任何第三方。8.3任何一方违反本协议的约定，导致对方知识产权或商业秘密受到侵犯的，应承担相应的责任和赔偿。第九章：争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十章：其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律法规。10.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本协议的，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、罢工等，但不包括任何一方的财务困难或违约行为。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因无法履行或延迟履行本协议而产生的任何责任。11.4双方应尽力减少不可抗力事件对对方的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复本协议的履行。第十二章：转让和分包12.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。12.2乙方不得将租赁部分全部或部分分包给任何第三方，除非事先获得甲方的书面同意。12.3如果任何一方违反本协议的转让或分包条款，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三章：通知和通讯13.1本协议项下的所有通知和其他通讯文件，应由一方以书面形式送达另一方的指定地址。13.2双方应确保其提供指定地址的正确性和有效性，如地址发生变更，应在变更后及时通知对方。13.3除非本协议另有约定，以书面形式送达的通知应在送达之日起生效。第十四章：适用法律和争议解决14.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律法规。14.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.4争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十五章：保密条款15.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、技术资料等，应予以严格保密，并不得泄露给任何第三方。15.2除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意，任何一方不得使用对方的商业秘密、客户信息