【增加特殊条款】幼儿园房屋租赁合同范本

幼儿园房屋租赁合同范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____地质：____联系方式：____乙方（承租方）：____地质：____联系方式：____鉴于甲方为幼儿园房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方用于幼儿园的经营，乙方愿意承租上述房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于____（地质），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2租赁房屋的用途为幼儿园，乙方应按照相关法律法规及教育部门的要求进行经营。1.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，定期进行维修保养，确保房屋及设施的安全、卫生。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每季度一个月的25日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。5.2甲方应在接到乙方报修通知后____个工作日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、附加条款8.1甲方同意乙方在租赁房屋的外墙悬挂幼儿园标识及宣传广告，但乙方应遵守相关法律法规，不得影响城市美观。8.2乙方应按照国家及地方教育部门的要求，定期组织幼儿园教师参加培训，提高教学质量。8.3甲方同意乙方在租赁房屋内安装监控设备，乙方应确保监控设备的使用符合相关法律法规，不得侵犯他人隐私。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____日期：____乙方（盖章）：____日期：____附件：1.房屋产权证明2.幼儿园办学许可证3.幼儿园消防安全合格证明4.甲乙双方联系复印件我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.新开办幼儿园租赁：如果你是第一次开办幼儿园，得注意合同中关于幼儿园办学许可证的条款。确保在签订合同前，你已经向相关部门申请了许可证，因为如果没有这个证，你可能无法合法经营。2.续租情况：如果你是续租，那么要注意合同里关于提前通知续租的条款。记得提前足够的时间告诉房东你想要继续租，这样就可以避免到期后被要求搬家。3.房屋维修问题：如果是老旧房屋，那么维修责任这一块就需要特别注意。确保在签订合同前，和房东明确好哪些维修是房东的责任，哪些是你自己负责的。4.租赁期间出现违约情况：如果一方违约，比如房东没按时修东西或者你没能按时交租，那么违约金这一部分就需要特别留意。确保双方都清楚违约的后果，避免不必要的纠纷。5.合同提前解除：如果因为某些原因需要提前解除合同，那么关于押金退还和违约责任的部分就需要特别注意。确保在解除合同时，双方都能公平地处理这些问题。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项：房屋和设施的状况：在签订合同前，一定要亲自去查看房屋和设施的状况，确保一切都符合你的需求，特别是消防安全等方面。租金和支付方式：和房东明确租金的具体金额和支付方式，避免因为理解不同而产生纠纷。合同条款的理解：合同中的条款可能会有些复杂，如果有不明白的地方，一定要找房东或者专业人士解释清楚，确保自己完全理解并同意所有的条款。合同变更：如果在租赁期间有特殊情况需要变更合同，一定要和房东书面协商，并签订书面变更协议，避免口头协议带来的纠纷。押金的退还：在租赁期满或者解除合同时，确保按照合同约定处理好押金退还的事宜，避免因为押金问题产生纠纷。我们来看看这个合同所需要的所有附件：房屋产权证明：这个证明是用来证明房东确实是房屋的合法所有者，你可以合法租用这个房屋。幼儿园办学许可证：这个证是你的幼儿园可以合法经营的证明，没有这个证，你可能无法合法经营。消防安全合格证明：这个证明是用来证明房屋的消防安全是合格的，这对于幼儿园来说是非常重要的。甲乙双方联系复印件：这个是用来证明甲乙双方的联系信息，确保签订合同的双方都是合法的。希望这些信息能帮助你更好地理解和运用这个合同。如果你有任何其他问题，欢迎随时提问。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方维修责任扩展条款：甲方应承担所有房屋结构及附属设施的维修责任，包括但不限于屋顶、外墙、供暖、供电和供水系统。任何因维修不及时导致的损失或损害，甲方应予以赔偿。甲方保险责任条款：甲方应保持房屋的火灾、盗窃和其他相关保险有效，并向乙方提供保险证明。若发生保险范围内的损失，甲方应在保险理赔后及时将赔偿款项转给乙方。甲方租金调整条款：甲方在租赁期间不得随意调整租金。租金的调整应基于市场行情，且提前至少三个月通知乙方，并经乙方同意。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方经营自主权条款：乙方在不违反法律法规及合同约定的情况下，享有幼儿园经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的日常经营活动。乙方装修及改造条款：乙方有权对租赁房屋进行内部装修和改造，以适应幼儿园经营需求，但需提前向甲方提交装修计划和改造方案，并经甲方书面同意。乙方优先续租权条款：租赁期满后，若乙方愿意续租，且没有重大违约行为，乙方享有优先续租权，甲方应在租赁期满前与乙方协商续租事宜。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：中介方负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并确保合同条款的公正合理。中介方应提供