2024商铺合同到期不给续租了怎么办

2024年商铺合同到期不给续租了怎么办-PAGE2024年商铺合同到期不给续租了怎么办-PAGE商铺合同到期不给续租了怎么办合同编号：__________鉴于乙方（承租方）有意租赁该商铺进行商业经营；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章合同主体甲方（出租方）：全称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：全称：__________地址：__________联系方式：__________第二章合同标的甲方同意将该商铺租赁给乙方，乙方同意租赁该商铺，用于【用途】。第三章租赁期限1.1本合同租赁期限为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前【月数】书面通知甲方，并支付续租租金。第四章租金及支付方式2.1租金为人民币【金额】元/（年/月），按【季/月】支付。2.2乙方应在每个支付周期前【天数】内，将租金支付至甲方指定的账户。第五章保证金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币【金额】元作为保证金。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同，甲方有权从保证金中扣除相应费用。3.3租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第六章维修及保养4.1甲方应保证该商铺及其附属设施处于正常使用状态，定期进行维修保养。4.2乙方应合理使用并妥善保管该商铺及其附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七章转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转让、转租或以其他方式让与他人使用。5.2如乙方需转让或转租，应提前【月数】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第八章合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如遇不可抗力导致该商铺无法继续租赁，本合同自动终止。第九章违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一章通知与送达9.1双方同意，本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。9.2通知、函件等送达对方的方式为：挂号邮件、特快专递、专人送达等。第十二章合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________第十三章附件（1）商铺平面图；（2）附属设施清单；（3）租金支付凭证。第十四章其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方确认，本合同签订前，已充分了解合同内容，签订本合同是双方真实意思表示。第十五章附则13.1本合同适用法律法规。13.2本合同签订地：__________13.3本合同签订日期：__________甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________商铺合同到期不给续租了怎么办：1.乙方应查看租赁合同中关于续租的条款，了解是否有优先续租权。2.如果合同中有优先续租权，乙方应在规定时间内书面通知甲方，并支付续租租金。3.如果合同中没有优先续租权，乙方可以与甲方进行协商，争取达成续租协议。4.如果协商无果，乙方可以考虑寻找其他商铺进行租赁。5.在租赁期满前，乙方应确保按时归还商铺，以免产生违约责任。6.第六章维修及保养1.甲方应确保该商铺及其附属设施在整个租赁期间保持良好、安全、适租的状态。甲方应定期对商铺进行必要的维修和保养，以保障乙方的正常使用。2.乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修或更换，乙方应承担相应的维修费用。3.如商铺或其附属设施发生突发性故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快进行维修，以减少对乙方的经营影响。4.在维修期间，如商铺无法正常使用，甲方应根据实际情况适当减少租金，以补偿乙方的损失。第七章转让与转租1.在租赁期间，乙方不得将商铺转让、转租或以其他方式让与他人使用，除非得到甲方的书面同意。2.如乙方需将商铺全部或部分转让给第三方，应提前【月数】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让。3.如乙方需将商铺全部或部分转租给第三方，应提前【月数】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转让或转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八章合同变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方签字盖章后生效。2.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前【月数】书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意解除。3.如乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前【月数】书面通知乙方。乙方有权根据实际情况决定是否同意解除。5.如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九章违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违约行为包括但不限于未按约定提供商铺、未按约定维修保养商铺等。3.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、擅自转让或转租商铺等。4.双方同意，违约金的具体数额为【金额】元。如违约行为导致对方遭受的损失超过违约金数额，违约方应另行赔偿超过部分的损失。第十章争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应积极提供证据，协助法院查明事实。双方同意，诉讼费用由败诉方承担。4.在诉讼期间，双方应继续履行本合同，直至法院判决或裁定本合同终止。5.争议解决过程中，如一方提起仲裁，另一方应积极参与仲裁程序。双方同意，仲裁费用由败诉方承担。6.争议解决过程中，如一方提起行政复议或申诉，另一方应积极配合行政复议或申诉程序。双方同意，行政复议或申诉费用由败诉方承担。7.双方同意，本合同项下的争议解决适用法律法规。如有法律法规未作规定的情况，双方可参照商业惯例和公平原则协商解决。8.本合同签订地：__________9.本合同签订日期：__________第十一章通知与送达2.通知应按照下列方式送达：（1）挂号将通知挂号邮寄至本合同所列的对方通信地址；（2）特快专递：将通知通过特快专递服务发送至本合同所列的对方通信地址；（3）专人送达：将通知直接送达至本合同所列的对方通信地址，并由接收方签收。3.除非双方另有约定，通知在下列时间视为有效送达：（1）挂号寄出后【天数】日内；（2）特快专递：发送后【天数】日内；（3）专人送达：送达签收之日。第十二章合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，两份合同具有同等法律效力。3.双方确认，本合同签订前，已充分了解合同内容，签订本合同是双方真实意思表示。第十三章附件（1）商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、出入口、主要设施等；（2）附属设施清单：列明商铺附属设施的种类、数量、品牌、型号等；（3）租金支付凭证：乙方每次支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票或收据作为支付凭证。2.附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定1.双方同意，本合同未