房屋出租及清理指南

房屋出租及清理指南甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（省/市/区）（街道/小区/大厦）（房号），房屋结构及面积为（具体描述），房屋现状为（装修情况）。1.2乙方承租甲方房屋用于（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的用途使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2租赁期间，乙方不得擅自转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换租赁的房屋。如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件寻找承租人。三、租金及支付方式3.1租金为每月（金额）元，每（支付周期，如：个月/季度）支付一次。乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金时，甲方应向乙方出具合法的收租凭证。如甲方无合法收租凭证，乙方有权拒付租金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、煤气费、电话费、维修费等费用，乙方应按照相关规定和甲方的指示承担相应费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（金额）元。合同期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、水电不欠费的情况下，退还乙方押金。4.2合同期满或双方同意终止合同时，乙方负责清交水电、煤气费、电话费等。如有欠费，乙方应承担相应责任。五、房屋维护及维修5.1甲方应保证出租房屋及附属设施的安全、合法、合规使用。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。5.2租赁期间，非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定的用途使用房屋，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并承担相应责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日房屋所有权证复印件租赁房屋照片其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁7.3乙方须遵守学校宿舍管理制度，不得擅自改变宿舍用途。7.4乙方在租赁期间需参加学校组织的宿舍卫生轮值，保持宿舍卫生整洁。8.3甲方有权在合同期内对宿舍进行例行检查，乙方应予以配合。商业店铺租赁5.3租赁期间，乙方不得在店铺外进行经营活动，不得擅自设立广告牌。7.5乙方需按照商业街管理规定，缴纳相应的管理费用。8.4甲方有权在合同期内对店铺进行装修升级，提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。短期公寓租赁2.3租赁期限不足一个月的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。3.4乙方应在租赁期满后，按照约定时间搬离公寓，如逾期搬离，每日需支付滞纳金（金额）元。5.4乙方不得在公寓内饲养宠物，不得改变公寓内部结构。农家乐租赁1.4甲方提供农家乐设施及服务，包括但不限于（列举具体设施和服务）。3.5乙方租赁期间，有权使用甲方提供的设施，但不得损坏或擅自带走。7.6乙方租赁期间，需遵守农家乐相关规定，不得在农家乐内举办大型活动。停车场租赁2.4乙方租赁的停车位具体位置由甲方安排，乙方应予以遵守。3.6乙方租赁期间，需按期支付停车费，如逾期未付，甲方有权终止合同。8.5甲方有权在合同期内对停车场进行维修、改造，提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。仓库租赁1.5甲方提供仓库设施及服务，包括但不限于（列举具体设施和服务）。3.7乙方租赁期间，有权使用仓库设施，但不得损坏或擅自带走。7.7乙方租赁期间，需遵守仓库相关规定，不得在仓库内进行违法活动。车位租赁2.5乙方租赁的车位具体位置由甲方安排，乙方应予以遵守。3.8乙方租赁期间，需按期支付车位费，如逾期未付，甲方有权终止合同。8.6甲方有权在合同期内对车位进行维修、改造，提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等信息。租赁房屋照片：至少包括房屋外观、室内布局、重要设施设备等照片。学校宿舍管理制度：详细规定宿舍管理制度，包括但不限于作息时间、卫生轮值、违规处理等。商业街管理规定：详细规定商业街管理费用、经营活动限制、广告审批等。农家乐设施及服务清单：列举农家乐提供的设施和服务，以及相关费用。停车场使用规则：详细规定停车位分配、停车费用、违规停车处理等。仓库设施及服务清单：列举仓库提供的设施和服务，以及相关费用。车位分配图：明确标注车位位置、数量等信息。注意事项及解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。如有需要，可寻求专业律师咨询。租赁期间，双方应遵守相关管理规定，如发生纠纷，首先协商解决，协商不成可寻求法律途径。乙方在租赁期间需妥善使用租赁物，如有损坏，应承担维修费用。甲方在合同期内有权对租赁物进行维修、改造，但需提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。租赁期满后，乙方应按照约定时间搬离租赁物，并按照甲方要求交还钥匙及相关附属设施。双方在签订合同时，应核实对方身份信息，确保合同有效。如有附件，双方应确保附件真实、完整、有效。如有疑问，可向甲方询问澄清。合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，后续问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方未能在约定的时间内支付租金。甲方应提前通知乙方租金支付日期，并提醒乙方按时支付。乙方未能按时支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。甲方有权依法追讨逾期支付的租金及滞纳金。房屋损坏及维修问题问题描述：租赁期间，房屋及附属设施因乙方使用不当导致损坏。甲方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时通知乙方。乙方应在甲方通知后的规定时间内修复损坏部分，或承担维修费用。甲方有权要求乙方支付维修期间的租金。提前终止合同问题问题描述：甲方或乙方提前终止合同。甲方提前终止合同的，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金。乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金（金额）元。双方提前终止合同的，应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、损坏赔偿等。房屋转租问题问题描述：乙方未经甲方同意转租房屋。甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。甲方有权要求乙方支付违约金（金额）元。甲方有权要求转租方承担相应责任。租赁物使用问题问题描述：乙方未按照约定的用途使用租赁物。甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。甲方有权要求乙方支付违约金（金额）元。甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用。押金退还问题问题描述：合同终止后，甲方未能按照约定退还押金。甲方应在合同终止后的一定时间内退还押金，如逾期未退，应支付滞纳金（金额）元。甲方未能退还押金的，乙方有权依法追讨押金及滞纳金。物业费、水电费等费用问题问题描述：乙方未按照约定承担相关费用。甲方有权要求乙方支付未支付的物业费、水电费等费用。甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。甲方有权依法追讨未支付的费用。房屋交付问题问题描述：合同终止后，乙方未能按照约定交还房屋及附属设施。甲方有权要求乙方立即搬离租赁物，并交付房屋及附属设施。甲方有权终止合同，并有权依法追讨逾期交付的房屋及附属设施。房屋质量问题问题描述：租赁期间，房屋及附属设施存在质量问题。甲方应在租赁期间确保房屋及附属设施符合租赁用途，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。甲方未能确保房屋及附属设施质量的，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。法律法规变化问题问题描述：租赁期间，相关法律法规发生变化，影响合同履行。甲乙双方应遵循变化后的法律法规，根据变化调整合同相关条款。甲乙双方应共同协商解决因法律法规变化产生的问题。在合同中增加详细的法律适用条款，明确适用法律法规。在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力情况下的权利义务。在合同中增加争议解决方式，如仲裁或诉讼。在合同