中介优先条例个人与村委签订土地合同

个人与村委签订土地合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于甲方为_______村村民，拥有位于_______村土地的使用权；乙方为_______村村委，代表_______村全体村民管理村集体土地资源。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方使用乙方管理的土地事宜，达成如下协议：一、土地使用权的授予1.2乙方同意接受甲方的授权，并按照本合同的约定使用土地。二、土地使用期限2.1本合同的土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在土地使用期限内，如因国家政策调整或公共利益需要，甲方有权提前收回土地。甲方应提前_______个月通知乙方，并按照相关法律法规的规定进行补偿。三、土地用途3.1乙方承诺按照国家法律法规及相关政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方在使用土地过程中，应遵守环保、安全生产等相关法律法规，确保土地的可持续利用。四、土地使用费4.1乙方同意按照_______元/平方米的价格向甲方支付土地使用费。4.2土地使用费按年度支付，每年_______月_______日前支付当年土地使用费。五、合同的变更、解除与终止5.1双方同意，合同的变更、解除与终止应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附加条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：1.土地使用权证书复印件2.土地界址图甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日我们来看看这个土地合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.场景一：土地被征收应用场合：如果政府因为修路、建公园等公共利益项目需要征用这块土地，那这块土地就会被征收。注意事项：这种情况下，甲方需要提前通知乙方，并根据相关法律法规进行合理补偿。2.场景二：乙方改变土地用途应用场合：如果乙方想要在土地上建房子或者其他设施，需要改变土地的用途。注意事项：这种情况下，乙方需要先和甲方商量，并且要遵守相关的法律法规，不能擅自改变土地用途。3.场景三：土地使用期限延长应用场合：如果乙方在使用土地的过程中，想要延长使用期限。注意事项：这种情况下，乙方需要提前和甲方商量，并且签订补充协议，明确延长后的使用期限和相应的土地使用费。4.场景四：甲方提前收回土地注意事项：这种情况下，甲方需要提前通知乙方，并且按照合同约定进行补偿。5.场景五：合同争议解决应用场合：如果在土地使用过程中，甲方和乙方发生了争议，比如土地使用费支付、土地用途等问题。注意事项：这种情况下，双方应该先尝试通过友好协商解决问题，如果实在解决不了，再考虑通过法律途径解决。在实际操作过程中，可能会遇到的问题及解决办法：1.问题：土地界址不清解决办法：在签订合同前，双方应该一起去实地查看土地界址，并且拍照留存，以避免后续出现争议。2.问题：土地使用费支付延迟解决办法：乙方应该按照合同约定的时间支付土地使用费，如果因为特殊原因无法按时支付，应该提前和甲方沟通，并且尽快补齐。3.问题：土地被非法占用解决办法：甲方和乙方都应该加强对土地的监管，防止他人非法占用土地。如果发现有人非法占用土地，应该及时报警处理。需要的所有详细附件：1.土地使用权证书复印件：证明甲方拥有土地的使用权。2.土地界址图：明确土地的具体位置和界址。希望这些信息对您有所帮助！如果您还有其他问题，欢迎随时提问。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方主导条款一：甲方保留对土地进行定期检查的权利，以确保乙方按照约定的用途使用土地。甲方在进行检查前应提前通知乙方，以免影响乙方的正常使用。甲方主导条款二：甲方有权在土地使用期限内，根据市场变化和土地价值变动，调整土地使用费。调整前，甲方应向乙方提供充分的理由和市场评估报告，并与乙方进行协商。甲方主导条款三：甲方如需提前收回土地，应向乙方支付相应的违约金，并应根据乙方对土地的改善和投入给予合理的补偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方主导条款一：乙方有权在土地使用期限内对土地进行合理规划和使用，但必须遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应与甲方协商并取得书面同意。乙方主导条款二：乙方在土地使用期限内如因特殊情况需要延长使用期限，应提前向甲方提出申请。甲方在收到申请后，应根据乙方过去的使用情况和土地的未来规划进行评估，并与乙方协商确定是否延长以及延长的条件。乙方主导条款三：乙方在土地使用期限内如需转让土地使用权，应事先通知甲方，并在转让前与甲方协商确定转让的条件和程序。甲方有权根据转让的条款和条件收取相应的费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介条款一：第三方中介应具备合法的经营资质，并应甲方和乙方的共同要求，提供专业的土地评估、法律咨询和合同起草服务。第三方中介条款二：第三方中介应保持中立，公正地协助甲乙双方处理合同履行过程中的各项事务，包括但不限于土地使用费的支付、土地用途的监管和合同争议的调解。第三方中介条款三：第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介费用的支付方式、时间和金额应符合相关法律法规的规定，并由甲乙双方共同承担。第三方中介条款四：第三方中介在