新版精装房房屋租赁合同

新版精装房房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为（幢/座/栋），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。1.3房屋设施设备：房屋内设施设备齐全，包括（空调、热水器、洗衣机、家具等），具体配置以甲方实际提供为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥（元）。3.2乙方支付租金方式为（月付/季付/年付），每期租金支付日期为租赁期限开始之日的次月起。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥（元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期限内提供房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及附属设施安全。6.3甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。7.2乙方应在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。7.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：11.3甲方应提供合法的营业执照和身份证明文件。11.4乙方使用甲方提供的网络和通讯设施，需遵守相关法律法规和企业规定。11.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求搬离所有办公设备和文件。家庭租赁用于孩子上学条款增加：11.6甲方应保证房屋位于学校附近，方便乙方孩子上学。11.7乙方有权在租赁期间要求甲方配合办理相关学校入学手续。11.8租赁合同续签时，甲方应通知乙方任何可能导致孩子上学不便的变化。租赁用于开设诊所条款增加：11.9甲方应保证房屋符合医疗行业相关的卫生和安全标准。11.10乙方在租赁期间进行医疗活动，应遵守国家医疗法律法规。11.11租赁期满或合同提前解除后，乙方应负责清理和恢复房屋原状。大学生租赁宿舍条款增加：11.12甲方应提供宿舍管理规定，乙方应遵守宿舍管理制度。11.13乙方租赁期间不得转租、转借宿舍给他人。11.14租赁期满后，乙方应按照校方要求搬离宿舍。租赁用于开设餐厅条款增加：11.15甲方应保证房屋具备食品安全和卫生许可条件。11.16乙方在租赁期间进行餐饮经营，应遵守国家食品安全法律法规。11.17租赁期满或合同提前解除后，乙方应负责清理和恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。附件列表及要求房屋所有权证明：用以证明甲方对出租房屋的所有权。房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，作为未来交还房屋时的参照。设施设备清单：详细列出房屋内提供的设施设备及其状态。周边环境说明：介绍房屋所处的周边环境、交通情况、生活设施等。物业管理规定：物业公司提供的管理规约，乙方需遵守。实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送书面通知提醒乙方支付租金，逾期后按合同约定收取滞纳金。问题：房屋设施损坏。解决办法：及时与甲方或物业公司联系维修，维修费用按约定承担。问题：乙方提前解除合同。解决办法：书面协商解除合同，按合同约定扣除相应押金作为违约金。问题：房屋租赁期间发生意外导致合同无法履行。解决办法：及时与甲方沟通，协商变更合同或解除合同，并依法承担相应责任。问题：租赁期满后，乙方拒不搬离。解决办法：书面通知乙方搬离，协商无果后依法向法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）短期租赁用于拍摄影视作品条款增加：11.18甲方应保证房屋在租赁期间可供拍摄使用，无拍摄干扰。11.19乙方在租赁期间进行拍摄活动，应遵守相关影视行业规定和房屋保护规定。11.20租赁期满后，乙方应对拍摄造成的损坏负责修复或赔偿。租赁用于开设健身房条款增加：11.21甲方应保证房屋满足健身场所的消防和安全要求。11.22乙方在租赁期间进行健身经营，应遵守国家健身场所相关法律法规。11.23租赁期满或合同提前解除后，乙方应负责清理和恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。租赁用于艺术家工作室条款增加：11.24甲方应允许乙方在房屋内进行创作活动，并保护乙方的作品知识产权。11.25乙方在租赁期间进行创作活动，应遵守相关艺术家行业规定。11.26租赁期满后，乙方应对房屋内部进行清理，确保房屋完好无损。租赁用于开设幼儿园条款增加：11.27甲方应保证房屋符合国家关于幼儿教育的安全卫生标准。11.28乙方在租赁期间进行幼儿教育经营，应遵守国家幼儿教育相关法律法规。11.29租赁期满或合同提前解除后，乙方应负责清理和恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。租赁用于开设书店条款增加：11.30甲方应保证房屋具备书店所需的安静和整洁环境。11.31乙方在租赁期间进行书店经营，应遵守国家关于出版物市场的法律法规。11.32租赁期满或合同提前解除后，乙方应负责清理和恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。附件列表及要求（续）安全检查报告：特别是开设健身房、幼儿园等涉及儿童和公共安全的场合，需要提供房屋的安全检查报告。环保审批文件：对于可能产生噪音、污染的租赁用途，如健身房、餐厅等，需要提供环保审批文件。商业保险证明：乙方应提供商业保险证明，确保租赁期间房屋及人身安全。经营许可证明：对于需要经营活动的租赁用途，如餐厅、健身房、幼儿园等，需要提供相关经营许可证明。艺术家个人简介或作品集：对于艺术家工作室的租赁用途，需要提供艺术家的个人简介或作品集，以证明其合法身份和创作能力。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间进行拍摄活动，造成房屋损坏。解决办法：根据合同条款，乙方应负责修复或赔偿，甲方提供损坏情况的详细记录作为依据。问题：乙方开设健身房，造成噪音扰民。解决办法：与社区协调，安装隔音设备，确保符合噪音排放标准。问题：乙方在