单位房屋租赁合同的范本

单位房屋租赁合同的范本单位房屋租赁合同第一条租赁房屋及附属设施1.1本合同租赁的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米。1.2租赁房屋附属设施包括：（列举附属设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如出租人与承租人协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。3.2承租人应在每月的（指定日期）前，将租金支付给出租人。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定新的租金标准。第四条押金4.1承租人应在签订合同时，向出租人支付押金（押金金额）元。4.2租赁期满后，承租人按合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在扣除相关费用后，无息退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护、修理，确保房屋及附属设施的安全。5.2承租人在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人应在租赁开始前，向保险公司投保租赁房屋及附属设施的保险。6.2保险费用由承租人承担。第七条房屋用途7.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2承租人如需改变房屋用途，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意。第八条违约责任8.1出租人未按合同约定提供租赁房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人支付违约金。8.2承租人未按合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。8.3承租人未按合同约定使用租赁房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第九条争议解决9.1租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日以上为一份单位房屋租赁合同的范本，如需进一步调整或补充，请根据实际情况进行修改。###特殊应用场合及增加条款企业办公场地租赁条款增加:9.4鉴于租赁用途为办公，乙方需遵守当地有关办公场所的安全生产、环保等法规，并保证租赁期间不从事任何违法活动。10.3特别约定：乙方如需进行装修或改造，须提前向甲方提交详细计划，并经甲方审批。装修改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态。商业店铺租赁条款增加:9.5鉴于租赁用途为商业，乙方需按照商业用途合法经营，并承担由此产生的一切税费。10.4特别约定：乙方在租赁期间不得将店铺整体转租给第三方。学生宿舍租赁条款增加:9.6鉴于租赁用途为学生宿舍，乙方需按照学生宿舍的管理规定使用和维护房屋。10.5特别约定：乙方在租赁期间不得进行任何可能影响学生学习和生活的改动。科研实验室租赁条款增加:9.7鉴于租赁用途为科研实验室，乙方需按照科研设施的安全规范使用实验室，并负责实验室内的设备维护。10.6特别约定：乙方在租赁期间不得改变实验室的使用目的，如需进行大型实验或危险实验，需提前通知甲方，并采取相应的安全措施。文化场馆租赁条款增加:9.8鉴于租赁用途为文化场馆，乙方需按照文化活动的相关规定进行管理和运营。10.7特别约定：乙方在租赁期间不得举办违法乱纪的文化活动，且所有活动必须符合当地文化和公安部门的规定。附件列表及要求说明房屋平面图要求：清晰标注租赁房屋的布局、面积、房间功能等。附属设施清单要求：详细列出所有附属设施的名称、型号、数量和状态。房屋现状照片要求：提供租赁房屋内外部的现状照片，以记录房屋初始状态。维修记录要求：记录房屋及附属设施的维修历史，特别是大修和更换部件的记录。当地法律法规摘要要求：提供与租赁房屋相关的当地法律法规摘要，如消防安全规定、环保法规等。实际操作问题及注意事项租赁双方身份验证注意事项：确保租赁双方的身份真实有效，为单位需提供营业执照副本等证明文件。房屋使用性质变更问题：租赁期间如需变更房屋使用性质，如何处理？解决办法：提前与出租人协商，并办理相关手续，确保变更后的使用性质符合当地法律法规。维修和保养责任区分问题：房屋及附属设施损坏时，责任如何区分？解决办法：明确维修责任条款，损坏由承租人负责修复或承担修复费用；自然磨损或正常使用导致的磨损由出租人负责。租金调整机制问题：如何处理租金调整？解决办法：在合同中约定明确的租金调整机制，如根据市场行情或物价指数调整。提前解约条款问题：如何在合同中规定提前解约的条件和后果？解决办法：在合同中设定提前解约的条件（如违约行为、特殊情况等），并明确解约后果（如违约金、押金处理等）。###特殊应用场合及增加条款（续）工业厂房租赁条款增加:9.9鉴于租赁用途为工业厂房，乙方需按照工业生产的安全规定使用厂房，并负责厂房及设备的日常维护。10.8特别约定：乙方在租赁期间不得改变厂房的结构，如需进行扩建或改建，需事先获得甲方和相关部门的批准。数据中心租赁条款增加:9.10鉴于租赁用途为数据中心，乙方需保证数据中心的正常运行，并负责所有设备的维护和更新。10.9特别约定：乙方在租赁期间需确保数据中心的电力和网络稳定，不得擅自改变数据中心的网络架构。仓储物流租赁条款增加:9.11鉴于租赁用途为仓储物流，乙方需按照仓储物流的规范进行操作，并保证仓库的安全和货物妥善存放。10.10特别约定：乙方在租赁期间不得将仓库用于非法存储物品，且需按照约定的容量使用仓库空间。医疗设施租赁条款增加:9.12鉴于租赁用途为医疗设施，乙方需按照医疗行业的规定进行操作，并保证医疗设备和设施的正常运行。10.11特别约定：乙方在租赁期间不得擅自改变医疗设施的用途，且所有医疗活动必须符合相关医疗法规和标准。教育机构租赁条款增加:9.13鉴于租赁用途为教育机构，乙方需按照教育规定进行管理和运营，并保证教育设施和教学设备的正常使用。10.12特别约定：乙方在租赁期间不得将教育机构用于非教育目的，且需按照教育部门的规范使用教育设施。附件列表及要求说明（续）生产设备清单要求：详细列出所有生产设备的名称、型号、数量、购置日期和维护状况。安全设施检查报告要求：提供租赁厂房内安全设施的检查报告，包括消防、疏散、应急照明等。环保审批文件要求：提供租赁厂房进行工业生产所需的环保审批文件和排放标准。网络和电力配置资料要求：提供数据中心或工业厂房的网络和电力配置资料，包括网络架构图、电源容量等。医疗设备和设施清单要求：详细列出所有医疗设备和设施的名称、型号、规格、购置日期和维护状况。实际操作问题及注意事项（续）保险理赔流程问题：如何在保险理赔时确保流程的顺利进行？解决办法：在合同中明确保险理赔的流程和责任划分，确保在发生损失时，双方能迅速有效地处理。租赁押金管理问题：如何管理和使用租赁押金？解决办法：合同中应明确押金的退还条件、扣除项目和退还时间，确保押金管理的透明和公正。房屋检查与维护问题：如何进行房屋的定期检查和维护？解决办法：设定定期检查的时间和频率，明确检查的责任