二手房转让买卖合同范文（2篇）

第页共页二手房转让买卖合同范文《二手房转让买卖合同》甲方：（出售方姓名）住所：（出售方住址）乙方：（购买方姓名）住所：（购买方住址）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等协商的基础上，就乙方购买甲方的房屋事宜达成如下协议，以便共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋详细地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房屋权属证明：（房屋权属证明的类别及编号）1.4房屋用途：非商业用途第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格：（人民币大写）（￥小写）元整，由乙方按以下方式支付：（1）首付款：人民币大写（￥小写）元整，于本合同签订之日起7日内支付给甲方；（2）尾款：人民币大写（￥小写）元整，于乙方获得房屋所有权证书之日起15个工作日内一次性支付给甲方。第三条房屋权属及产权交接3.1甲方保证所出售的房屋为合法产权，自行办理纯洁产权证书，并妥善保管。如因甲方过错导致纯洁产权证书遗失或损毁的，甲方必须自行办理新的纯洁产权证书，并承担相应费用。3.2乙方支付全部款项后，甲方应将房屋的全部权属证明文件、不动产权证及其他有关的房屋产权证书全部交付给乙方；乙方自行办理房屋的产权过户手续。第四条房屋的现状及权益保证4.1甲方保证房屋属于合法建筑，无房屋权属纠纷和法律纠纷，未设定抵押、查封或其他权利限制。4.2若因甲方的过错导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在购买房屋后发现房屋权属出现问题的，应及时通知甲方，甲方应积极配合解决问题。第五条房屋瑕疵及保修责任5.1房屋的瑕疵缺陷由甲方承担责任。在合同签署前，甲方应将房屋内存在的瑕疵、损坏、隐患等情况如实告知乙方。5.2乙方在购买房屋后，发现房屋瑕疵或存在问题的，应在买卖合同签订之日起15日内书面通知甲方，并由双方共同协商解决或由甲方承担维修费用。第六条买卖合同的解除、变更和终止6.1本合同一经签订即生效，除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。6.2本合同的变更、补充及附属合同的签订必须由甲乙双方按照法律程序进行，并且以书面形式确认。6.3乙方未按本合同约定的时间支付全部款项，甲方有权解除合同，同时甲方有权扣除乙方首付款的10%作为违约金，已支付给甲方的款项不退还。6.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，解除合同后，甲方应无条件将已收到的全部房款及赔偿金退还给乙方，并不承担其他责任。第七条争议解决7.1本买卖合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。7.2如对本合同解释或履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为乙方支付全部货款并办妥过户手续之日起。如逾期乙方仍未支付全部货款并办妥过户手续的，甲方有权解除本合同。8.2本合同经甲、乙双方签字后生效，附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方签名：______________________乙方签名：______________________日期：______________________二手房转让买卖合同范文（二）甲方（出售方）：姓名/法定代表人乙方（购买方）：姓名/法定代表人根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于______（小区名称）______（详细地址）______（房屋面积）的二手房（以下简称房屋）进行转让买卖，达成如下条款：第一条房屋的基本情况1.房屋的地址、面积、户型、用途等相关详细信息已在房屋交易备案系统中登记，并由双方查验确认。房屋确认不在查封、抵押、租赁等纠纷争议中。2.房屋内装修情况：____________（详细描述装修情况）。第二条房屋的转让价款1.本次转让买卖的房屋总价款为人民币_________元（￥__________）。2.甲方同意乙方按照以下方式支付房屋转让款：-首付款：人民币_________元（￥__________），应在签订本合同之日起______日内支付给甲方。-尾款支付：人民币_________元（￥__________），应在______年______月______日前一次性支付给甲方。第三条房屋权属及使用状况保证1.甲方保证其对房屋享有所有权，并拥有有权处置该房屋的权力。2.房屋不存在重大纠纷和债务，未发生有关法律规定的不得转让房屋的情况。3.甲方同意提供房屋权证、房屋租赁合同、房屋共有人同意转让的证明等证明文件，并确保文件真实有效。4.甲方须保证房屋在签订本合同前未转让给他人或以其他方式处分。第四条房屋过户手续1.房屋的过户手续由甲方负责办理，乙方协助提供所需资料。如因甲方原因导致过户手续未能完成的风险和责任由甲方承担。2.在房屋过户完成后，甲方应将房屋过户手续办理情况及相关证件提供给乙方，确保乙方顺利取得合法房屋产权。第五条房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋空置并保持良好状态交付给乙方。2.乙方应在房屋交付期限内进行验收，如乙方对房屋有异议，则应提出，并由双方协商解决。3.自房屋交付之日起，房屋因乙方原因造成的损坏、破坏等事故责任由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。第六条买卖风险及风险转移1.自本合同签订之日起，房屋的所有权及盈亏归甲乙双方所有，房屋所产生的税费由乙方承担，包括但不限于各项税费、水电气费等。2.房屋房产证办理期间如产生税费及费用由乙方负责支付，乙方须承担因地政部门调整环境、物业服务收费标准、政府相关政策调整等原因产生的费用。第七条合同解除、终止及违约责任1.乙方如有下列情况之一，甲方有权解除本合同：-乙方未按本合同规定的时间支付房屋转让款项；-乙方未按照约定时间办理房屋过户手续；-乙方在验收房屋后，对房屋产生异议但未提出或以其他方式拖延过户手续办理的。2.在乙方违约的情况下，甲方有权要求支付违约金，并保留其他追索权利。第八条争议解决本合同的争议应由双方协商解决，若无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院裁决。第九条其他约定事项1.本合同未约定的相关事宜，双方可另行协商约定，且以书面形式确认生效。2.本合同未尽事宜，应根据相关法律法规补充完善。第十条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的传真件、复印件具有同等