2024年度玛雅房屋租赁合同问答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同问答本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的续约2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的后果3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件与方式3.3房屋损坏或遗失的责任3.4房屋维护与维修责任3.5物业管理费3.6水电费等其他费用4.使用与禁止行为4.1房屋使用规定4.2禁止转租4.3禁止改变房屋结构4.4禁止商业活动4.5宠物政策5.保险责任5.1房东保险5.2租客保险5.3保险责任的转移6.房屋状况报告6.1入住前的房屋状况检查6.2退租时的房屋状况检查6.3房屋状况报告的提交7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金8.违约责任8.1租客违约8.2房东违约8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖地11.其他条款11.1房屋租赁合同的修改11.2房屋租赁合同的附件11.3双方签字盖章12.房东签字13.租客签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方愿继续租赁，则应提前一个月向甲方提出续约书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，续约租金及条款双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付周期乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的后果乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。如乙方连续逾期超过____日，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金的退还条件与方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3房屋损坏或遗失的责任乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或遗失的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.4房屋维护与维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因房屋及附属设施的正常磨损导致损坏的，甲方负责维修。3.5物业管理费乙方应按期向物业管理处支付物业管理费，费用标准按物业管理处的规定执行。3.6水电费等其他费用乙方负责支付租赁期间的水电费、煤气费、网络费等其他使用费用。费用支付的具体标准和方式按照当地规定执行。4.使用与禁止行为4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行违法活动。4.2禁止转租乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.3禁止改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方需要进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。4.4禁止商业活动乙方不得在租赁房屋内从事任何形式的商业活动。4.5宠物政策乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理政策。5.保险责任5.1房东保险甲方应自行办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。5.2租客保险乙方应自行办理人身意外伤害保险，保障自身在租赁期间的人身安全。5.3保险责任的转移如乙方发生意外导致人身伤亡的，乙方应承担相应的法律责任，与甲方无关。6.房屋状况报告6.1入住前的房屋状况检查乙方应在签订本合同前，对房屋进行现场检查，并将检查结果记录在合同附件一《房屋状况说明书》中。6.2退租时的房屋状况检查租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并由双方共同进行现场检查，确认房屋及附属设施的完好无损。6.3房屋状况报告的提交双方应于租赁期满或合同提前终止后____个工作日内，向甲方提交《房屋状况说明书》。8.违约责任8.1租客违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.2房东违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.3违约金的计算方式违约金的计算以日租金的____%为基准，按实际违约天数计算。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖地本合同纠纷的管辖地为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1房屋租赁合同的修改本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2房屋租赁合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。12.甲方（房东）签字：13.乙方（租客）签字：14.日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利益关系的自然人、法人和其他组织。16.第三方调解16.1第三方调解的启动如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可协商选择第三方进行调解。16.2第三方调解的程序第三方调解程序如下：a.甲乙双方在发生争议后，应尝试通过友好协商解决；b.如协商不成，甲乙双方可在争议发生之日起____日内，向第三方提出调解申请；c.第三方应在收到调解申请后____日内，组织调解会议；d.调解会议应由甲乙双方及第三方共同参加，第三方应在听取甲乙双方意见后，提出调解方案；e.如甲乙双方同意调解方案，则按照方案执行；如不同意，则双方可选择其他争议解决方式。17.第三方仲裁17.1第三方仲裁的启动如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且双方同意提交仲裁，可选择第三方仲裁机构进行仲裁。17.2第三方仲裁的程序第三方仲裁程序如下：a.甲乙双方在发生争议后，应尝试通过友好协商解决；b.如协商不成，甲乙双方可在争议发生之日起____日内，向第三方仲裁机构提出仲裁申请；c.仲裁机构应在收到仲裁申请后____日内，受理并组织仲裁庭；d.仲裁庭应由甲乙双方及第三方共同参加，第三方仲裁员应在听取甲乙双方意见后，作出仲裁裁决；e.甲乙双方应按照仲裁裁决执行。18.第三方鉴定18.1第三方鉴定的启动甲乙双方在合同履行过程中，如有需要对房屋及附属设施进行鉴定，可协商选择第三方进行鉴定。18.2第三方鉴定的程序第三方鉴定程序如下：a.甲乙双方在需要进行鉴定时，应共同选择第三方鉴定机构；b.甲乙双方应提供相关鉴定材料，第三方鉴定机构应在收到材料后____日内完成鉴定；c.鉴定结果由甲乙双方共同认可，作为处理争议的依据。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方在调解、仲裁或鉴定过程中，如因过失导致损失，其责任限额应由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方责任限额的赔偿范围第三方在调解、仲裁或鉴定过程中，如因过失导致损失，应按照约定限额进行赔偿。赔偿范围包括但不限于：误工费、鉴定费、仲裁费等。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在调解、仲裁或鉴定过程中，仅作为中介方，不改变甲方与乙方之间的合同关系。20.2第三方与调解、仲裁、鉴定结果的关系第三方在调解、仲裁或鉴定过程中，仅提供服务，不影响调解、仲裁、鉴定结果的公正性。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入的额外条款甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的额外条款，明确双方的权利义务。21.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的目的、程序、责任限额等，确保双方在合同履行过程中的权益。22.附件22.1第三方介入协议甲乙双方可签订《第三方介入协议》，作为本合同的附件，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。22.2第三方名单甲乙双方应共同提供一份第三方名单，包括第三方调解机构、仲裁机构、鉴定机构等，以供选择。23.双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第三方如参与调解、仲裁或鉴定，应签字确认相关结果。24.日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋状况说明书详细记录房屋及其附属设施的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：第三方介入协议明确双方在第三方介入过程中的权利义务，包括第三方选择、责任限额、赔偿范围等。附件三：第三方名单提供一份第三方名单，包括第三方调解机构、仲裁机构、鉴定机构等，供甲乙双方选择。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供核对。附件五：押金支付与退还协议明确押金的支付、退还条件、方式以及违约金计算等。附件六：维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括租金、违约天数、违约金比例等。附件八：争议解决记录记录争议解决的经过，包括第三方调解、仲裁的结果，以及甲乙双方的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用和保管房屋及附属设施。3.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动。4.乙方未经甲方同意转租或进行商业活动。5.乙方未按时迁出房屋或提前终止合同。6.甲方未按时交付房屋或违反合同约定。7.甲方未按约定维护和维修房屋及附属设施。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用和保管房屋及附属设施的，应承担相应的维修或赔偿责任。3.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动的，乙方应承担