2024年购房合同原件在谁手里

2024年购房合同原件在谁手里-PAGE2024年购房合同原件在谁手里-PAGE购房合同原件在谁手里合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名（名称）：__________卖方证件类型：__________卖方证件号码：__________卖方联系地址：__________卖方联系电话：__________1.2买方信息买方姓名（名称）：__________买方证件类型：__________买方证件号码：__________买方联系地址：__________买方联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米2.3房屋户型房屋户型：__________2.4房屋所有权性质房屋所有权性质：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2定金支付买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金，定金金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）3.3尾款支付买方应于__________（具体日期）前将剩余房款支付给卖方，剩余房款金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于__________（具体日期）前将房屋交付给买方4.2交付条件（1）房屋水、电、气等基础设施齐全，设施设备正常使用；（2）房屋结构安全，无漏水、渗水现象；（3）房屋内无租赁、抵押、查封等法律纠纷；（4）__________（其他交付条件）。4.3过户手续双方应于__________（具体日期）前共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。第五章：违约责任5.1卖方违约责任若卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）5.2买方违约责任若买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）5.3合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同履行情况协商解决合同解除后的相关事宜。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋符合国家关于房屋建筑质量的强制性标准，不存在重大质量瑕疵。买方在接收房屋时应进行仔细检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.2维修责任房屋交付后，如出现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后的七个工作日内进行维修。如卖方未能及时维修，买方有权自行维修，并从应付款项中扣除相应费用。6.3质量问题解决若买方在验收房屋时发现质量问题，买方应立即通知卖方。卖方应在接到通知后的合理期限内进行修复。如卖方未能按照约定时间修复，买方有权要求卖方承担由此产生的全部费用，包括但不限于检测费、修复费、交通费等。第七章：物业及设施管理7.1物业交付卖方应将物业及附属设施设备按照现状交付给买方。卖方应保证物业及附属设施设备的正常使用，不得擅自改变物业及附属设施设备的用途。7.2物业费用卖方应向买方提供物业费、供暖费、水费、电费、燃气费等相关费用的缴纳凭证。买方自房屋交付之日起承担上述费用。7.3公共区域卖方应保证公共区域的安全、卫生、绿化等状况符合相关规定。买方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、私自占用公共区域等。第八章：税费及其他费用8.1税费承担根据我国相关法律法规，房屋交易涉及的税费由买卖双方各自承担。卖方应承担个人所得税、增值税等税费，买方应承担契税、印花税等税费。8.2费用结算双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。在过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照约定承担。双方应保留相关凭证，以便日后查询。8.3其他费用除税费外，房屋交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、律师费、中介费等，由双方根据实际情况协商承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同履行情况协商解决合同解除后的相关事宜。9.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金。违约金金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商一致的，签订书面协议，双方应严格遵守。10.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼解决在争议解决过程中，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。10.4法律适用本合同适用法律法规。如法律法规发生变化，双方应根据变化后的法律法规履行合同。10.5合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但双方仍应尽力减轻不可抗力带来的损失。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方在履行合同过程中，有关通知、要求等应采用书面形式。书面形式包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.2送达地址双方应提供有效的通讯地址。一方变更通讯地址时，应及时通知对方。未及时通知的，对方按照原通讯地址发送的通知视为有效送达。12.3送达时间以快递方式发送的通知，自快递寄出之日起三个工作日内视为送达；以电子邮件、方式发送的通知，自发送之日起一个工作日内视为送达。第十三章：合同转让13.1合同转让条件任何一方在合同履行过程中，如需将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，应征得对方书面同意。未经对方同意，合同转让无效。13.2转让程序合同转让时，转让人与受让人应签订书面转让协议。转让协议经双方签字（或盖章）后生效。转让协议生效后，受让人取代转让人享有合同权利、承担合同义务。13.3转让通知合同转让时，转让人应书面通知对方。对方自收到通知之日起三个工作日内未表示异议的，视为同意合同转让。第十四章：合同备案14.1备案义务根据我国相关法律法规，双方应在合同签订后30日内办理合同备案手续。备案手续由双方共同办理或委托第三方办理。14.2备案资料办理备案手续时，双方应提供合同原件、身份证明等相关资料。备案所需其他资料，双方应根据要求及时提供。14.3备案费用备案过程中产生的费用，包括但不限于备案费、手续费等，由双方按照约定承担。第十五章：附则15.1合同完整性本合同及其附件、补充协议等构成双方之间的完整协议，取代了双方此前就合同标的达成