【多条款详尽版】租房合同正规版本房东版

租房合同正规版本房东版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______签订日期：_______第一条合同目的第二条租赁房屋基本情况1.租赁房屋的地质：_______市_______区_______路_______号。2.租赁房屋的面积：_______平方米。3.租赁房屋的户型：_______室_______厅_______卫。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第四条租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为按月支付。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期款项的_______%作为滞纳金。第五条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。第六条费用及其他1.租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担。2.租赁期间，租赁房屋的物业管理费、维修费用等其他相关费用由甲方承担。第七条维修责任1.租赁期间，甲方应确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态。如乙方在使用过程中发现租赁房屋及附属设施存在损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。2.甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条转租及转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。2.如乙方需转租或转让租赁房屋，应提前_______个月向甲方提出书面申请。甲方有权审查转租或转让对象的资质，并收取相应的转租或转让手续费。第九条合同解除1.租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方。甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方。乙方已支付的租金不予退还，但甲方应退还乙方已支付的押金。第十条违约责任1.甲方违反本合同约定的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______附件：1.租赁房屋产权证明2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.租赁房屋附属设施清单5.物业管理费、维修费用等相关费用标准咱们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到家长作为担保人的情况。这时候，合同里可能需要加入家长担保的相关条款，明确家长的责任和权利。2.短租度假：如果是短期度假租房，租赁期限和租金支付方式可能需要更灵活。比如，可以按天计算租金，或者调整押金的金额。3.合租情况：如果是多人合租，合同中需要明确每个人的权利和责任，比如公共空间的维护、水电费的分配等。4.带宠物租房：如果租客有宠物，合同中需要特别注明关于宠物的条款，比如宠物造成的损坏责任、宠物噪音管理等。5.装修或改造：如果租客需要对房屋进行装修或改造，合同中需要详细说明装修的范围、费用承担以及装修后的归属问题。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：维修责任：如果东西坏了，一定要及时通知房东，最好是书面通知，以免日后说不清楚。押金退还：搬走时，一定要把房子打扫干净，东西都归位，让房东挑不出毛病，这样才能顺利退回押金。转租问题：如果想转租，一定要先跟房东打招呼，不要自己就做主了，否则可能会违反合同。至于合同的附件，其实就是一些额外的文件，用来证明房子的合法性，以及你和房东的身份。包括：租赁房屋产权证明：这个文件证明了房东是房子的合法主人，有权利把房子租给你。联系复印件：这个是用来证明你和房东都是靠谱的人，有合法的身份。物业管理费、维修费用等相关费用标准：这个文件告诉你，除了房租，你还可能要支付哪些其他的费用，让你心里有个数。这个合同就是为了保护你和房东的权益，让双方都能在一个公平、安全的环境下租房。只要大家都遵守合同，一般就不会有什么大问题。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内在合理时间内对租赁房屋进行检查，但应提前至少24小时通知乙方。b.甲方应保证租赁房屋符合当地的建筑和安全标准，并负责房屋的结构性维修。c.甲方在租赁期间如需出售租赁房屋，应提前至少30天通知乙方，乙方有优先购买权。d.甲方提供的家具和电器设备应保持完好，如有损坏，甲方应在合理时间内修复或更换。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋进行合法活动，但不得用于违法或违反社会公德的行为。b.乙方应合理使用和维护租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。c.乙方在租赁期满前需提前至少30天通知甲方是否续租，否则视为乙方放弃续租权。d.乙方在租赁期间如需中途解约，应提前至少30天通知甲方，并支付甲方相应的违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证租赁双方的身份和信息的真实性，如因信息不实导致纠纷，中介方应承