房屋的买卖合同书电子

第页共页房屋的买卖合同书电子房屋买卖合同出卖人：（姓名/名称）______________________住所：______________________联系电话：______________________受让人：（姓名/名称）______________________住所：______________________联系电话：______________________鉴于：1.出卖人是房屋的合法所有人，并有权处分该房屋。2.受让人愿意购买出卖人所持有的该房屋，并支付相应的购房款项。基于双方的一致意向，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方在平等自愿的基础上，就出卖人出售的房屋达成如下约定：第一条房屋的基本情况1.出卖人出售的房屋位于：______________________2.房屋的建筑面积为：______________________平方米。3.房屋的土地使用权证号为：______________________。4.房屋的产权证号为：______________________。5.房屋的其他附属设施及装修情况详见附件。第二条交易价格及支付方式1.出卖人同意将该房屋以人民币（以下简称“RMB”）______________________元的价格出售给受让人。2.受让人同意按照以下方式支付购房款项：a)在签署本合同之日起，受让人支付给出卖人作为定金的款项，定金金额为RMB________________元。定金支付后，双方确认定金的支付已全部履行，并不可撤销。如受让人不履行本合同的任何义务或违约，定金将归出卖人所有。如本合同有效履行，该定金将作为购房款的一部分。b)房屋过户时，受让人支付剩余购房款项，金额为RMB________________元。购房款项应当通过银行转账或现金支付，出卖人应提供完整的购房款项发票。3.出卖人保证，房屋不存在任何抵押、查封、租赁、共有及三方纠纷等情况，并承担清除上述隐患所产生的费用。第三条过户手续1.出卖人应按照法律法规的要求，完成房屋过户手续。受让人应提供相关过户所需的证件和信息。2.房屋过户时，受让人应向出卖人支付剩余购房款项，同时出卖人应向受让人移交以下文件：a)完整的房屋产权证原件。b)完整的土地使用权证原件。c)其他涉及本次房屋买卖交易的文件，如房屋竣工验收书、规划许可证等。第四条房屋权属保证1.出卖人保证，房屋的产权证和土地使用权证均为真实有效，并保证所出售的房屋没有质押、抵押、查封、租赁等情况。2.如因出卖人的原因导致受让人对房屋的所有权产生争议，出卖人应承担解决争议所产生的费用，并向受让人支付违约金。第五条其他费用1.出卖人与受让人约定，根据相关法律法规产生的过户费用、税费、公证费等均由受让人负担。2.房屋过户所产生的过户税由出卖人支付。第六条违约责任1.在以下情况下，一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同，并追究违约方的法律责任：a)出卖人未按时将房屋过户给受让人。b)受让人未按时支付购房款项。c)出卖人提供的房屋资料有虚假情况。d)受让人解除本合同的。2.违约方应承担因违约所产生的赔偿责任，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。第七条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同解除的，应由双方协商解决。3.对于未尽事宜，双方可另行以书面协议约定，并作为本合同之附件。第八条争议解决1.本合同如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第九条其他约定1.本合同一式两份，出卖人和受让人各持一份，具有同等效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。（以下无正文）出卖人：(签名／盖章