2024年地下室出租合同

2024年地下室出租合同-PAGE2024年地下室出租合同-PAGE地下室出租合同合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义本合同中所使用的术语和定义如下：“甲方”指甲方公司的名称，其详细地址为：__________。“乙方”指乙方个人的全名，其详细地址为：__________。“丙方”指丙方公司的名称，其详细地址为：__________。“股份”指甲方公司总股本中，乙方所持有的股份。“租赁物”指甲方公司拥有的位于__________的地下室。1.2解释本合同各条款的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释和理解。第二章股份转让2.1股份转让乙方同意将其持有的甲方股份全部转让给丙方。2.2股份转让价格乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将其股份转让给丙方。2.3股份转让手续甲、乙、丙三方应共同办理与股份转让相关的法律手续，包括但不限于签订股份转让协议、修改公司章程、办理工商变更登记等。第三章地下室出租3.1出租甲方同意将租赁物出租给丙方。3.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3租金及支付方式丙方同意按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。租金按月支付，每季度支付一次，即每季度第一个月支付当季度的全部租金。3.4租赁物的使用丙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第四章保密条款4.1保密义务甲、乙、丙三方应对本合同的签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。4.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第五章争议解决5.1协商解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第六章交付与验收6.1交付甲方应于合同生效后__________日内，将租赁物交付给丙方。交付时，甲、丙双方应共同对租赁物进行验收。6.2验收标准租赁物应具备正常使用功能，符合约定的用途。如有瑕疵或损坏，甲方应在交付前修复。6.3验收结果如租赁物符合验收标准，丙方应在验收合格后__________日内向甲方支付首期租金。如租赁物不符合验收标准，丙方有权要求甲方在合理期限内修复。修复完成后，双方应重新进行验收。第七章维护与维修7.1甲方维护义务甲方应保持租赁物及其附属设施设备处于良好使用状态，定期进行检查和维护。7.2丙方维修义务丙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的紧急措施。甲方应在接到通知后及时进行维修。7.3维修费用租赁物日常维护保养费用由甲方承担。租赁物因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。第八章保险8.1甲方保险甲方应购买租赁物保险，保险期限应与租赁期限一致。保险责任包括但不限于火灾、水渍、盗窃等。8.2丙方保险丙方应购买租赁物使用期间的意外伤害保险，保险责任包括但不限于租赁物使用过程中造成的人身伤亡和财产损失。8.3保险赔偿发生保险事故时，甲、丙双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物。第九章违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致丙方无法正常使用租赁物，应向丙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。甲方还应承担因此给丙方造成的损失。9.2丙方违约丙方违反合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，应向甲方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。丙方还应承担因此给甲方造成的损失。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更甲、乙、丙三方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署并经三方共同确认。10.2合同解除在租赁期限内，如甲、丙双方同意提前解除合同，应书面签署解除协议。解除协议生效后，甲、丙双方的权利义务终止。10.3合同终止合同在租赁期限届满或根据法律规定解除的情况下终止。合同终止后，甲、丙双方应根据合同约定和法律规定办理相关手续。第十一章不可抗力11.1不可抗力不可抗力是指甲、乙、丙三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响发生不可抗力事件，影响甲、乙、丙三方履行合同时，受影响方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。11.3免责因不可抗力导致甲、乙、丙三方无法履行合同，受影响方不承担违约责任。各方应积极采取措施减轻不可抗力带来的影响。第十二章通知与送达12.1通知方式甲、乙、丙三方之间的通知应以书面形式送达，包括电子邮件、、快递等方式。12.2通知地址甲、乙、丙三方应提供有效的送达地址。如一方地址发生变化，应在变更后__________日内通知其他方。12.3送达时间以快递方式送达的，以快递公司提供的签收时间为准。以电子邮件或方式送达的，以发送时间为准。第十三章合同的转让13.1合同转让甲、乙、丙三方同意，未经其他方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2股权转让对合同的影响乙方将其股份转让给丙方，不影响本合同的履行。丙方承继乙方的权利义务，并按照本合同的约定继续履行。13.3出租人对合同转让的同意甲方同意乙方向丙方转让股份，并同意丙方承继本合同项下的权利义务。第十四章合同的补充与修改14.1补充与修改甲、乙、丙三方同意，合同的补充、修改应书面签署并经三方共同确认。14.2补充与修改的生效合同的补充、修改部分与本合同具有同等法律效力。如补充、修改部分与本合同有冲突，以补充、修改部分为准。第十五章法律适用与争议解决