房屋建筑基本知识

房屋建筑根本学问房屋建筑根本分类一、按建筑物使用性质分类1、居住建筑2、公共建筑3、工业建筑4、农业建筑〔民用建筑。二、按建筑物〔住宅〕的层数分类1、低层建筑：1～3层2、多层建筑：4～6层3、中高层建筑：7～94、高层建筑：10层以上三、按建筑物构造分类建筑构造是指建筑物中由承重构件〔根底、墙体、柱、梁、楼板、屋架等〕组成的体系砖木结构砖混结构钢筋混凝土构造钢结构砖木结构这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱承受砖砌，水平承重构件的楼板、屋架承受木材。319492050～60砖混结构这类建筑物的竖向承重构件承受砖墙或砖柱，水平承重构件承受钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶承受木屋架。特点：建筑层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到肯定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土构造的建筑物所替代。钢筋混凝土构造其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。构造适应性强抗震性能好，耐用年限较长。什么是框架构造？护构造。什么是剪力墙构造？剪力墙指在框架构造内增设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。为提升房屋使用寿命，增加抗震等级，现在框架、剪力墙构造运用较为广泛。钢构造描述：主要承重构件均是用钢材制成。建筑本钱较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。四、按建筑施工方法分类1、现浇、现砌式建筑这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。2、预制、装配式建筑配而成。3、局部现浇现砌、局部装配式建筑〔如墙体〕是在施工现场浇筑或砌筑而成，一局部构件〔如楼板、楼梯〕是承受在加工厂制成的预制构件。房屋建筑根本名词解释住宅名词分类别墅——独栋、联排、双拼独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋四周都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。特征：私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。联排别墅：定义：又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积250特征：1、比较留意工程选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较便利。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。特征：降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。间的沟通，使私家小环境融合社区大环境，也转变了兵营式排列的呆板面孔。说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。〔塔式〕〔塔式〕跃层——跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧房；二层安排卧房、书房、卫生间等复式——复式房屋在概念上是一层，但层高较一般的房屋高，可在局部掏出夹层，提高房屋的空间利用率。半地下室——房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2假层——是指建房时建筑的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积缺乏底层的二分之一的局部。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。阁楼——一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部建的楼层。建筑名词解释建筑物与构筑物有何区分凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；构筑物：人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。容积率——容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。〔也就是套内建筑面积〔也就是销售面积〕之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙风光积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较适宜，公共局部即宽阔气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。绿化率——绿化率是指工程规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。绿地率——绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率〔些块状、带状化公共绿地。一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据相关标准：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算国家规定〔设计标准〕以冬至日照时间不低于1小时〔房子最底层窗户〕为标准建筑红线具有法律效力。什么是变形缝：之间的缝隙就是变形缝。变形缝分几种类型依据外界破坏因素的不同，把变形缝分三种，即伸缩缝、沉降缝和防震缝。伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。把太长和太宽的建筑物设置伸缩缝分割成假设干个区段，保证各段自由胀缩，从而避开墙体20~30mm，内填弹性保温材料。沉降缝：是考虑房屋有可能会在某些部位消灭不均匀沉降而设置的。宽度一般为30~120mm。防震缝：防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。当房屋的立面高差在6米以上50~100mm。期 房——是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开头至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购置期房时应签商品房预售合同。现房——准现房是指房屋的主体根本完工，小区内的楼宇及相关设施也已经有了大致的轮廓，户型、楼的间距等都已经一目了然，只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产工程。现房——是指消费者在购置时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，马上可以办理入住并取得产权证。尾房——何谓“尾房”？就是房子盖好后，大局部都已经销售出去，只剩下几套还没卖出去。开间——住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间3.0米--3.93.3楼板的空间跨度，增加住宅构造整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户供给一个40--502%，便于敏捷隔断、装修改造。进深——在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之5是家庭的“领地”，讲究肯定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是