2024房产交易定金合同范本

2024年房产交易定金合同范本-PAGE2024年房产交易定金合同范本-PAGE房产交易定金合同范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________第二章：标的物2.2标的物的房屋所有权证号为：__________2.3标的物共有情况为：__________2.4标的物土地使用年限为：__________2.5标的物租赁情况为：__________2.6标的物装修情况为：__________2.7标的物配套设施情况为：__________2.8标的物其他情况为：__________第三章：交易价格及支付方式3.1标的物的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方支付定金后，双方应签订正式的房产买卖合同。在签订正式合同之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4乙方支付首付款后，双方应共同办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.5甲方收到全部房款后，应立即将标的物及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关权属转移手续。第四章：履行期限及方式4.1本合同自双方签订之日起生效。4.2双方应在本合同生效后__________个工作日内，共同办理房产过户手续。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的物及其附属设施交付给乙方。4.4乙方应在甲方交付标的物及其附属设施后__________个工作日内，对标的物进行验收。若乙方对标的物无异议，本合同履行完毕；若乙方对标的物有异议，双方应协商解决。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2若因甲方原因导致标的物无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并支付违约金。5.3若因乙方原因导致标的物无法办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并支付违约金。5.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应积极协商，根据实际情况变更或解除本合同。5.5双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担相应的法律责任。第六章：交付及验收（1）标的物已取得合法产权证明，无任何权利瑕疵；（2）标的物已按照约定的方式支付完毕全部价款；（3）标的物已按照约定的时间、地点、方式交付给乙方；（4）标的物的附属设施、设备完整、功能正常，无损坏或隐藏瑕疵；（5）标的物交付时，甲方应提供相关的权属证明、图纸、资料等文件。6.2交付方式：甲方应将标的物交付给乙方，并办理相关交付手续。交付方式包括但不限于：（1）现场交付：甲方将标的物及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方；（2）权利转移：甲方将标的物的所有权、使用权等权利转移给乙方；（3）文件交付：甲方将标的物的相关权属证明、图纸、资料等文件交付给乙方。6.3验收标准：乙方应对标的物进行验收，验收标准包括但不限于：（1）标的物的实际状况与合同约定一致；（2）标的物的附属设施、设备完整、功能正常，无损坏或隐藏瑕疵；（3）标的物的权属证明、图纸、资料等文件齐全、合法、有效；（4）标的物的交付手续齐全、合法、有效。6.4验收期限：乙方应在甲方交付标的物之日起__________个工作日内完成验收。若乙方对标的物无异议，验收合格；若乙方对标的物有异议，应在验收期限内提出，双方协商解决。6.5验收结果：验收合格后，双方签署《验收合格证明》。验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换标的物。甲方应在修复或更换后重新进行验收。第七章：售后服务（1）标的物的质量保证期为__________年，自验收合格之日起计算；（2）在质量保证期内，甲方负责标的物的维修、保养服务；（3）甲方提供标的物的操作、使用培训服务；（4）甲方提供标的物的技术支持、咨询服务；（5）甲方提供标的物的售后服务电话：__________。（1）要求甲方按照约定提供维修、保养服务；（2）要求甲方按照约定提供培训、技术支持、咨询服务；（3）对甲方提供的维修、保养、培训、技术支持、咨询服务进行监督、评价；（4）对甲方未按照约定提供维修、保养、培训、技术支持、咨询服务的行为提出投诉、索赔。第八章：知识产权8.1甲方保证标的物不侵犯任何第三方的知识产权。如因甲方原因导致第三方主张标的物侵犯其知识产权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方不得将标的物用于任何侵犯第三方知识产权的行为。如因乙方原因导致第三方主张标的物侵犯其知识产权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3双方应尊重对方的商业秘密，不得泄露对方的商业秘密。如因泄露商业秘密导致对方遭受损失的，泄露方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非本合同另有规定或双方另有约定。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.4本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担相应的法律责任。10.5本合同及补充协议的修改、解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。10.6本合同及补充协议的签订、履行、修改、解除、终止等事项适用法律。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更：双方同意，合同的变更必须采取书面形式，并经双方协商一致。任何一方不得单方面变更合同内容。合同的变更一经双方签署，即具有法律效力，原合同相应内容同时失效。11.2合同解除：双方同意，合同的解除必须采取书面形式，并经双方协商一致。任何一方不得单方面解除合同。合同的解除一经双方签署，即具有法律效力，原合同相应内容同时失效。（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。12.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻可能给对方造成的损失。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。双方应对这些保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、传播或使用。13.2保密期限：双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。（1）保密信息已进入公共领域，非因乙方原因导致；（2）保密信息已由甲方或其授权代表公开；（3）根据法律、法规或法院、政府部门的要求，必须披露保密信息。第十四章：违约责任及赔偿14.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方在合同中约定。14.2赔偿范围：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。14.3赔偿方式：违约方应在违约行为发生后的__________个工作日内，向守约方支付违约金和赔偿金。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律：本合同