【附件条款版】房屋租赁合同书完整版

【附件条款版】房屋租赁合同书完整版-PAGE【附件条款版】房屋租赁合同书完整版-PAGE【附件条款版】房屋租赁合同书完整版合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.2甲方拥有上述租赁房屋的完全所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。1.3乙方确认已充分了解租赁房屋的结构、设施设备、周边环境等基本情况，并认可租赁房屋的现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止后_______日内将租赁房屋交还给甲方，并将欠付的租金、费用等全部结清。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁保证金，用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁房屋，以及乙方在租赁期间因使用租赁房屋而产生的一切费用。4.2租赁期满或合同提前解除的，如乙方按照本合同的约定将租赁房屋交还给甲方，并无欠付租金、费用等情形的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，并保证租赁房屋的结构、设施设备处于正常的适用状态。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.3甲方应负责租赁房屋的物业费、供暖费等与房屋相关的费用，乙方应负责租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等与使用相关的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______特此说明，本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要在校外租房。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁期限覆盖整个学期。学生要留意租金支付方式，避免因学业繁忙导致逾期支付租金。2.上班族租房应用场合：上班族在异地工作，需租房居住。注意事项：上班族要关注合同中的租金、物业费等相关费用，确保自己的收入能够承担这些费用。同时，要留意租赁房屋的地理位置，尽量选择离公司较近的房源，以便节省通勤时间。3.家庭租房应用场合：家庭因各种原因需要租房居住。注意事项：家庭租房时要考虑租赁房屋的面积、户型等因素，确保能满足家庭成员的生活需求。同时，要关注租赁房屋的配套设施，如学校、医院、商场等，方便家庭成员的生活。4.商铺租赁应用场合：商家租赁商铺进行经营活动。注意事项：商家在签订租赁合同前，要充分了解租赁房屋的产权、地段、人流量等信息，以确保商铺的盈利能力。商家还需关注租赁合同中的租金支付方式、租赁期限等条款，避免因合同问题影响经营。5.短期租赁应用场合：短时间内的居住需求，如旅游、出差等。注意事项：短期租赁时要关注租赁合同中的租赁期限，确保租赁期限符合自己的需求。同时，要留意租金支付方式，避免因短期租赁导致的频繁支付。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：双方在签订合同时，明确约定租赁房屋的设施设备状况，并进行现场拍照，作为证据。在租赁期间，若设施设备出现自然损坏，由甲方负责维修；若因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担维修费用。2.问题：租赁期间，乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。同时，乙方要养成按时支付租金的习惯，避免因逾期支付产生纠纷。3.问题：租赁期满或合同提前解除时，乙方不按时搬离租赁房屋。解决办法：在合同中明确约定租赁期满或合同提前解除时，乙方应在规定时间内搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。同时，甲方有权在乙方逾期搬离的情况下，采取必要措施收回租赁房屋。4.问题：租赁期间，甲方擅自提高租金。解决办法：在合同中明确约定租赁期限和租金，并约定租金调整的条件和方式。若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出合同约定的租金，并向相关部门投诉。5.问题：租赁房屋存在安全隐患。解决办法：在签订合同时，双方要共同检查租赁房屋的安全状况，确保房屋无安全隐患。在租赁期间，若乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行整改。若甲方未及时整改，乙方有权要求降低租金或解除合同。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：证明甲方拥有租赁房屋的完全所有权，具备出租资格。2.双方联系复印件：确认甲、乙双方的主体资格，确保合同的有效性。3.租赁房屋设施设备清单：明确租赁房屋的设施设备状况，避免租赁期间产生纠纷。4.租赁房屋照片：记录租赁房屋的现状，作为证据使用。5.保证金收据：证明乙方已支付保证金，保障双方的合法权益。出租房，签合同，条款事项要弄清；甲乙方，要分明，权益义务要公平；租期到，要搬离，按时交房讲诚信；租金款，按时交，逾期支付要罚金；保证金，要支付，房屋保护要上心；设施损，要维修，责任划分要记牢；合同解，要协商，双方权益要尊重；争议事，协商先，