上海个人租房合同-健身房

PAGEPAGE1上海个人租房合同-健身房甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为：_______，甲方保证该房屋权属清楚，无产权纠纷和债务纠纷。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于作为健身房使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。2.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，遵守我国法律法规及物业管理规定，并保证租赁期间消防安全、卫生条件符合相关规定。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际租赁时间支付租金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状、结清费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋的交付及返还6.1甲方应在本合同生效之日起_______日内将该房屋交付给乙方。6.2租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照本合同约定将房屋恢复原状，并将房屋及钥匙返还给甲方。七、甲方权利和义务7.1甲方保证该房屋符合出租条件，具备出租房屋的相关证明文件。7.2甲方负责该房屋的维修、养护，保证房屋及附属设施的安全、正常使用。八、乙方权利和义务8.1乙方按照本合同约定使用房屋，并支付租金及费用。8.2乙方负责租赁期间房屋的日常管理、维护，并承担由此产生的费用。九、合同的变更和解除9.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应另行签订书面协议。9.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。十、违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-健身房目录一、房屋基本信息二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋的交付及返还七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、合同的变更和解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付凭证样式正文一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为：_______，甲方保证该房屋权属清楚，无产权纠纷和债务纠纷。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅限于作为健身房使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。2.2乙方不得在该房屋内从事违法活动，遵守我国法律法规及物业管理规定，并保证租赁期间消防安全、卫生条件符合相关规定。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际租赁时间支付租金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状、结清费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋的交付及返还6.1甲方应在本合同生效之日起_______日内将该房屋交付给乙方。6.2租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照本合同约定将房屋恢复原状，并将房屋及钥匙返还给甲方。七、甲方权利和义务7.1甲方保证该房屋符合出租条件，具备出租房屋的相关证明文件。7.2甲方负责该房屋的维修、养护，保证房屋及附属设施的安全、正常使用。八、乙方权利和义务8.1乙方按照本合同约定使用房屋，并支付租金及费用。8.2乙方负责租赁期间房屋的日常管理、维护，并承担由此产生的费用。九、合同的变更和解除9.1双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应另行签订书面协议。9.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。十、违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付凭证样式附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：租金支付凭证样式违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方改变房屋使用用途，未经甲方书面同意。3.乙方在房屋内从事违法活动。4.乙方未按照约定将房屋恢复原状、结清费用。5.甲方未按照约定交付房屋或未履行房屋维修、养护义务。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁房屋使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期限。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任：明确甲方负责维修的范围和乙方应承担的日常维护义务。2.租赁用途限制：乙方应遵守租赁用途，不得擅自改变。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.合同解除：如需提前解除合同，双方应签订书面协议。5.争议解决：友好协商解决纠纷，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决方法：1.对于房屋维修责任，双方可约定维修的范围和乙方应承担的日常维护义务，并在合同附件中详细列明。2.对于租赁用途限制，甲方应在合同中明确规定，并在租赁期间进行监督。3.对于租金支付逾期，乙方应确保按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。4.对于