《楼宇经济术语GBT+39066-2020》详细解读

《楼宇经济术语GB/T39066-2020》详细解读contents目录前言1范围2术语和定义索引01前言楼宇经济是指以商务楼宇、商业综合体、产业园区等为主要载体，通过开发、出租、售卖等多种形式引进或培育市场主体，从而产生持续性税源，带动区域经济发展的经济形态。楼宇经济是城市经济发展的重要组成部分，对于推动城市产业升级、提高城市综合竞争力具有重要意义。楼宇经济的定义与重要性0102楼宇经济的发展历程与趋势未来，楼宇经济将继续向智能化、绿色化、专业化方向发展，同时更加注重与城市规划和城市功能的融合。楼宇经济起源于20世纪90年代，随着中国城市化进程的加速和房地产市场的快速发展而逐渐兴起。本书旨在系统梳理楼宇经济的基本概念、发展历程、主要载体、市场主体以及相关政策和法规，为从事楼宇经济相关工作的人员提供全面的参考和指导。本书共分为七个部分，包括前言、楼宇经济概述、楼宇经济的发展历程与趋势、主要载体与市场主体、政策与法规、案例分析以及结论与展望。本书的编写目的与结构安排021范围一种以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，旨在引进税源、带动区域经济发展的经济形态。楼宇经济中的主要产业，包括金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业等。楼宇经济现代服务业1.1术语和定义1.2适用范围本术语适用于描述、分析、研究和指导中国城市经济发展中的楼宇经济现象。可为政府部门、研究机构、企业等提供统一的术语和概念框架，促进楼宇经济的规范发展。032术语和定义定义楼宇经济是一种以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源、带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。主要表现现代服务业，如金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司。2.1楼宇经济商务楼是楼宇经济的主要载体之一，指的是为商务活动提供办公空间的建筑物。商务楼一般具有较高的建筑质量和完善的配套设施，如高速电梯、中央空调、智能化办公系统等，能够满足各类企业的办公需求。2.2商务楼特点定义2.3功能性板块定义功能性板块是指在楼宇经济发展中，根据产业关联度和功能互补性，将相关产业和企业集聚在一起形成的特定区域。作用功能性板块能够发挥产业集聚效应，提高资源利用效率，促进产业链上下游企业的协同发展。区域性设施是指在楼宇经济发展中，为满足区域内企业和居民的生产生活需求而建设的公共配套设施。定义区域性设施包括交通通讯设施、商业服务设施、文化娱乐设施、教育科研设施、医疗卫生设施等。这些设施的建设和完善能够提升区域的整体竞争力和吸引力，为楼宇经济的持续发展提供有力支撑。种类2.4区域性设施04索引楼宇经济是以商务楼宇、产业园区、标准厂房、科技企业孵化器、众创空间等为载体，通过开发、出租、售卖等多种形式引进各类企业，从而引进税源、带动区域经济发展的一种经济形态。楼宇经济的定义根据不同的分类标准，楼宇经济可分为不同类型，如按照载体类型可分为商务楼宇经济、产业园区经济等；按照企业类型可分为总部经济、楼宇工业经济、楼宇服务经济等。楼宇经济的分类楼宇经济基本概念商务楼宇01指用于商务办公的建筑物，包括写字楼、商住楼等。商务楼宇是楼宇经济的主要载体之一，具有高密度、高效率、高附加值等特点。产业园区02指为促进某一产业发展而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式。产业园区通过提供优惠政策、完善基础设施等吸引企业入驻，推动产业集聚发展。标准厂房03指按照统一规划、统一设计、统一管理原则建设的工业用房，具有通用性、配套性、集约性等特点。标准厂房的建设有利于提高土地利用率、降低企业生产成本、促进中小企业发展。楼宇经济相关术语科技企业孵化器指为初创科技企业提供孵化服务的机构，通过提供场地、资金、技术、市场等资源支持，帮助初创科技企业快速成长。科技企业孵化器是楼宇经济的重要组成部分，对于推动科技创新和成果转化具有重要意义。众创空间指为满足大众创新创业需求而建立的新型创业服务平台，具有低成本、便利化、全要素、开放式