2024年度房屋买卖合同-房产交易与产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同——房产交易与产权转移本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房产交易条件2.1房屋权属证明2.2房屋是否存在瑕疵或争议2.3交易双方应遵守的法律法规第三条产权转移程序3.1产权转移所需材料3.2产权转移申请流程3.3产权转移办理时间及费用第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决方式第五条交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交房地产交易中心调解7.3依法向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1税费种类及标准9.2税费支付方式及时间第十条房屋贷款事宜10.1贷款申请条件10.2贷款审批流程及时间10.3贷款还款方式及时间第十一条房屋保险事宜11.1保险购买及费用承担11.2保险理赔流程第十二条房屋租赁事宜12.1租赁合同签订及租金支付12.2租赁合同终止及房屋收回第十三条房屋过户及户籍迁移13.1过户手续办理13.2户籍迁移手续办理第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律法规执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭贷款；4）其他方式：_______。第二条房产交易条件2.1房屋权属证明甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，并持有合法的房屋所有权证。2.2房屋是否存在瑕疵或争议甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵和外观瑕疵，且该房屋的交易不涉及任何争议。2.3交易双方应遵守的法律法规交易双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第三条产权转移程序3.1产权转移所需材料1）房屋所有权证；2）身份证件；3）婚姻状况证明；4）其他需要的材料。3.2产权转移申请流程双方应共同向房地产登记机构提出产权转移登记的申请。3.3产权转移办理时间及费用产权转移登记的办理时间为自提交申请之日起_______个工作日内，相关费用按照房地产登记机构的规定支付。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；3）房屋内部装修及设施符合合同约定。4.3验收及争议解决方式乙方应在收到房屋后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有争议，双方可协商解决或按照本合同第七条的规定解决。第五条交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，按照本合同的约定履行交付房屋、办理产权转移登记等义务。5.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定取得房屋的所有权，并按照约定支付购房款，协助甲方办理产权转移登记等事项。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交房地产交易中心调解如双方协商不成，可提交房地产交易中心进行调解。7.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；3）房屋内部装修及设施符合合同约定。8.3验收及争议解决方式乙方应在收到房屋后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有争议，双方可协商解决或按照本合同第七条的规定解决。第九条交易双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，按照本合同的约定履行交付房屋、办理产权转移登记等义务。9.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定取得房屋的所有权，并按照约定支付购房款，协助甲方办理产权转移登记等事项。第十条违约责任10.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。10.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。第十一条房屋贷款事宜11.1贷款申请条件2）按照银行规定的其他条件。11.2贷款审批流程及时间乙方向银行提交贷款申请后，银行应在_______个工作日内完成审批。11.3贷款还款方式及时间乙方向银行贷款的还款方式为_______，还款时间为_______。第十二条房屋保险事宜12.1保险购买及费用承担乙方应按照本合同约定购买房屋保险，并承担相应保险费用。12.2保险理赔流程如发生保险理赔事宜，乙方应按照保险公司规定的流程进行理赔。第十三条房屋租赁事宜13.1租赁合同签订及租金支付如房屋存在租赁关系，乙方应与承租人签订租赁合同，并按照约定支付租金。13.2租赁合同终止及房屋收回租赁合同终止后，乙方应在_______个工作日内将房屋收回，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方可根据本合同的履行情况，约定其他事项。14.2双方未约定的事项如双方在本合同中未作约定，应按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、房地产登记机构等。第十六条第三方机构的选择与责任16.1中介机构的选择甲方和乙方应共同选择中介机构，中介机构应具备相应的资质和信誉。16.2第三方机构的责任第三方机构在本合同履行过程中，应按照法律法规和行业规范提供服务，并承担相应责任。第十七条第三方介入后的额外条款17.1第三方机构的服务费用双方应按照公平合理的原则，支付第三方机构的服务费用。17.2第三方机构的义务第三方机构应按照本合同的约定和相关法律法规，履行其职责，并保证信息的真实性和准确性。17.3第三方机构的责任限制第三方机构的责任限额应根据其服务性质、范围和收费标准确定，并在合同中明确。第十八条第三方机构与其他各方的关系18.1第三方机构与甲方第三方机构应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行其职责。18.2第三方机构与乙方第三方机构应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行其职责。18.3第三方机构与其他各方第三方机构在履行其职责时，应保持独立性，不应受其他各方的不当影响。第十九条第三方机构的责任追究19.1第三方机构未履行或不当履行义务的，应承担相应的法律责任。19.2第三方机构因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方机构的责任免除20.1第三方机构不承担因其无法控制的原因导致的违约责任。20.2第三方机构不承担因法律法规变化导致的违约责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方机构变更如第三方机构发生变更，甲方和乙方应签订补充协议，明确新的第三方机构的责任和义务。21.2第三方机构解除如双方同意解除第三方机构的介入，应签订补充协议，明确解除后的相关事宜。第二十二条第三方机构的服务质量保障22.1第三方机构应提供符合法律法规和行业标准的服务。22.2第三方机构应建立健全内部质量控制体系，确保服务质量和效率。第二十三条第三方机构的保密义务23.1第三方机构应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。23.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方机构的风险提示与告知义务24.1第三方机构应对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示。24.2第三方机构应对甲方和乙方进行必要的告知，包括但不限于法律法规、行业规定等。第二十五条第三方机构的协助义务25.1第三方机构应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。25.2第三方机构应提供必要的文件和证明材料，以确保交易顺利进行。第二十六条本合同的补充与修改26.1如本合同的补充和修改涉及第三方机构的责任和义务，应征得第三方机构的同意。26.2补充和修改后的合同应由双方和第三方机构共同签署。第二十七条合同的终止与解除27.1本合同在履行完毕或双方协商解除后，第三方机构的介入责任同时终止。27.2合同终止或解除后，第三方机构应按照约定退还已收取的费用。第二十八条争议解决28.1如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。28.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第二十九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋买卖合同正式文本附件六：产权转移登记申请书附件七：贷款申请表附件八：保险单复印件附件九：租赁合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：中介服务协议复印件附件十二：第三方机构服务协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求提供原件的清晰复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：身份证复印件要求提供原件的清晰复印件，证明甲乙双方的身份信息。附件三：婚姻状况证明复印件要求提供原件的清晰复印件，证明甲方婚姻状况，如已婚需提供结婚证复印件，如未婚需提供单身证明复印件。附件四：房屋买卖合同草稿双方就房屋买卖达成的初步协议，需经双方确认签字。附件五：房屋买卖合同正式文本正式的房屋买卖合同，包含双方约定的所有条款，经双方签字盖章后具有法律效力。附件六：产权转移登记申请书用于向房地产登记机构申请产权转移登记的书面材料。附件七：贷款申请表如乙方选择贷款方式支付购房款，需填写贷款申请表，并提供相关材料。附件八：保险单复印件要求提供原件的清晰复印件，证明房屋保险的购买情况。附件九：租赁合同复印件如房屋存在租赁关系，提供租赁合同的复印件，证明租赁关系。附件十：评估报告复印件提供房屋评估报告的复印件，证明房屋的市场价值。附件十一：中介服务协议复印件如使用了中介服务，提供中介服务协议的复印件，明确中介服务的范围和费用。附件十二：第三方机构服务协议复印件明确第三方机构的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定协助乙方办理产权转移登记。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定协助甲方办理产权转移登记。5.第三方机构未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的