2024年商铺转让三方如何签订合同

2024年商铺转让三方如何签订合同-PAGE2024年商铺转让三方如何签订合同-PAGE商铺转让三方如何签订合同合同编号：__________鉴于受让方愿意购买该商铺，并与转让方和出租方签订本合同，以规定双方的权利和义务；转让方、受让方和出租方（统称为“三方”）经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一章：定义和解释1.1.1“商铺”指甲方合法拥有的位于【地址】的商铺。1.1.2“转让方”指甲方，即合法拥有该商铺并愿意将其转让给受让方的一方。1.1.3“受让方”指乙方，即愿意购买该商铺的一方。1.1.4“出租方”指丙方，即该商铺的合法出租人。1.2解释：除非本合同另有规定，本合同中的条款应适用于转让方、受让方和出租方。第二章：转让价格和支付方式2.1转让价格：转让方同意将该商铺以【金额】的价格转让给受让方。2.2.1受让方应于合同签订之日起【天数】内支付【金额】作为定金。2.2.2受让方应于合同签订之日起【天数】内支付剩余的转让价格。第三章：交付和转让3.1交付：转让方应在受让方支付全部转让价格后【天数】内将该商铺交付给受让方。3.2转让：转让方同意将该商铺的所有权转让给受让方，并保证该商铺不存在任何法律上的瑕疵。第四章：出租方的权利和义务4.1权利：出租方同意转让方将该商铺转让给受让方，并放弃对该商铺的优先购买权。4.2义务：出租方应保证该商铺的出租权，并按照租赁合同的约定履行出租方的义务。第五章：受让方的权利和义务5.1权利：受让方有权在支付全部转让价格后获得该商铺的所有权。5.2义务：受让方应按照本合同的约定履行支付转让价格的义务，并按照租赁合同的约定履行承租方的义务。（合同结束）附加条款：1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，三方各执一份。转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________出租方（丙方）：________________签订日期：________________第六章：商铺信息6.1商铺位置：该商铺位于【地址】。6.2商铺面积：该商铺的面积为【平方米】。6.3商铺用途：该商铺用途为【商业/办公/其他】。6.5商铺权属：转让方保证该商铺权属清晰，无任何抵押、质押或法律纠纷。第七章：租赁合同转让7.1转让方同意将租赁合同一并转让给受让方，并保证租赁合同的有效性。7.2租赁合同转让后，受让方享有租赁合同项下的全部权利和承担全部义务。7.3出租方同意租赁合同的转让，并承认受让方为新的承租方。第八章：维修和保养8.1转让方保证在转让前该商铺的维修和保养状况良好。8.2转让方应在转让前对商铺进行必要的维修和保养，确保其正常使用。8.3受让方应在接收商铺后负责对其进行日常的维修和保养。第九章：违约责任9.1转让方如未能按照本合同的约定履行其义务，应向受让方支付违约金，并承担因此造成的损失。9.2受让方如未能按照本合同的约定履行其义务，应向转让方支付违约金，并承担因此造成的损失。9.3出租方如未能按照本合同的约定履行其义务，应向转让方和受让方支付违约金，并承担因此造成的损失。第十章：争议解决10.1本合同的解释、适用和履行均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同的其他条款。转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________出租方（丙方）：________________签订日期：________________第十一章：商铺保险11.1转让方应在转让前为该商铺投保以保障其财产安全，并应在转让后将保险合同转让给受让方。11.2受让方应在接收商铺后继续投保，并承担保险费用。11.3如商铺在转让前发生保险事故，转让方应负责处理并承担相应责任。11.4如商铺在转让后发生保险事故，受让方应负责处理并承担相应责任。第十二章：商铺装修12.1转让方保证在转让前该商铺的装修符合相关法律法规和租赁合同的要求。12.2转让方应在转让前对商铺进行必要的装修，并承担相应费用。12.3受让方应在接收商铺后负责对其进行日常的装修和维护。第十三章：知识产权13.1转让方保证该商铺不侵犯任何第三方的知识产权。13.2转让方应向受让方提供该商铺相关的知识产权证明文件。13.3受让方应在接收商铺后尊重并保护相关知识产权。第十四章：商铺经营14.1转让方保证在转让前该商铺的经营状况良好，无任何违法违规行为。14.2转让方应在转让前向受让方提供该商铺的经营资料和客户信息。14.3受让方应在接收商铺后自主经营，并承担经营风险和责任。第十五章：合同变更和终止15.1本合同的变更和终止需三方协商一致，并以书面形式签订。15.2在合同履行期间，如一方欲终止合同，应提前【天数】书面通知其他两方。15.3合同终止后，三方应按照合同约定处理相