二手房购房定金合同协议（2篇）

第页共页二手房购房定金合同协议甲方：（买方）身份证号码：（详细地址）乙方：（卖方）身份证号码：（详细地址）鉴于甲乙双方就甲方购买乙方位于（详细地址）的房屋事宜，经友好商议，达成如下协议：第一条合同标的及价格1.1标的物：房屋实际交付地址为（详细地址），房屋详细情况如下：房屋类型：独立式/公寓/别墅/平房等建筑面积：（建筑面积）使用面积：（使用面积）房屋户型：（户型）楼层及朝向：（楼层和朝向）配套设施：电梯/车位/花园/阳台等1.2房屋价格：甲方同意以人民币（大写）整形支付房屋总价（数字），具体支付方式如下：1）房屋首付款：人民币（大写）整形，甲方于合同签订之日起（数字）个工作日内支付给乙方。2）房屋尾款：人民币（大写）整形，甲方于（日期）之前支付给乙方。第二条定金支付2.1定金数额：甲方同意以人民币（大写）整形支付定金（数字）作为合同的保证金，定金的支付方式如下：（1）方式一：电汇/转账。甲方在本合同签署之日起（数字）个工作日内，向乙方指定的银行账号支付定金。（2）方式二：现金支付。甲方在本合同签署之日起（数字）个工作日内，将定金现金直接交付给乙方。2.2定金冲抵：甲方支付的定金将在最后的房款结算中与房屋总价相抵，不计利息。2.3定金退还：若甲方在（日期）前解除合同，乙方应无条件返还甲方支付的定金；若甲方未在（日期）前支付尾款，甲方所支付的定金将作为违约金。第三条房屋交付及验收3.1乙方承诺按时将房屋交付给甲方，实现产权交接。甲方同意自签约之日起（数字）个工作日内办理房屋过户手续。3.2甲方有权派遣工程验房师对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应承担相应责任，修复相应问题。乙方应提供合格的房屋验收报告。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付定金或尾款的，视为违约，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金。4.2甲方擅自解除合同的，乙方有权保留甲方支付的定金，不退还。4.3乙方未按照本合同约定将房屋按时交付给甲方的，视为违约，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付违约金。第五条合同解除5.1甲方在（日期）前解除合同的，乙方应无条件返还甲方支付的定金。5.2甲方在（日期）后解除合同的，乙方有权保留甲方支付的定金，作为违约金。5.3甲方解除合同后，如有第三人愿意承接购房合同并支付甲方已支付的定金及房屋尾款，则甲方应无条件将其购房权利转让给该第三人。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同以正本为准，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。7.3本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。7.4本合同的任何修改或变更，须经双方在书面上签字盖章后方可生效。甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：二手房购房定金合同协议（二）甲方（出售方）：姓名/名称：住所/营业地址：电话/联系方式：乙方（购买方）：姓名：住址：电话/联系方式：根据《中华人民共和国合同法》的规定，为保证甲方出售房屋的合法性，并保障乙方购房权益，甲乙双方在自愿、平等、公平、公正的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确双方就乙方购买甲方所售房屋的有关事宜，明确双方的权利义务和责任。第二条房屋信息1.房屋坐落地：2.房屋面积：3.房屋权属情况：4.房屋用途：5.交付方式：6.房屋总价款：第三条购房定金的支付1.乙方应当在签署本合同之日起向甲方支付购房定金（下称“定金”）人民币**元（大写：**）作为确认购房的意向。2.定金的支付方式为：（选择一项）a.现金；b.银行转账；c.支付宝/微信支付。第四条定金的冻结1.甲方收到乙方支付的定金后，应立即将定金金额冻结在指定的账户或第三方托管机构内，确保乙方的资金安全。2.定金作为本合同履行的保证金，若双方依据本合同约定顺利履行，定金将在交付房屋时抵扣房屋总价款中。3.若本合同解除或解除后需要退还定金的，甲方应当在解除合同之日起5个工作日内通过与乙方共同选择的退款方式将定金返还给乙方。第五条房屋交付1.甲方应当按照本合同约定的交付方式将房屋交付给乙方，保证交付的房屋符合约定的面积、用途、装修等要求。2.房屋交付应当在本合同签署后**（天/月）内完成，届时双方应当共同签署房屋交接书，并办理相关的过户手续。第六条违约责任1.若甲方违反本合同的约定未能按时将房屋交付给乙方的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的百分之**。2.若乙方违反本合同的约定未能按时支付清楚剩余购房款的，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为剩余购房款的百分之**。第七条争议解决本合同发生争议时，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起