【保险公司投资养老地产存在的问题与优化建议探析10000字（论文）】

保险公司投资养老地产存在的问题与完善对策研究摘要文章重点分析了国内外养老地产的发展运营、投资以及保险公司投资养老地产的必要性，得出目前我国保险公司投资养老地产还存在前期开发资金投入大、项目回收周期长、相关政策不完善、经验和人才缺乏、公司理念不一、公众意识制约和金融产品的复杂性受众群体难理解的问题，笔者也给出了保险业参与养老地产投资应选择适时的模式、企业找准自身定位，探索发展模式，提高养老服务专业性、进行人才的培养，树立品牌形象、创新养老服务产品以及建议政府提供政策支持、完善监督管理体系和人才的培养理念的解决方案。关键词：保险公司；养老产业；养老地产；养老地产投资目录一、引言 [6]。五、结论保险公司投资养老地产是应对我国人口红利已经失去、老龄化速度加快的社会背景的大势所趋。本文在了解国内外保险公司投资养老地产的营运经验下，分析在我国国情下，保险资金用于投资养老地产的必要性，并对国外投资养老地产的几种模式的进行对比分析，针对目前国内保险业投资养老地产的现状，给出保险公司选择发展养老地产要注意的策略措施。总体来说，本文主要有以下结论：1、保险公司投资养老地产前景不错在政策支持方面，《保险法》及相关监管制度的完善，放宽了保险公司投资养老房地产限制，将来可能会有更多的税费减免、土地优惠、财政补贴等支持。在市场需求方面，目前我国老龄人口数量大，养老产业有很多的潜力客户；在协同效应方面，保险公司具有的长期稳固性的资金和养老地产业务契合度很高，保险公司能为养老地产业务拓展提供充足、稳固的资金，并能提供大批的优质客户资源。开发养老地产业务板块也丰富了保险公司的投资渠道，优化了长期资产配置结构，能够优化保险公司的资产负债，创新保险产品，发挥协同效应实现养老产业链的拓展。2、投资前应充分考虑其收益性和风险性养老地产项目是一种高投资风险的项目，资本投入量较大，回收期也比较长，且我国的养老地产的开发还处在初级阶段，模式不明确，盈利效果不明晰。且投资金融领域首先得保证资金使用的安全性，第二步才会考虑资金使用的盈利量。所以，保险公司要考虑企业是否具备充足的资本支持和人才资源，确定公司该采用哪种投资养老地产的模式来维持收益性和风险性的平衡。3、存在急需解决的问题（1）现存的法律法规不健全。非盈利性的养老机构享有税收减免、政策补贴、土地优惠等政策优惠，盈利性的养老地产项目还为被涵盖。其次土地性质方面，养老地产的边界比较模糊，土地使用在成本上存在巨大差异，（2）在法律监管方面，保险公司投资养老地领域的行业规定和法律制度存在着空白和漏洞，会导致部分保险公司利用法律漏洞，违规经营，也有些公司担心触碰雷区，不愿全力开发养老地产业务，造成效率上的损失。（3）专业人才紧缺。养老地产的市场人才存在较大缺口：一是养老地产的运营管理员工，二是养老社区的医护人员。养老地产的运营管理包括对养老地产的运营、社区多个事业部的协调与整合，需要具备综合的能力。二是专业医护人才的缺乏会对养老地产后期的配套服务质量产生影响，也会养老地产的口碑和收益造成负面影响。探索具有中国特色社会主义的保险公司投资养老地产的路径，对于国家来说，不仅能够缓解我国现存的公共养老压力还能够发挥市场的作用促进我国金融服务业的发展。对于保险公司来说，创新了业务板块，延伸了公司的产品链条，能更好的达成为顾客提供终生服务的理念。主要参考文献:卢守亭.社会化养老服务的新发展[J].中国人力资源社会保障,2011(12):34-35.左惠强.核保险是核风险管理的重要手段[J].中国金融,2011(09):64-65.李新华,祖兆林,杨慎可.国内外养老健康产业模式探析[J].保险理论与实践,2019(03):141-150.袁理.中国险企发展养老地产十年回顾及展望[J].中国保险,2018(04):16-20.李志清.我国养老地产业务盈利模式研究[J].中国产经,2020(09):85-86.张盈华.关于保险业参与养老服务业的再思考[J].老龄科学研究,2016,4(11):13-20.冯占军,李连芬.保险业与养老服务的融合[J].中国金融,2018(15):67-69.欧新煜,赵希男.保险公司投资养老社区的策略选择[J].保险研究,2013(01):119-127.钱伟锋.我国保险资金投资养老地产分析[J].中国商论,2017(27):36-37.高梦迪.商业保险公司参与养老服务问题研究[D].大连：东北财经大学,2019.李晨洋.保险资金投资养老地产的优化策略分析[J].纳税,2020,14(01):177+179.汤若云.金融危机下我国寿险企业的投资研究[D].成都：西南财经大学,2010.韦舒.广州市保险业与养老产业融合发展研究[D].广州：广东财经大学,2019.郭锐欣.人口老龄化背景下保险公司投资养老实体产业研究[J].改革与战略,20